Les discussions
Asl + gardien concierge
Bonjour, nous sommes dans ALS avec un gardien concierge et non pas dans copropriété. Nous aimerions savoir comment procéder au licenciement ou bien su...
Gestionnaire syndic
Bonjour, Je fais parti d'une copropriété regroupant 14 logements. La gestion du syndic était jusqu'à present gérée par une agence immobilière. Le pr...
Retrocession voirie à la commune sans les espaces verts
Bonjour, Nous sommes copropriétaires d'un petit lotissement de 13 lots, nous avons constitué de manière règlementaire une association afin d'en assur...
Climatisation
Bonjour, j ai une climatisation depuis plus de dix ans unité intérieur dans l appartement unité ext sous ma fenêtre. Le syndic me demande de la d...
Espace vert juste à coté de la résidence
Bonjour, J'ai une question à vous poser et je vous remercie pars avance pour vos réponses. J'habite dans une résidence et juste à côté de no...
Dégât des eaux résidence neuve, ascenseur hs, qui paye ?
Bonjour, Je suis propriétaire d'un logement en copropriété d'une résidence neuf depuis 7 mois. Il y a eu une rupture d'un tuyaux (coude eau chaud...
Surfacturation du prix de l'eau
RésoluBonjour, Dans le cadre de la facturation annuelle de la conso en eau des apparts et communs le service des eaux (SME) fixe au compteur général le pri...
Jardin commun annexé et révision tantièmes
Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement dans une copropriété de 24 lots (répartis sur 2 bâtiments). Dans le Règlement de Copropriété (et d...
Immatriculation copropriété avis par le syndic
Bonjour, Petite copro de 2 appartements gérée par un syndic professionnel. Les 2 appartements ont été rachetés en 2019. En octobre 2019, l...
Modification des appels de fond en cours d'année sans assemblee generale
Bonjour, Dans nos charges nous payons l'eau froide. Celle-ci est payable en fonction du nombre de litres que nous avons consommées. Nous avons un...
Appel de fond
Bonjour je viens de découvrir ce site et je sollicite votre aide car j’ai des problèmes avec mon syndic ..pas tous réglés mais voici le dernier ... ...
Chauffage collectif et température
Bonjour, j'habite dans une copropriété avec chauffage collectif (sans répartiteur, et dont certains appartements n'ont pas les régulateurs sur les ...
Dénoncer une décision unilatérale du syndic de changer le contrat d'énergie
Messieurs, Mesdames, Notre syndic de copropriété a unilatéralement pris la décision de renégocier nos contrats d'électricité et de passer d'un tari...
Ratifier des travaux après leur réalisation
Bonjour, le syndic de mon immeuble, acheté il y a un an, me demande une lettre enregistrée afin d’entériner le percement d’un VMV et l’évacuation d’u...
Loi et droit
Bonjour, question:peut-on faire voter les participants d une AG une question diverse qui n est pas en résolution dans la convocation. Cette questio...
Erreur cumul résultat exercice comptable
Bonjour, Sociétaire d'une ASL de 24 lots (maisons + local commercial) gérée par un syndic bénévole, je souhaiterai avoir un avis suite à l'AGO du 2/...
Dégradation maçonnerie de l'escalier
RésoluBonjour, Je possède un local au sous sol d'un immeuble en copropriété La maçonnerie du dessous de l'escalier de l'immeuble se dégrade et des pans de...
Assemblée extraordinai d'une copropriété
Bonjour, peut on demander le report de la date d'une AGE non urgente
Abus de pouvoir du conseil syndical
Bonjour, J'habite une copropriété qui a 3 entrées, portails et portillons. j'ai les clés des portillons, pas des portails: L'un est condamné pour e...
Copropriete :prise en charge volontaire travaux par 1 seul coprproprietaire
Bonjour Je suis coproprietaire d'un petit immeuble de 3 logements.avec ma soeur (2 lots pour moi et 1 pour ma soeur) Nous avons fait des travaux de ...
Inaction du syndic
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'un appartement depuis 2 ans dans un petit immeuble de 16 lots. Il s'agit de mon premier appartement et je suis au ...
Entretien partie commune
Bonjour, J ai acheté un appartement au troisième étages en 2013. Depuis quelques temps ,l entretien de la residence ,entrée ,escaliers laisse à d...
Pigeons et fientes dans l’appartement, responsabilité ?
Bonjour à tous J’ai besoin de votre aide ! Je viens d’acquérir un appartement en copropriété situé au dernier étage d’un immeuble de cinq étages...
Deux roues partie commune
Bonjour Je stationne depuis peu mon deux roues sous un porche Ce porche est à. L Exterieur et ne gêne pas La circulation ni une entrée Peut on ...
Pose parabole sur le toit de l'immeuble
Bonjour Madame, Monsieur, Le 20/05/2019 J'ai envoyé une lettre recommandée A/R au syndic (avant l'assemblée générale) demandant l'installation d'une...
