Les discussions
Erreur cumul résultat exercice comptable
Bonjour, Sociétaire d'une ASL de 24 lots (maisons + local commercial) gérée par un syndic bénévole, je souhaiterai avoir un avis suite à l'AGO du 2/...
Dégradation maçonnerie de l'escalier
RésoluBonjour, Je possède un local au sous sol d'un immeuble en copropriété La maçonnerie du dessous de l'escalier de l'immeuble se dégrade et des pans de...
Assemblée extraordinai d'une copropriété
Bonjour, peut on demander le report de la date d'une AGE non urgente
Abus de pouvoir du conseil syndical
Bonjour, J'habite une copropriété qui a 3 entrées, portails et portillons. j'ai les clés des portillons, pas des portails: L'un est condamné pour e...
Copropriete :prise en charge volontaire travaux par 1 seul coprproprietaire
Bonjour Je suis coproprietaire d'un petit immeuble de 3 logements.avec ma soeur (2 lots pour moi et 1 pour ma soeur) Nous avons fait des travaux de ...
Inaction du syndic
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'un appartement depuis 2 ans dans un petit immeuble de 16 lots. Il s'agit de mon premier appartement et je suis au ...
Entretien partie commune
Bonjour, J ai acheté un appartement au troisième étages en 2013. Depuis quelques temps ,l entretien de la residence ,entrée ,escaliers laisse à d...
Pigeons et fientes dans l’appartement, responsabilité ?
Bonjour à tous J’ai besoin de votre aide ! Je viens d’acquérir un appartement en copropriété situé au dernier étage d’un immeuble de cinq étages...
Deux roues partie commune
Bonjour Je stationne depuis peu mon deux roues sous un porche Ce porche est à. L Exterieur et ne gêne pas La circulation ni une entrée Peut on ...
Pose parabole sur le toit de l'immeuble
Bonjour Madame, Monsieur, Le 20/05/2019 J'ai envoyé une lettre recommandée A/R au syndic (avant l'assemblée générale) demandant l'installation d'une...
Honoraire syndic
Bonjour, Je voudrais savoir si le taux de tva des honoraires de syndic a augmenté ces 3 dernières années ? vous en remerciant par avance
Fond de travaux alur changement de syndic
Bonjour, En cas de changement de syndic, le fond de travaux Alur est il obligatoirement transmis au nouveau syndic ou est ce perdu ?
Rachat combles copropriété : et la trémie ?
Bonjour, Je projette le rachat des combles à l'aplomb de mon appartement en copropriété. Après un premier échec à l'AG, je vais retenter mais une...
Crédit pour ravallement de façade
Bonjour, Peut-on envisager un crédit travaux sur ravalement de façade?
Abeille dans appart particulier
Bonjour, mon voisin demande à la copropriété de prendre en charge le remplacement de ses boiseries atteintes de pourrissement (abeilles fouisseuses)...
Fermeture parking par barrière automatique
Bonjour, Nous avons une cours en copro et celle-ci n’est ni grillagée, et ne pocede pas de barrière. Du coupe nos places sont toujours prises par de...
Problème éclairage dans partie commun
Bonjour, Je viens vers pour un renseignement. J'habite dans un immeuble et je suis au premier étage.Pour vous imaginer l'étage, nous avons un ca...
Voiture sur parking de copropriété
RésoluBonjour, Je suis actuellement hospitalisée (j'ai 79 ans) depuis plusieurs semaines. Le syndic de la copropriété veut faire enlever ma voiture (par l...
Bruit provenant du toit terrasse
Bonjour, J'entends un bruit continu jour et nuit provenant du toit terrasse qui me gêne beaucoup, comme un bourdonnement. Cela est dû à la chaudière...
Ressusciter une fenêtre qui avait été murée
Bonjour, Nous venons d'acheter un appartement dans Paris en Rez de chaussé dans lequel nous faisons des travaux au cours des quels nous avons retrou...
Calcul de soulte
Bonjour, En union libre nous avons acheté une maison il y a 4 ans, à hauteur de 25% pour moi et 75% pour mon ex conjoint.(+ apport pour chacun, préc...
Travaux décidés par un membre du conseil syndical
Bonjour, un membre du conseil syndical de ma copropriété a décidé d'effectuer des travaux d'électricité (changement de plusieurs luminaires , pass...
Procurations en copropriété
RésoluBonjour, Comment doivent être utilisées les procurations remises au syndic lors d'absences aux Assemblées Générales de notre copropriété. Habitue...
Etendue des droits d'un conseil syndical
Bonjour, Notre copropriété à 3 portails d'entrée (+ 3 portillons): 1 principal, électrique avec bips, 2 manuels à clés. Résident permanent, j 'ai d...
Vente maison
Bonjour, j’ai vendu ma maison le 30 juin dernier et mon compte chez le syndic fait apparaître un crédit de plus de 400€. Le notaire a déjà prélevé l...
