Les discussions
Qui doit prendre en charge les dégâts causés par le syndic ?
Bonjour, Je sollicite vos avis d’expert sur un problème qui implique 3 parties: le syndic, le voisin du dessous et moi-même. J’ai récemment été con...
Détecteur de fumée parties communes immeuble d'habitation
Bonjour à tous, J'ai besoin de vos lumières. Je suis copropriétaire (Présidente du CS) dans un immeuble des années 1930 environ, avec escaliers en b...
Fonds alur
Bonjour, Nouvelle élue au conseil syndical, je m'interroge sur les pratiques de notre syndic. Notre copropriété a environ 10% d'impayés récurrents de...
Isolation combles
Bonjour, J’envisage d’acheter un appartement qui est au 3 eme et dernier étage d’un peut immeuble des années 40 . Le DPE vient d’être réalisé et il...
Conditions livraison appartement dans programme immobilier
Bonsoir, Appartement acquis (réservé mais non encore réceptionné) en VEFA. Date livraison promise Juillet 2022. Mais à ce jour toujours pas de date d...
Droits jouissance d’intimité
Bonjour, j’ai loué un appartement dans un hôtel particulier d’avant 14ème siècle, rénové à l'arrache Le hall de passage vers les appartements plus ...
Role du conseil syndical
Bonjour, un conseil syndical de copropriétés a t il le droit de refuser une demande de travaux dans la partie privative sans que celui-ci soit exposé ...
Plafond qui est sur le point de s'effondrer dû à travaux
Bonjour, Je me permets de m'en remettre à vous tous ici présent car j'aimerais bien qu'on me dise nos recours car on nous écoute pas. Nous habitons ...
Blessure d'1personne qui escalade grillage propriété privée
Bonjour, Qu'est ce que ma copropriété risque si une personne escalade la clôture de la propriété privée et se blesse sur le grillage qui l'entoure? s...
Cave squatter par un tiers
Bonjour, J'ai emménagé il y a peu de temps dans une copropriété et la cave qui est lié a mon appartement est prise par une autre personne. Le problè...
Une seule parcelle cadastrale et 2 syndic
Bonjour, Notre syndic rencontre des difficultés face à la volonté de clôturer la résidence. Nous nous trouvons sur une parcelle cadastrale unique où ...
Syndic : obligation de maintien espace client après résiliat
Bonjour, Suite à AG, les copropriétaires qui y étaient représentés ont décidé de changer de syndic. Après moults péripéties, le nouveau syndic est e...
Droits du syndic à vérifier la conformité de travaux
Bonjour, Un syndic a t-il le droit de demander à visiter votre logement si il soupçonne des travaux exécutés sans accord de l'AG? Concerne des soupç...
Syndic bénévole peut il facturer l'etat daté ? (condition?)
Bonjour, Sous quelle conditions un syndic bénévole peut il facturer l'Etat Daté demandé par le notaire ? Merci.
Contrat de syndic pour copropriété non encore livrée
Bonjour, Acquisition en VEFA d'un lot dans un immeuble en cours de construction. Livraison prévue vers Juillet 2022 (note: avec 8 mois de retard!). ...
Copropriété
bonjour Copropriétaire, membre du conseil syndical, malgré plusieurs lettres dont la dernière en recommandé avez AR, nous n'avons aucune réponse de n...
Procédure en référé
Bonjour, notre copropriété subit les nuisances d'une activité commerciale Airbnb interdite pourtant par notre RCP, assurée par une locataire qui a cré...
Vmc bouchée par un copropriétaire. qui paie ?
Bonjour, La VMC de la cuisine a été bouchée par le copropriétaire. (sortie de Hotte branchée directe sur la VMC !!!!! interdit normalement ...) Le ...
Paiement electricite au tantieme
bonjour je suis locataire au sein d une copropriété gérée par un syndic il n’y a pas de compteur individuel pour l ensemble de la co propriété et ...
Validité du pv de l'ag si signature incomplète
Bonjour, Lors à l'AG du 7/12/2022 le syndic édite en même temps le PV. Il demande à ce que le Président de séance, le scrutateur (membre du CS) et s...
Je veux désigner mon ami en co-propriété
Bonjour, Je suis propriétaire d'une maison que mon ami à entièrement construite. J'ai juste acheté le terrain. Puis-je le mettre en tant que co-propr...
Défaut de gestion du syndicat de copropriété
Bonjour Je suis arrivée il y a un peu plus d'un an en tant que copropriétaire occupant dans un immeuble locatif géré depuis toujours par le même sy...
Faut-il publier une modif au cahier des charges d'une asl?
RésoluBonjour, Les statuts d’une ASL dont je suis le syndic bénévole , correctement publiés à la création par le notaire et dont la préfecture a accusé r...
Nuisance et colocation
Bonjour, je suis propriétaire dans une petite résidence, d'un appartement en location, l'appartement du dessus est en colocation gérée par une agenc...
Boîte à clef
Bonjour, notre copropriété subit les nuisances d'une locataire, qui, avec le consentement de sa propriétaire, a démarré une activité Airbnb. Elle a fi...
