Les discussions
Plafond endommagé cloqué, suite écoulement d'eau du dessus
Bonjour, Nous sommes en copropriété,,motre locataire nous a signalé que de l'eau coulait du plafond et que ça tombait sur les prises électriques. Nou...
Gouttière non raccordée
Bonjour, Mes parents ont fait l'acquisition en janvier 2020 d'un appartement en RDC avec jardin dans un immeuble (1991) en copropriété géré par un sy...
Remboursement appel de fond travaux non réalisés en totalité
Bonjour Nous étions propriétaire d’un appartement que nous avons vendu en mai 2020. Il avait été voté des travaux exceptionnels pour lequel nous avi...
Propriété d'un mur mitoyen (propriété scindée en 2)
Bonjour, notre copropriété a dans sa cour un mur en limite de propriété. Ce mur se dégrade. De notre côté c'est un jardin et de l'autre il y a un bât...
Volets du voisin parti tapent dans la façade
RésoluBonjour, L'appartement a cote de chez moi est en vente, les propriétaires ont déménagé, et laissé les volets ouverts sans les bloquer, il y a du vent...
Fuite d une canalisation
Bonjour Nous nous trouvons avec une fuite d une canalisation dans une copropriété qui detruit le mur du couloir dans les parties communes , nous n...
Nature privative ou commune d'une balustrade en pierre
Bonjour, Mon immeuble, de type Haussmannien, et muni de balcons à balustrade en fer forgé. Au 6ème étage, il y a trois balustrades en pierre intégré...
Travaux en attente d'ag
Bonjour, j'ai des travaux en attente (devis accepté) soumis au syndic pour 2022 mais celui-ci ne semble pas décidé a réunir les copropriétaires. Ma qu...
Modification règlement copropriété
Bonjour, J'aurais une demande concernant une modification de règlement de copropriété, voici ma situation résumée ci-dessous : - j'ai acheté en 20...
Achat appart et charges : vendeur en procès avec le syndic
Bonjour, J’ai acheté un appartement fin 2021. malheureusement, la personne qui le vendait n’était pas à jour dans ses finances : état daté du syndi...
Facture du syndic pour travaux
RésoluBonjour, Mon père a 91 ans, ma mère est décédée fin 2021. Mon père est propriétaire de son appartement, mais n'a pas de réserve d'argent. Le syndic...
Syndic lent à honorer les factures
Bonjour, Notre syndic applique un traitement différencié par rapport au paiement de factures pour les prestataires qu'il contractualise pour la copro...
Fenêtre de toit - copropriété à plat, maison privative
Bonjour monsieur, Je suis propriétaire dans une résidence à plat. La maison est une partie privative. J'ai reçu une autorisation de la mairie pour...
Comment connaitre ma part sur une facture d'eau ?
Bonjour, avec mon copropriétaire nous avons un compteur d'eau commun . il possède trois boutiques dont un salon de coiffure homme , un salon de beaut...
Canalisation bouchée deservant q une partie de l immeuble
RésoluBonjour, Une entreprise a dû intervenir sur une canalisation de vidange d eaux usées bouchée , desservant le 1er et 2eme étage de l immeuble en copr...
Refus prise en compte questions soumises a ag par président
Bonjour, Je suis copropriétaire majoritaire au sein d'une copropriété de 3 personnes. Je n'assure plus la présidence du syndic benevole depuis 4an...
Asl / demande de facture par pour paiement de cotisation
RésoluBonjour, Je suis trésorier d'une ASL. Habituellement la demande de paiement de la cotisation annuelle se fait par simple courier. Mais un des membr...
Pose de compteurs individuels d'eau froide
Bonjour, Une copropriété des années 198x n'a pas de compteurs individuels de consommation d'eau froide. J'ai entendu dire qu'en cas de location de c...
Coproriété vendre un appartement et garder la cave
Bonjour, J'ai acheté au même propriétaire en 2019 un appartement et une cave (deux lots distintcs). Je souhaite vendre l'appartement et garder la ...
Travaux de copropriété
Bonjour, Y a t'il conflit d'intérêt si un copropriétaire effectue des travaux pour la copropriété ?
Fuite d'eau avant compteur copropriété horizontale
Dans notre cas, qui est responsable de la fuite située en amont du compteur ? Est ce que la copropriété a l'obligation de posséder un compteur généra...
Ecritures comptables - charge constatée d'avance & annexe 2
Bonjour à tous, Je suis nouvellement syndic bénévole au sein d'une petite copropriété. Il s'agit de la première année où les comptes sont tenus propr...
Fond travaux alur
Bonjour Dans ma copropriété, nous avons cotisé 59 000 € pour le fond travaux ALUR. Or, nous venons de découvrir que le syndic n'a versé que 37 000 €....
Réclamation de factures de 2013-2014
Bonjour La comptable de mon syndic m'a annoncé que la copropriété avait, je cite : " Un compte en attente de 11 000 € en débit, qui a servit à payer ...
Prêt pour ravallement.
