Les discussions

Election syndic et budget prévisionnel dans copro à deux

 Résolu

Bonjour, je détiens 65% des parts dans une copro à deux. En décembre , après plusieurs tentatives , j'ai été élue syndic bénévole. L'autre copropriéta...

5 réponses Dernière réponse le 7 mars par
rambouillet41

Documents visibles sur l extranet

 Résolu

Madame Monsieur Bonjour L'ancien syndic mettait en ligne - extranet- les conventions des comptes du syndicats des copropriétaires En septembre 2023 ...

8 réponses Dernière réponse le 4 mars par
maginet

Pissette au dessus balcon

 Résolu

Bonjour, J'ai acheté un appartement avec balcon au 4e, au dessus de mon balcon se trouve un appartement sans balcon et il y a aussi une pissette qui ...

4 réponses Dernière réponse le 2 mars par
yan7760012

Velux en copropriété

 Résolu

Bonjour à tous, J'habite au dernier étage dans un petit immeuble, donc en copropriété. Je souhaite changer mes 2 velux (un qui fuit et l'autre qui p...

5 réponses Dernière réponse le 21 févr. par
_lael_

Rupture contrat loi chatel

 Résolu

Bonjour, la loi Chatel donne le droit à une copropriété  de résilier un contrat à tout moment, sans tenir compte de la date d'échéance (contrat renouv...

7 réponses Dernière réponse le 29 déc. 2023 par
flooking

Réunion de copropriété

 Résolu

Bonjour, L'Assemblée générale de copropriété est elle obligatoire une fois par année ?  Merci pour votre retour. 

1 réponse Dernière réponse le 14 déc. 2023 par
rambouillet41

Comptabilité non approuvée en a. gle

 Résolu

Bonjour, Notre prochaine A. Gle se réunira fin novembre. FONCIA est notre syndic depuis 18 mois. Les comptes financiers présentés sont, non seulement...

7 réponses Dernière réponse le 7 déc. 2023 par
Rochat1

Appels de fonds travaux sans réunion au préalable ?

 Résolu

Bonjour, D’abord merci pour les précieux conseils que je trouve ici…Je vous expose le problème d’un proche: le syndic envoie des appels de fonds pour...

2 réponses Dernière réponse le 21 nov. 2023 par
neoyoung

Un installateur d'interphone doit t'il obligatoirement nous

 Résolu

Nous voudrions changer nos anciens interphones dans notre copropriété qui ont 20 ans par un nouvel installateur. Pour limiter les coûts, il aurait be...

2 réponses Dernière réponse le 17 nov. 2023 par
rambouillet41

Fermeture porte de garage collectif

 Résolu

Bonsoir, Je suis propriétaire d'un appartement disposant d'un box dans un parking collectif sous l'immeuble. La porte qui à l'origine était automati...

3 réponses Dernière réponse le 27 oct. 2023 par
rambouillet41

Syndic bénévole et président syndicat copropriétaires ?

 Résolu

Bonjour, je suis syndic bénévole d'une petite copro de 6 propriétaires. A la demande des 5 autres propriétaires je rempli le rôle de syndic et en même...

9 réponses Dernière réponse le 5 oct. 2023 par
andre78fr

Accès aux appartements pour condamnation vide-ordure

 Résolu

Bonjour, La copropriété a voté il y a 2 ans la fermeture des vide-ordures de notre résidence.  98% des vide-ordures ont pu effectivement être condamn...

2 réponses Dernière réponse le 29 sept. 2023 par
Skoupidia

Stationnement copropriété

 Résolu

Bonjour, J’ai une RQTH pour troubles dys multiples, j’habite une copropriété et niveau stationnement, aucune place de stationnement n’est réservée. L...

3 réponses Dernière réponse le 11 juil. 2023 par
_lael_

Conflits avec syndic

 Résolu

Bonjour à tous, C'est une situation compliqué donc je vais essayer d'être concis: Monsieur D (propriétaire de 5 logements et syndic bénévole) s'est ...

7 réponses Dernière réponse le 3 juil. 2023 par
rambouillet41

Charges de copropriété

 Résolu

Bonjour,t notre copropriété constitue de 2 bâtiments est est équipé de 5 conduits collectifs 3CeP (en parties communes reliant un certain nombre de ch...

5 réponses Dernière réponse le 27 juin 2023 par
flooking

Vote en assemblée générale de copropriétaires

 Résolu

Bonjour, Lors de l'Assemblée Générale des copropriétaires de ma résidence j'ai émis un vote "pour" pour une résolution et je suis étonnée de me retro...

3 réponses Dernière réponse le 15 juin 2023 par
dominova

Un pouvoir au format pdf imprimé est-il valable pou une ag ?

 Résolu

Bonjour à tous, Notre AG se tient dans quelques jours. Un copropriétaires a signé son pouvoir, l'a scanné, et me l'a envoyé par mail. Il est loin et ...

