Les discussions
Charges d'entretien et parties privatives
Bonjour, Il s'agit d'un immeuble de 4 étages d'appartements avec au RDC un restaurant. A l'arrière du restaurant au rdc se trouvait une cour mais l...
Toujours pas le pv de l'ag du 10 juillet a ce jour
Bonjour a toutes et a tous L'ag par correspondance était le 10 juillet , fin aout le syndic a adressé un PV pour signature au président et aux sc...
Changement mode de chauffage
Bonjour, je suis président du conseil syndical d'une copropriété à la montagne utilisant un chauffage central collectif. Nous avons découvert qu'à l...
Répartition charges entre copropriétés distinctes
Bonjour, L'étanchéité d'un joint de dilatation entre 2 copropriétés est dégradé (A et B), il doit être refait. Le dit joint (2 parois de béton (haut...
Erreur marquage parking
Il y a 6 mois le marquage des places et la numérotation du parking de ma résidence ont été refaite. J ‘ai constaté un décalage sur mon emplacement de ...
Suppression définitive du poste de gardien.
Bonjour, Nous avons dans notre immeuble un gardien qui occupe une loge appartenant au syndicat des propriétaires. Or je lis que «Lorsqu'en vertu d'...
Qui doit payer pour la réparation d’un interphone ?
Bonjour, L’an dernier un technicien Bouygues a coupé notre câble interphone sur le palier de l’appartement en installant la fibre. Bouygues a envoy...
Pigeons dégât dans copropriété
Bonjour, J ai un appartement sous les combles et les pigeons font des dégâts sur les gouttières Qui est responsable des travaux à faire pour se dé...
Indemnisation assurance copropriété
Bonsoir, Nous avons subi un dégât des eaux important affectant un côté de notre copropriété sur 4 étages . Les travaux à realiser concernent la ...
Création d'une porte pour un sas commun à deux appt
Bonjour, Nous possédons avec ma femme deux appartements séparés en bout de couloir (résidence secondaire). Dans ce couloir long de 4m il n'y a les...
Passer de la majorité au 2/3 à la majorité simple
Bonjour nos statuts de copropriété, prévoient une majorité au 2/3 pour modifier un cahier des charges et dans le cas de nécessité de majorité abso...
Immeuble : vente de 2 locaux, nécessité création copropriété
Bonjour, Nous héritons en indivision d un immeuble, comprenant 2 magasins totalement indépendants, et une surface de bureaux sur 2 étages indépenda...
Compteur d'eau chaude
Vivant dans un appartement d'un immeuble de dix étages, en tant que propriétaire, une vieille dame isolée adressait chaque année l'index de son compte...
Demande de copropriété et rénovation d’un garage
Bonjour à tous, C’est la première fois que je pose une question sur ce genre de forum, et je vous prit d’avance d’excuser une possible maladresse d...
Problème de formalisme contrat syndic de copriete
Bonjour, Je vous sollicite pour un problème avec mon syndic de co-propriété. J'ai emménage dans une résidence neuve en avril 2021, il y a eu la pre...
Rejingot sous baie vitrée, partie commune ou privative ?
Bonjour, Un copropriétaire dont la baie vitrée de terrasse vieillit va la remplacer à ses frais. Toutefois, il demande à la copropriété de prendre e...
Jurisprudence pour harcèlement moral syndic
Bonjour , je recherche une jurisprudence suite a jugement de cours d'appel visant un harcèlement moral sur un copropriétaire par un syndic professio...
Maintien gardien dans sa loge si mise à la retraite
Bonjour, La gardienne de notre immeuble vient d'avoir 69 ans, sauf erreur de ma part, le syndicat des copropriétaires peut décider de la mettre à ...
Problème compteur d’eau avec syndic
Bonjour, Je suis propriétaire d’un appartement qui possède un compteur d’eau individuel et mon syndic m’a envoyé une facture de régularisation de ...
Frais de remplacement de compteur d'eau
Bonjour, j'aimerais avoir une confirmation d'une information obtenue sur un autre site officiel, à savoir : À qui revient la charge de payer un rempla...
Travaux votés en ag
Bonjour à tous j'ai vendu un appartement en 2018 dans un immeuble de 8 lots , nous avions votés des travaux en 2016 en AG ;devis signé par le syn...
Remplacement haie copropriété
Bonjour, J’ai reçu un courrier me demandant de remplacer une est attenante à mon jardin (Derrière mon grillage) . Je n’avais pas vu que la A avait...
Cooptation représentants de bâtiments
Bonjour, Si des représentants de bâtiments sont cooptés car non élus lors de l'AGO, pour combien de temps peuvent ils être au CS ? ( 3 ans le temps ...
Problemes dans residence
Bonjour, Je suis copropriétaire dans 1 résidence et toutes les entreprises qui veulent entrer pour travailler sonnent régulièrement à mon interphone...
Copropriété vote des comptes
Bonjour, bonne année, Je suis syndic bénévole d'une copropriété de 3 lots . L'un des copropriétaires ne paye pas les charges depuis 2008, il vient...
