Les discussions
Prouver qu'une cave m'appartient
Bonjour, Je suis propriétaire depuis 2000 d'un commerce qui a une cave/un vide sanitaire qui se situe au centre sous la boutique. Le souci c'est que...
Le syndic a t'il un délai pour comptabiliser les paiements charges par virement
Bonjour, le syndic comptabilise les paiements par virement un mois voir un mois et demi après que j'ai payé. Y a t'il une règle pour comptabilise...
Vote à quelle majorité ?
Bonjour à tous, J’aimerais savoir quels types de travaux d’un copropriétaire requièrent la majorité de l’article 26. Dans le cas présent, c’est ...
Etanchéité de terrasses et balcons en copropriété
Résolubonjour, notre immeuble a 20 ans, l'étanchéité des terrasses et balcons est a refaire le réglement de copropriété indique entretien a titre privé e...
Divisionnaire d’eau
Bonjour, Je souhaite poser un divisionnaire d’eau pour chez moi étant donné que je possède 45% des tantièmes, que je vis seul, et qu’il y a un tot...
Deneigement entrées et allées dans une copropriété
Bonjour,je voudrais savoir qui donne l'ordre de déneiger après une nuit de neige au gardien...car notre gardien n'a pas réagi à l'ouverture de son ser...
Assemblée générale de copropriété
Bonjour, L' Assemblée Générale de ne copropriété va se tenir uniquement en visioconférence ? La plupart des copropriétaires de mon immeuble est â...
Pose vannes d'isolements sur radiateurs privatifs, chauffage collectif
Bonjour, J'ai acheté récemment un studio que je suis en train de rénover (immeuble des années 30). Le studio comporte deux radiateurs en chauffage c...
Le facteur ne peut plus rentrer dans l immeuble
Bonjour, Depuis 15 jours je ne recois plus de courrier et constaté par un locataire , apres s erre renseigner le facteur ne peut plus acceder a ...
Facture sur partie privative déjà réglée par le syndic
Bonjour, Suite à un dégât des eaux dont l'origine se situe sur un tuyau faisant partie "à priori" des parties communes, le syndic a mandaté un plomb...
Maprimerénov' quelles conditions avec ancienneté de l'immeuble
Bonjour, Je viens de poser au Syndic la question concernant cette prime (pour l'isolation des combles) concernant la copropriété qui a 12 ans avec c...
Date limite de tenue d'ag
Bonjour, Je voudrais vous soumettre ce cas réel et quelques questions: Copropriété avec Syndic. Dernier exercice clos: 30/06/2020. Pas de diffusi...
A quoi servent les charges versees?
Bonjour, Nous habitons une résidence de 12 maisons, tous locataires. Le bailleur ne répond pas quand on lui fait remarquer différents points de d...
Individualiser son chauffage dans une copropriété de 2 appartements
Bonjour, J’habite Une ancienne maison transformée en 2 appartements avec un chauffage collectif ainsi que le ballon d’eau chaude Est il possible d...
Assemblée générales de copropriété
Bonjour, est il possible d’avoir une réunion de copropriétaires en assemblée et non par correspondance si les mesures barrières sont appliquées cordia...
Litige bip parking
Bonjour, Je suis locataire et j’ai perdu mes 2 télécommandes d’accès au parking. Je me suis rapprochée de mon propriétaire qui est aussi le syndic ...
Calcul de clé de réparation d’utilité sur chemin en copropriété
Bonjour, Je vous explique ma problématique, je suis en copropriété horizontale. Il y a 4 lots et un chemin. La seule charge commune c’est le chemin....
Conflit d'intérets ?
Bonjour, Je viens de m'apercevoir que le président de notre conseil syndical a un de ses enfants qui travaille chez le syndic. S'agit-t'il d'un con...
Interdire l'accès au conseil syndical si retard de charges d'un trimestre
Bonjour, Le président de notre conseil syndical veut faire voter une résolution interdisant d'être membre du Conseil Syndical si une personne a un r...
Certificat de non recours contre l'assemblée générale des copropriétaire
RésoluBonjour, Le Notaire me demande de lui faire parvenir " Le certificat de non recours contre l'assemblée générale des copropriétaires ayant validé la...
Contester le cahier des charges ?
Bonsoir à tous Je suis copropriétaire d’un appartement que je mets en location. Lors de la dernière assemblée générale de l’année dernière, il a ét...
Obligation syndic pour le changement des chaudieres.
Bonjour, un syndic de copropriété peut il obliger un copropriétaire ou un locataire à changer sa chaudière ou chauffe eau s'il s'avère que celle ci pr...
Impasse privée
Bonjour, Je suis propriétaire d'un terrain au bout d'une impasse et je me suis accaparé le terrain qui est devant ma parcelle cela fait plus de 10 a...
Démolition cloison - avis architecte
Bonjour, Je suis depuis peu propriétaire d'un appartement dans une copropriété de 4 propriétaire dont l'un est syndic bénévole. Je vais faire des...