Bonjour, Si on vote pour le prêt collectif pour la banque qui a été sélectionné par le syndic, en cas d'impayé d'un co-propriétaire, que se passera-...
Reglement et repartition tantiemes nuls, quid des ag ?
Bonjour, Dans le cas ou un etat de division de 1960 existait sans tantiemes repartis pour une copropriété de 8 coproprietaires avec 4 batiments et qu...
Tentative de conciliation - dégât des eaux
Bonjour, J'ai un dégât des eaux depuis plus de 3 mois. Après de multiples relances, le propriétaire (non occupant) du dessus a finalement permis l'a...
Régularisation des charges sans approbation des comptes
Bonjour, Dans ma copropriété, cela fait 2 ans que les comptes ne sont pas approuvés. Peut on quand même mettre en place une régularisation des charge...
Désignation scrutateur et président de séance avant ag
Bonjour, Bonjour, Lorsque nous recevons la convocation à l'AG, les résolutions 1 à 3 ( président de séance, scrutateur, secrétaire de séance ) sont ...
Studio meublé
Bonjour, Récemment arrivée en Provence, je n'ai eu d'autres choix que de loger en studio non decent (autour sous plafond inferieur à 2m20, pièce prin...
Vote à l'article 24 ou l'article 25 ?
Bonjour, Notre immeuble est équipée d'une porte d'entrée métallique avec un groom pour sa fermeture automatique, et ouverture de l'extérieur avec une...
Remise en état
Bonjour suite un changement des colonnes des aeux usés chez moi La entreprise que à fait les travaux Fait les travaux comme des sauvages. Les c...
Supprimer le logo pmr de ma place de parking
Bonjour, Je viens d'acheter un bien dans une résidence qui a été livré il y a un an. Le logement que j'habite maintenant n'a jamais eu d'occupant pen...
Vmc en copropriété
Bonsoir, étant récemement propriétaire d'un studio en copropriété en rez-de-chaussé nous avons mis notre logement en location saisonnière, Ii s'avè...
Charges copro trop elevées ?
RésoluBonjour, Dans le cadre d'un achat immo j'ai visité un appartement qui ma plu mais le montant des charges me parait conséquent si je ne m'abuse . C'...
Règlement de copropriété
Bonjour, Je souhaiterai savoir si le règlement de ma copropriété autorise le Airbnb je joins de extrait du règlement destination-occupation « L’i...
Élection du conseil syndical
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement dans une résidence de 50 logements. Le règlement de copropriété prévoit l'élection de 6 conseillers sy...
Chaudière en panne - syndic qui traine
Bonsoir à tous, Je vous explique ma petite histoire fort sympathique ..... Je suis propriétaire d'un appartement dans une petite copro (nous ne somm...
Fermeture des parties privatives dans une copro
Bonjour, Rien de super urgent mais je n'arrive pas à trouver une info claire, nette et précise. Je suis proprio d'un appartement, de 2/3 d'un grenie...
Vente appartement dans immeuble avec projet de surélévation
Bonjour, La surélévation de notre immeuble a été votée lors de l'assemblée générale de l'année dernière. Le promoteur ayant du retard dans l'obtentio...
Partie commune dans copropriété verticale
Bonjour, peut t on dire que le propriétaire est responsable de ce qu il achète car il y a environ 20 ans la courette derrière l immeuble qui ...
Isolation interne toit
Bonjour, Je vous contacte car j'ai une question concernant la mise en place d'une ISOLATION INTERNE DU TOIT. En effet, je suis propriétaire des combl...
Suivi de chantier travaux courants par le syndic
Bonjour, Le contrat de notre syndic prévoit une prestation de "Gestion des travaux d’entretien courant et de maintenance visés à l’article 45 du décre...
Procuration en ag
Bonjour, On m'a laissé une procuration et pourtant sur le PV, mes votes sont parfois différents de ceux de la personne que je représentais. Le syndic ...
Impact de travaux du syndic sur l'espace privatif
Bonjour, La cuisine de mon appartement est raccordée (logiquement) à la colonne générale d'alimentation et d'évacuation des eaux de cuisine de l'imme...
Vmc en panne
Bonjour, Nous sommes propriétaires d’un appartement et malheureusement la vmc est en panne depuis plus de 2 mois, malgré mes nombreuses relances rien...
Probleme compteurs eau
Bonjour, Je fais partie du CS d’une copropriété pour lequel nous avons voté l’ors de la première AG la mise en place de compteurs individuels avec a...
Résolution pour rétablissement de la réparation de charges
Bonjour, Propriétaire d'un appartement en copro. Un vote à l'unanimité a été voté en 2018 afin que la réparation des charges soit appliquée au nombr...
Contester la mauvaise répartition des charges
Bonjour, Avant que j’achète mon appartement, Il avait été voter à l’unanimité une répartition des charges par lot. Cela a été appliqué de 2018, jusqu...
Syndic "pas clair"
Bonjour, Bonjour à tous, le syndic de ma copropriété suite à un dégâts des eaux a fait voter par le conseil syndical, des travaux d'étanchéité pour n...
La législation juridique et financière évolue en permanence...