Suppression du compteur d'eau individuel en copropriété
Bonjour, Je suis syndic bénévole de copropriété et l'un des copropriétaires a purement et simplement supprimé le compteur d'eau individuel lors des t...
Problème de sanitaires en copropriété
Bonjour, Je rencontre des problèmes de sanitaires dans un appartement acquis en copropriété neuve en 2018. Le syndic de la résidence peut-il me fourn...
Modification règlement copropriété
Bonjour, Au rez de chaussée de notre immeuble, un local commercial est occupé par un restaurant qui crée quelques nuisances... A-t-on possibilité de...
Achat combles en copropriété
Bonjour, Je suis actuellement en train de réfléchir à racheter les combles situés au dessus de mon appartement en copropriété (environ 70 lots dans l...
Copropriété avec plusieurs bâtiments
FerméBonjour à tous ! Je viens chercher de l’aide concernant ma copropriété et le règlement de plusieurs charges. Ma situation est assez simple : je su...
Qui doit relogersuite à péril imminent dans copropriété ?
Bonjour, J'ai reçu le message de la copropriété suite à l'intervention d'un expert: "il apparaît des dégradations au niveau des bois de la facade po...
Trop perçu de charges copropriété de 2022
Bonjour, Je vous contacte car j'ai constaté que j'avais payé plus de charges au syndic de ma copropriété que normalement prévu (en 2022). Je l'ai si...
Balcons et terrasses dans copropriété
Bonjour, Généralement les terrasses et balcons sont des parties communes a jouissance privative. lors de la constitution d'une copropriété, n'est il ...
Lampadaire extérieur trop puissant posé devant mon balcon
Bonjour, j'habite dans une copropriété en tant que locataire depuis 14 ans. La copropriété a décidé de mettre 4 lapadaires dans la cours intétieure d...
Élagage de la haie - clos et couvert
Bonjour, Je suis propriétaire d’un lot rez-de-chaussée avec jouissance privative et exclusive attribuée au lot, d’un jardinet de 25 m2 , ceci est ins...
Appel de fonds exceptionnel
Bonjour, Le syndic met en place un appel de fonds exceptionnel très important (3/4 d'un budget annuel) pour rembourser les factures impayées accumulé...
Problème chaudière collective : qui paie ?
Bonjour, Je suis propriétaire d'un petit appartement que j'ai mis en location. Ma locataire n'a de l'eau chaude qu'une minute par jour (embêtant en h...
Escalier non emprunté défini partie commune
Bonjour, Copropriété de 4 appartements : 2 en rez de chaussée avec entrées indépendantes, 2 en étage avec accès par escalier. Mon appartement est en ...
Hygiene copropriété
Bonjour, Nos bacs pour les poubelles sont extrêmement sales. Que faire ? D’avance merci
Révocation syndic de copropriété
Bonjour, Notre syndic a commis plusieurs fautes caractérisées depuis l'AG de juillet : - non mises en concurrence de contrats de 19.000 € - non res...
Lr+ar reçue d'un professionnel, attaques personnalisées...
Bonjour, je crée une nouvelle question d'ordre privée, qui n'a pas reçu de réponse sur un sujet existant, pour la désolidariser. Les Faits: Préside...
Fourniture eau dans parties communes de copropriété
Résolu/FerméBonjour, est ce que lorsque l'on a un contrat avec une société de nettoyage, la copropriété est-elle obligée de fournir un point d'eau? Merci, cordial...
Litige voisinage
Bonjour, Voici mon problème depuis plusieurs mois. Je suis en copropriété et propriétaire de mon bien. j'ai un ennui de canalisation qui 'glouglout...
Avance charge exceptionnel copropiètè
Bonjour, J’aimerai savoir si une avance de trésorerie exceptionnelle d’impayés par un autre copropriétaire, demandé par le syndic se doit être re...
Constitution d'une copropriété
Bonjour, Je suis propriétaire d'un bâtiment constitué de 3 logements. J'en occupe un. A l'occasion du départ d'un locataire, j'ai souhaité constituer...
Plu et règlement de copropriété
Bonjour, J'ai fait construire une piscine l'année dernière et je n'ai pas d'intimité. De la rue, on voit tout se qui se passe dans mon jardin. J'env...
Gestion vmc dans copropriété horizontale?
Bonjour, Je suis propriétaire d'une maison en copro horizontale géré par un syndic, je pense que ma VMC individuelle situé dans les combles est HS, N...
Ravalement indissociable d'une isolation ?
Résolu/FerméBonjour, Notre copropriété (année 70, 83 lots, 2 immeubles de 6 étages dans un parc) en région parisienne a connu son dernier ravalement en 2004. El...
Clés du syndic ; nombre de lots
Bonjour, Le conseil syndical change la serrure de la porte d'entrée des communs pour plus de sécurité. En ce qui concerne seulement les nouvelles cl...
Accès au toit pour travaux
Bonjour, Je suis locataire d'un studio sous les combles dans une résidence étudiante. Il y'a 8 studio dont le mien sous les combles avec un couloir a...
La législation juridique et financière évolue en permanence...