6 réponses Dernière réponse le 26 mai 2023 par
cibie91

Changement de fenêtres - modification des vantaux

 Résolu

Bonjour, Je souhaite changer les fenêtres de mon appartement. Les fenêtres actuelles sont en simple vitrage, avec 3 vantaux. Cependant seuls le van...

1 réponse Dernière réponse le 17 mai 2023 par
DCI

Résolution sur la désignation des membres du cs

 Résolu

Bonjour à tous, Notre CS est composé de 6 membres, éligibles pour 3 ans (durée fixe non précédée de "maximum" dans le RC donc malheureusement je ne p...

10 réponses Dernière réponse le 10 avr. 2023 par
cibie91

Autorisation extension logement sur parties communes

 Résolu

Bonjour, Dans le cas d'une extension de logement par aliénation des parties communes, cela va engendrer une modification des tantièmes et de la répar...

4 réponses Dernière réponse le 7 avr. 2023 par
Agnes4040

Fosse septique

 Résolu

Bonjour, Mon propriétaire me demande des charges supplémentaire pour la fosse septique. Alors qu'avant je ne payer pas. (fosse septique collective.) ...

11 réponses Dernière réponse le 15 mars 2023 par
Utilisateur anonyme

Rachat de combles / obligation géomètre?

 Résolu

Bonjour, je viens d’’acquérir un appartement en dernier étage à paris. Il y a des combles de faibles hauteur et sous pente que j’aimerai récupérer pou...

3 réponses Dernière réponse le 13 mars 2023 par
Lbjx

Procédure de référé préventif

 Résolu

Bonjour, Nous venons de constater que notre syndic facture des "frais de suivi de gestion" pour une procédure de référé préventif dont le dossier a é...

2 réponses Dernière réponse le 10 mars 2023 par
PIAF9

Vote pour le cs et le syndic

 Résolu

Bonjour, Ma question suivante : Notre AG se tient normalement en Avril. Or, pour cause de COVID, en 2020 , elle s'est tenue en novembre.  Lors de ce...

6 réponses Dernière réponse le 26 févr. 2023 par
cibie91

Devis de maitre d'oeuvre daté d'avant l'ag et la résolution

 Résolu

Bonjour, Une autre question :-) Est-il normal  ou habituel que le devis de la société choisie pour être en charge des audits énergétiques/architectu...

4 réponses Dernière réponse le 26 févr. 2023 par
cibie91

Faut-il publier une modif au cahier des charges d'une asl?

 Résolu

 Bonjour,  Les statuts d’une ASL dont je suis le syndic bénévole , correctement publiés à la création par le notaire et dont la préfecture a accusé r...

4 réponses Dernière réponse le 3 févr. 2023 par
Molledei

Ravalement indissociable d'une isolation ?

 Résolu/Fermé

Bonjour, Notre copropriété (année 70, 83 lots, 2 immeubles de 6 étages dans un parc) en région parisienne a connu son dernier ravalement en 2004. El...

52 réponses Dernière réponse le 19 janv. 2023 par
cibie91

Partie commune non entretenue et tombe en ruine

 Résolu

  Translator Bonjour et bonne année à tous, Dans notre petite copropriété, nous avons un local d'environ 10 à 12 m² en mur et toiture...

1 réponse Dernière réponse le 1 janv. 2022 par
rambouillet41

A quoi correspond quote part/asl ?

 Résolu

Bonjour Lorsque je reçois la régularisation annuelle des charges il y a un poste dont le montant varie beaucoup au fil des ans ( parfois son montant ...

8 réponses Dernière réponse le 18 déc. 2022 par
isatchignia

Faisabilité d'installation de panneaux photovoltaïques en ag

 Résolu

Bonjour, En tant que copropriétaire je souhaiterais inscrire à l'ordre du jour de l'AG de la résidence  la question suivante : - Demande d'étude de ...

2 réponses Dernière réponse le 15 déc. 2022 par
dominova

Tuyau du compteur d'eau scier et remplacer

 Résolu

Bonjour, Le copropriétaire pour remédier à une fuite d'eau dans son appartement a scier le tuyau de son compteur d'eau et l'a remplacé par un tuyau ...

16 réponses Dernière réponse le 12 déc. 2022 par
Polinea

Retards et malfaçons travaux copropriété

 Résolu

Bonjour, La consultation d'un avocat spécialisé pour une éventuelle action en justice peut-elle se faire sans convocation d'AG? Merci

4 réponses Dernière réponse le 11 déc. 2022 par
val75

Badge garage qui marche qu'on m'oblige à changer et payer.

 Résolu

Bonjour, Bonjour, Depuis une semaine certains badges de ma résidence (nous sommes plusieurs) ne fonctionnent plus avec la porte du garage. On nous a ...

9 réponses Dernière réponse le 10 déc. 2022 par
anna-2830

Decision ag non respectée

 Résolu

Bonjour, Notre syndic lors de la dernière AG qui a eu lieu en 2022 avait proposé une résolution pour souscrire à un contrat avec une société (Il s'ag...