Vente d'un bien démembré et désaccord
Bonjour, A la suite du décès de mon père, ma mère a hérité de l'usufruit de la maison avec une quote-part d1/2 et moi avec ma soeur avons chacune 1/...
Facturation visionnage caméras de sécurité
Bonjour, Je me suis fait voler mon vélo situé dans le garage de ma résidence. Une plainte a été déposé. J'ai averti mon syndic. Le garage bénéficie ...
Rénovation toit terrasse
Bonjour, Je m'apprête à acheter une maison dans une petite copropriété (2 copropriétaires) Cette maison dispose d'un toit terrasse situé au-dessus ...
Lucarne a croupe
Bonjour, Voici ma question, : je fais des gros travaux dans un appartement et il s’avère que les plâtres de rampants ( dernier étage sous les combles...
Election cd en ag
Bonjour, L ordre d élection des menbres titulaires du conseil syndica est il implicitement le nombre de tantièmes de chacun Merci
Aful comment ça marche ?
Bonjour, Je fais partie d'une copropriété, et cette copropriété fait partie de 2 AFUL. Une AFUL Jardin qui gère des espaces vert et le reseau d'a...
Payer un document pris en compte par la copropriété ?
Bonjour, Je vends mon appartement qui fait partie d’une copropriété avec un syndic bénévole, il a fait faire le certificat d’assainissement réglé pa...
Devis et facture
RésoluBonjour Je suis locataire. J ai abîmé le portail automatisé de ma résidence. Une entreprise m a envoyé un devis qui n est pas à mon nom donc que ...
Assurance immeuble non payee.
Bonjour, Notre syndic nous informe que faute de tresorerie, il ne payera pas l'assurance de l'immeuble. En a t-il le droit ? Merci de votre ...
Egalité des suffrages pour l'élection du président du conseil syndical
Bonjour, Nous sommes confrontés à la situation suivante : Le conseil syndical, nouvellement élu, s'est réuni pour élire, lors de sa première réunion...
Gestion du contentieux oar syndic
Bonjour, A ce jour notre copropriété ( 100 lots) affiche + de 50.000€ de charges dues par des copropriétaires! Membre du CS j'ai demandé des expl...
Pas de chauffage
Bonjour, Le syndic ne met pas le chauffage en route milieu octobre malgré les demandes des locataires et des co-proprietaire. Diverses réponses, il ...
Retard de paiement
Notre copropriété a effectué des travaux de ravalement de l'immeuble en 2015 Nous avons réglé par avance de fonds et solde à l'achèvement des travaux...
Loggia/balcon/terrassse
Bonjour, Nous sommes l'un des trois copropriétaires d’une copropriété. Le bâtiment a trois étages avec un appartement à chaque étage. Les termes...
Parties communes ou privatives box garage
Notre copropriété comporte 5 box garages indépendant de l'immeuble d'habitation. Un copropriétaire exclusif de l'un de ces box nous demande de refair...
Résidences
Bonjour, Je suis propriétaire d 1 appartement dans 1 résidence .depuis quelques temps la résidence se dégrade ainsi que les 2 autres qui appartienne...
Risque suite condamnation vide ordures
Bonjour, Suite vote favorable en AG il y a plusieurs annees a ete decide l arret d utilisatiin du vide ordures dont le conduit se trouve dans un l...
Charges pour travaux
Bonjour, peut t'on demander un étalement des charges pour travaux dans une copropriété, travaux votés en AG ayant été absent donc pas de participation...
Appel de fonds charges
Bonjour, Je suis copropriétaire dans un immeuble et le syndic qui s’en occupe depuis 2014 n’a jamais organisé d’AG et aujourd’hui il me demande de p...
Syndic bénévole aprés non représentation de l'ancien syndic pro
Bonjour à tous Nouvelle venue depuis 5 mn j'ai déjà besoin de votre expérience concernant le syndic bénévole de copropriété de 21 pavillons. Notre sy...
Travaux votés avant vente appartement
Bonjour, J'ai vendu mon appartement le 11 Septembre 2018. Lors d'une AG du 24 Octobre 2012 des travaux de ravalement de pignon avaient été décidés p...
Charges garage
Bonjour je possède un box fermé dans un immeuble mais je ne suis pas propriétaire d'appartement je paye des charges générales auprès d'un syndic ...
Percements dans mur porteur
Bonjour, Un commerçant (copropriétaire) a déposer 5 plaques de commerçants sur les murs extérieurs de l'immeuble, sur l'ossature même (mur porteur...
Service nettoyage dans résidence niçoise
Bonjour, Pourriez-vous svp m'indiquer, à partir de quelle heure le matin un service nettoyage à le droit de venir nettoyer les escaliers dans une ...
Nu proprietaire et syndic bénévole
Bonjour, Je suis nu proprietaire d un appartement et ma mère usufruitier. Cet appartement appartient à une copropriété de 2 logements. Le syndic pro...
La législation juridique et financière évolue en permanence...