Clôtrue des comptes de ravalement
Bonjour, Fin 2018 le ravalement de ma copropriété comprenant 11 immeubles à été voté bâtiment par bâtiment. Le ravalement a été prévu en 3 phase. ...
Emplacement handicapé
Bonjour, je suis handicapé possedant une carte de stationnement. La coproprieté vend des places de parking. Pui-je beneficier d'une place de proximité...
Répartition usage espace vélo
Bonjour, Je suis actuellement dans une petite copropriété de 3 lots. Je possède 55% des tantièmes. Un des copropriétaires est très compliqué pour être...
Travaux privatifs régularisation
Bonjour, Un copropriétaire a fait des travaux qui impactent les parties communes sans autorisation préalable d'une AG. Question: Il doit demander ...
Appel de fonds asl servitude sur charges 2020
Bonjour, J’ai quitté mon appartement en location dans une copropriété en novembre. Courant décembre je reçois la régularisation des charges de copro...
Tuyaux et coffret électrique sur emplacement privatif
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement acheté sur plan et livré en juin 2020, je possède un box en sous-sol qui est en réalité une place d...
Comment sortir d'une indivision entre concubins
Bonjour, J'ai acheté avec mon ex concubin une maison en octobre 2020. Il s'est installé dedans pour faire les travaux. Du coup, il paie 2/3 de l'emp...
A quel nom doit être le compte d un syndica coopératif?
Bonjour; Nous venons de créer un Syndica coopératif dans l'immeuble, dont je suis le trésorier. Mais je suis surpris que le compte en banque qui vien...
Branchement électricité eau sur partie commune avec compteur
Bonjour, j ai un local atelier. Je souhaite installer l eau avec compteur et EDF avec compteur. Pour cela je dois me brancher sur l edf partie commu...
Je suis en rez de chaussée et j'ai une terrasse privative
Bonjour, Je suis en rez de chaussée ,jai une porte fenêtre du salon qui donne sur une petite terrasse privative protégée par une haie ( en mauvais é...
Délégation de pouvoir cs : quelle majorité ?
Bonjour, Pour la prochaine AGO de ma copropriété est proposé un article accordant délégation de pouvoir au conseil syndical. A quelle majorité doi...
Remboursement charge commune suite absence chauffage
Bonjour, Suite à l'absence de chauffage collectif pendant 2 mois (cela a touché 5 appartements sur 45 dans la copropriété) par le fait d'air dans ...
Creation parkings sur parties communes : quelle majorité ?
Bonjour, Pour la prochaine AGO de ma copro est soumise au vote une résolution (voir fin du mail) pour laquelle il me semble que le syndic n’a pas r...
Apurement
Bonjour, Doit-on toujours voter en Ag un apurement ? Merci
Dépenses copropriété et parking creche
Bonjour, Bonne année 2022 à tous. Espérons qu'elle soit meilleure que 2021 ! Nous sommes une copropriété de 43 logements avec en rez-de-chaussé...
Syndic refuse de donner clef de porte d’entrée
Bonjour, Je viens d’acheter un bien dans un immeuble en copropriété géré par un syndic. Après de longs travaux de rénovation enfin achevés, je so...
Copropriété - assemblée générale
RésoluBonjour, Je dois réunir les 3 copropriétaires en AG le 29 janvier 2022, qu'elles sont les nouvelles règles par rapport au COVID OMICRON . Je ...
Réélection des membres du conseil syndical
Bonjour, Nous avons voté la réélection des membres du Conseil Syndical par correspondance. Lorsqu'un membre obtient 33 % des votes conformément au...
Appel de fond 2022
Bonjour, Lors de l’Assemblée Générale du 29/06/2021, il a été précisé que « les dépenses des postes "eau froide" et "eau chaude" seront réparties se...
Appelle de fonds
Bonjour Pendant l'Assemblée générale 2020 de notre copropriété, nous étions d'accord pour que le calcul des charges d'eau froide et eau chaude soi...
Copropriété insalubre
Bonjour, Je suis confrontée à une ligue de 6 petits copropriétaires non occupants de petits studios de locations. Ma maison est en dessous et je récol...
Déplacer une trappe de visite d'accès aux colonnes
Bonjour, Je suis en appartement au dernier étage, j’ai deux trappes de visites pour accéder aux colonnes (extraction d’air, évacuation des eaux, etc....
Cabinet devient indigne de confiance
Bonjour Madame Monsieur Je suis propriétaire d'un petit studio de 20 m2 soit 42 millièmes d'une petite copropriété Je recherche une associatio...
Solde travaux voté avant acquisition
Bonjour, Je me permets de vous contacter car mon syndic me réclame des soldes de travaux qui ont été votés et réalisés plusieurs années avant mon ...
Changement d’un radiateur collectif à eau
Bonjour, Un radiateur collectif à eau de l'appartement de mes parents propriétaires en copropriété est percé et doit être changé. Le syndic nous a...
La législation juridique et financière évolue en permanence...