Honoraire syndic
Bonjour, Je voudrais savoir si le taux de tva des honoraires de syndic a augmenté ces 3 dernières années ? vous en remerciant par avance
Fond de travaux alur changement de syndic
Bonjour, En cas de changement de syndic, le fond de travaux Alur est il obligatoirement transmis au nouveau syndic ou est ce perdu ?
Rachat combles copropriété : et la trémie ?
Bonjour, Je projette le rachat des combles à l'aplomb de mon appartement en copropriété. Après un premier échec à l'AG, je vais retenter mais une...
Crédit pour ravallement de façade
Bonjour, Peut-on envisager un crédit travaux sur ravalement de façade?
Abeille dans appart particulier
Bonjour, mon voisin demande à la copropriété de prendre en charge le remplacement de ses boiseries atteintes de pourrissement (abeilles fouisseuses)...
Fermeture parking par barrière automatique
Bonjour, Nous avons une cours en copro et celle-ci n’est ni grillagée, et ne pocede pas de barrière. Du coupe nos places sont toujours prises par de...
Problème éclairage dans partie commun
Bonjour, Je viens vers pour un renseignement. J'habite dans un immeuble et je suis au premier étage.Pour vous imaginer l'étage, nous avons un ca...
Voiture sur parking de copropriété
RésoluBonjour, Je suis actuellement hospitalisée (j'ai 79 ans) depuis plusieurs semaines. Le syndic de la copropriété veut faire enlever ma voiture (par l...
Bruit provenant du toit terrasse
Bonjour, J'entends un bruit continu jour et nuit provenant du toit terrasse qui me gêne beaucoup, comme un bourdonnement. Cela est dû à la chaudière...
Ressusciter une fenêtre qui avait été murée
Bonjour, Nous venons d'acheter un appartement dans Paris en Rez de chaussé dans lequel nous faisons des travaux au cours des quels nous avons retrou...
Calcul de soulte
Bonjour, En union libre nous avons acheté une maison il y a 4 ans, à hauteur de 25% pour moi et 75% pour mon ex conjoint.(+ apport pour chacun, préc...
Travaux décidés par un membre du conseil syndical
Bonjour, un membre du conseil syndical de ma copropriété a décidé d'effectuer des travaux d'électricité (changement de plusieurs luminaires , pass...
Procurations en copropriété
RésoluBonjour, Comment doivent être utilisées les procurations remises au syndic lors d'absences aux Assemblées Générales de notre copropriété. Habitue...
Etendue des droits d'un conseil syndical
Bonjour, Notre copropriété à 3 portails d'entrée (+ 3 portillons): 1 principal, électrique avec bips, 2 manuels à clés. Résident permanent, j 'ai d...
Vente maison
Bonjour, j’ai vendu ma maison le 30 juin dernier et mon compte chez le syndic fait apparaître un crédit de plus de 400€. Le notaire a déjà prélevé l...
Vente d'un bien démembré et désaccord
Bonjour, A la suite du décès de mon père, ma mère a hérité de l'usufruit de la maison avec une quote-part d1/2 et moi avec ma soeur avons chacune 1/...
Facturation visionnage caméras de sécurité
Bonjour, Je me suis fait voler mon vélo situé dans le garage de ma résidence. Une plainte a été déposé. J'ai averti mon syndic. Le garage bénéficie ...
Rénovation toit terrasse
Bonjour, Je m'apprête à acheter une maison dans une petite copropriété (2 copropriétaires) Cette maison dispose d'un toit terrasse situé au-dessus ...
Lucarne a croupe
Bonjour, Voici ma question, : je fais des gros travaux dans un appartement et il s’avère que les plâtres de rampants ( dernier étage sous les combles...
Election cd en ag
Bonjour, L ordre d élection des menbres titulaires du conseil syndica est il implicitement le nombre de tantièmes de chacun Merci
Aful comment ça marche ?
Bonjour, Je fais partie d'une copropriété, et cette copropriété fait partie de 2 AFUL. Une AFUL Jardin qui gère des espaces vert et le reseau d'a...
Payer un document pris en compte par la copropriété ?
Bonjour, Je vends mon appartement qui fait partie d’une copropriété avec un syndic bénévole, il a fait faire le certificat d’assainissement réglé pa...
Devis et facture
RésoluBonjour Je suis locataire. J ai abîmé le portail automatisé de ma résidence. Une entreprise m a envoyé un devis qui n est pas à mon nom donc que ...
Assurance immeuble non payee.
Bonjour, Notre syndic nous informe que faute de tresorerie, il ne payera pas l'assurance de l'immeuble. En a t-il le droit ? Merci de votre ...
Egalité des suffrages pour l'élection du président du conseil syndical
Bonjour, Nous sommes confrontés à la situation suivante : Le conseil syndical, nouvellement élu, s'est réuni pour élire, lors de sa première réunion...
La législation juridique et financière évolue en permanence...