Autorisation de travaux rejetée malgré un défaut de majorité
Bonjour, Ma demande d’autorisation de fermeture de ma terrasse (création d’une véranda) a été rejetée par l’AG des copropriétaires alors que les co...
Renovation balcons au dessus de parkings
Bonjour, Je suis copropriétaire dans une residence qui comporte 3 bâtiments, A, B, C et une cour intérieure avec des parkings et garages privatif...
Porte d'entrée, comptabilité copropriété
Bonjour, 1. Remplacement d'une porte d'entrée Un des copropriétaires souhaite remplacer sa porte d'entrée en bois vétuste par un modèle en plast...
Evacuation d"eau sur balcon mitoyen
Bonjour, Dans mon viel immeuble l'évacuation d'eau de mon balcon se fait par celui du voisin. Cela date de la construction. Mon voisin bouche rég...
Bruit voisinage
RésoluBonjour Je recherche un texte officiel à afficher dans les halls de notre copropriété concernant les bruits (travaux , animaux etc...)
Droit de préemption appartement
Bonjour, Ma question est simple, je vis dans un immeuble de 2 appartements en copropriété. Nous sommes 2 copropriétaires et nous possédons chacun ...
Garage en copropriété
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d'un garage en copropriété sur Marseille. Il se trouve dans une résidence qui se compose de deux sous sol ayant...
Hauteur des haies
Bonjour, Je suis propriétaire d'un logement en rez de jardins avec une terrasse. La terrasse est cloturé et juste derrière celle ci se trouve une ...
Vote par correspondance et vote défaillant
Bonjour, La semaine dernière mon AG c'est tenue uniquement à travers un vote par correspondance, a cette occasion lors du dépouillement le syndic à ...
Abus de pouvoir du syndic compte copro érroné
Bonjour En février 2018 j’ai fait remplacer un radiateur par mon chauffagiste et payé la facture. En parallèle le syndic avait demandé l’intervention...
Création d'un syndic bénévole et déclaration
Bonjour, Nous venons, lors de notre première AG de copropriétaires, de créer un syndic bénévole. Nous sommes pour le moment 2 copropriétaires. Fau...
Frais de remise en état entourage des velux
Bonjour, Dans un appartement au dernier étage d’une copropriété, la partie entourage des Velux est fuyarde. Le devis de remise en état comprend de...
Pompe à chaleur, règlement copropriété à modifier ou non
RésoluBonjour, Doit-on modifier le règlement de copropriété lorsque des copropriétaires demande la mise en place de pompe à chaleur (climatiseur) sur leur...
Remboursement frais de justice
Bonjour, En copropriété, un procès est sorti gagnant contre le constructeur. Celui-ci à été condamné aux entiers dépens. Les différentes sommes ...
Aide pour remplir un etat daté
Bonjour, Je vends mon appartement en copro et je dois remplir l'état daté. La seule chose que je paie, c'est 55€/mois que je vire sur le compte de...
Propriete du sol
Bonjour, Copropriétaire dans un ensemble immobilier constituant une seule copropriété comportant 3 entités : 80 pavillons, 3 immeubles et 2 immeubl...
Travaux palliatifs
Bonjour, un syndic ayant été averti par Lr de la préfecture le 29/9/2016 de faire des travaux pour la peinture avec du plomb dans les communs celui...
Est ce legal compteur sous une douche copropriété
Bonjour, Le compteur électrique de ma voisine est juste en dessous de ma douche. Récemment de l'eau à coulè sur son compteur. J'ai donc arrêter...
Mauvaise évacuation des gaz brulés d'une chaudière
Bonjour, Notre locataire s'est réveillé avec un mal de tête et s'est aperçu du mauvais fonctionnement de la chaudière du logement La société Régaz ...
Fiente des oiseaux sur le parking privé
Bonjour, propriétaire d'un parking privé ( acte de vente et N° de lot avec charges ) nous subissons les déjections des merles , corbeaux etc sur not...
Le syndic ne me rend pas mes clés
Bonjour, Propriétaire dans une copropriété de cinq appartements avec greniers privatifs, mon syndic professionnel avait récupéré nos clés des grenie...
Cour privative transformée en parking
Bonjour, Dans notre copropriété chaque lot a un parking. L’entrée se fait par 2 rues Or un copropriétaire a une cour privative devant son logement...
Un syndic, ou deux, ou zéro !
RésoluChers spécialistes, Un petit problème de copro pour commencer l'année. Contenu du PV de la dernière AG, tenue en 2019 : la résolution désignant ...
Mis en place portes palières
Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement, mon appartement est sous les toit au 4ème étage. notre syndic veut mettre des portes palières au 2 d...
Refus de changement de chaudiere
Bonjour, Avec le Covide, notre AG a lieu uniquement par correspondance.Dans les résolutions apparaissait le changement de 2 chaudières collectives...
Compteur d'eau inaccessible
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement que je remet à neuf intégralement. J'ai un compteur d'eau individuel, qui est en mauvais état (fuites...
La législation juridique et financière évolue en permanence...