46 réponses Dernière réponse le 5 déc. 2022 par
Utilisateur anonyme

Volets du voisin parti tapent dans la façade

 Résolu

Bonjour, L'appartement a cote de chez moi est en vente, les propriétaires ont déménagé, et laissé les volets ouverts sans les bloquer, il y a du vent...

22 réponses Dernière réponse le 23 nov. 2022 par
Pierrecastor

Facture du syndic pour travaux

 Résolu

Bonjour, Mon père a 91 ans, ma mère est décédée fin 2021. Mon père est propriétaire de son appartement, mais n'a pas de réserve d'argent. Le syndic...

2 réponses Dernière réponse le 21 nov. 2022 par
dna.factory

Canalisation bouchée deservant q une partie de l immeuble

 Résolu

Bonjour,  Une entreprise a dû intervenir sur une canalisation de vidange d eaux usées bouchée , desservant le 1er et 2eme étage de l immeuble en copr...

2 réponses Dernière réponse le 16 nov. 2022 par
bollo09

Asl / demande de facture par pour paiement de cotisation

 Résolu

Bonjour, Je suis trésorier d'une ASL. Habituellement la demande de paiement de la cotisation annuelle se fait par simple courier. Mais un des membr...

6 réponses Dernière réponse le 15 nov. 2022 par
Dam76767676

Charges copro trop elevées ?

 Résolu

Bonjour, Dans le cadre d'un achat immo j'ai visité un appartement qui ma plu mais le montant des charges me parait conséquent si je ne m'abuse .  C'...

11 réponses Dernière réponse le 8 nov. 2022 par
parisjustice

Calcul des tantièmes de copropriété

 Résolu

Bonjour Est ce que l’un d’entre vous pourrait me confirmer un résultat de calcul de tantièmes de copropriété ? 171/10000 de 02 h a 47 a 23 ca Je trou...

3 réponses Dernière réponse le 25 oct. 2022 par
rambouillet41

Parcelle cadastrale: acte de vente pas précis

 Résolu/Fermé

Bonjour, J’ai acheté un lot : maison diviser en 2, copropriété (je suis donc le 2e proprio), un terrain, et un hangar.  Dans mon acte de vente j’ai...

13 réponses Dernière réponse le 5 oct. 2022 par
rambouillet41

Récupérer une créance douteuse

 Résolu

Bonjour,  Août 2019 : en AG le syndic nous a fait voter une résolution pour passer en dotation aux dépréciations sur créances douteuses la somme de 1...

2 réponses Dernière réponse le 25 août 2022 par
_lael_

Consstructure sur un terrain à usage exclusif

 Résolu

Bonjour, dans une copropriété les appartements au rez-de-chaussée ont un jardin. chaque copropriétaires en a la jouissance   exclusive.chaque jardin a...

2 réponses Dernière réponse le 23 août 2022 par
rambouillet41

Confidentialité des mails entre asl et copropriétaire

 Résolu

Bonjour, En tant que secrétaire d'une ASL j'ai reçu un mail d'un copropriétaire qui donne des informations diffamatoire sur un autre copropriétaire. ...

1 réponse Dernière réponse le 22 août 2022 par
andre78fr

Défaut d'assurance dommage ouvrage par le syndic

 Résolu

Bonjour, Nous avons voté des travaux de réfection de toiture (20 000 €) dans notre copropriété et avons voté pour prendre une assurance dommage ouvra...

2 réponses Dernière réponse le 1 août 2022 par
Marie

Modification d’accès au parking non signalée

 Résolu

Bonjour, Locataire d’un appartement dans une copropriété, mon bail prévoit l’accès à un parking privé dans la résidence qui regroupe plusieurs bâtime...

12 réponses Dernière réponse le 31 juil. 2022 par
Bouyakamn

Mail avec syndic transféré au conseil syndical légal?

 Résolu

Bonjour, un syndic a-t-il le droit de transférer un mail que je lui ai envoyé aux membres du conseil syndical sans mon autorisation? merci d’avance

3 réponses Dernière réponse le 21 juil. 2022 par
dna.factory

Syndic de copropriété

 Résolu

Bonjour, mon appartement va être vendu incessamment compromis rédigé, ma question est celle-ci : Depuis 2015 nous payons les charges d'un co...

9 réponses Dernière réponse le 14 juil. 2022 par
enfantsdelalumiere

Compteur eau bloqué

 Résolu

Bonjour, mon compteur eau est bloqué. Qui dois-je contacter ? mon syndic ou la société de gestion des eaux ? Est-ce que je vais devoir payer quelq...

4 réponses Dernière réponse le 10 juil. 2022 par
rambouillet41

Modification dispostion lots de stationnement

 Résolu

Bonjour à tous, Nous avons voté en AG une modification des places de stationnement de notre copropriété. Je précise que chaque place est un lot priva...

2 réponses Dernière réponse le 9 juil. 2022 par
Nephaste25
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