Les discussions
A qui de payer les travaux
Bonjour, j'ai acheter un appartement l'année dernière (juillet 2020), et a ma surprise en octobre 2021 le syndic me fait payer des travaux d'ascenseur...
Travaux votés avant la vente. acheteur non informé
Bonjour, Je devais acheter un studio en copropriété le 30 septembre. Ce studio est en location géré par une agence orpi qui gère également le synd...
Vol dans une cave à cause d'une porte non réparée
Bonjour, Merci à ceux qui liront ce message et auront une réponse à me fournir. Je vous explique le problème : J'ai un syndic professionnel. ...
Stationnement sur place nominative et payante
Bonjour, Une personne de la copropriété se permet de se garer sur deux places stationnement nominatives et payantes elle n' est pas locataire de ces...
"revêtement superficiel" d'une terrasse bois en copropriété
Bonjour, Je suis nouvellement propriétaire d'un appartement en RDC avec la jouissance privative d'un jardin et d'une terrasse bois (propriété indi...
Plan d purement sous administration judiciaire
Bonjour Depuis des années le syndic laisse augmenter les impayés presque la moitié sur 58 lots sont des bailleurs et un nombre non négligeable encai...
Refection dalle immeuble rez de chaussee, immeuble de 2 etages
Bonjour qui paye ces travaux de refection de dalle, uniquement au rez de chaussee ?
Facturation syndic hors forfait en fonction du temps passé
Bonjour, En recherche pour notre copropriété d'un nouveau syndic, une offre nous est faite d'un syndic assez éloigné de l'immeuble. La facturation h...
Ag nombre de pouvoir
Bonjour, je souhaiterai avoir une confirmation sur le nombre de pouvoir que peut détenir un copropriétaire. J'ai pu trouver quelques réponses : Un...
Organisation du travail du gardien
Bonjour, Contexte: copro avec un gardien. Pb de santé du gardien (que nous souhaitons garder bien sûr). La médecine du travail, via le Syndic, nous ...
Serrure boite aux lettres
Bonjour, la serrure de la boite aux lettres ne fonctionne plus - qui paye locataire / propriétaire/ assureur immeuble ? La boite fait partie d'...
Frais postaux et autres
Bonjour, Nous sommes des copropriétaires d'un immeuble de 6 lots. Un syndic professionnel est en charge de la gestion de l'immeuble. Avons nous la...
Plus value sur vente terrain à moi même (copro)
Bonjour, Je vais faire de mon mieux pour être claire sur ma question car ce n'est pas simple. J4ai déjà vu deux notaires et ai eu deux avis différe...
Garanties d'un contrat d'assurance
RésoluBonjour, Nous sommes des copropriétaires d'un immeuble de 6 lots. Un syndic professionnel est en charge de la gestion de l'immeuble. Nous avons un...
Clôture entre 3 lots
Bonjour, Le sujet a peut être déjà évoqué mais je souhaitais avoir votre avis sur la situation suivante : Nous avons mis en vente notre maison p...
Demande expert de compte
Bonjour, Nous sommes un certain nombre de copropriétaires et nous envisageons éventuellement de demander les conseils d'un expert concernant nos com...
Charges d’ascenseur
Bonjour, J’espère que vous allez bien. Je voudrai avoir un renseignement, je suis propriétaire d’un appartement dans un immeuble qui n’a pas d’ascen...
Le couple au conseil syndical
RésoluBonjour, Un couple dont je ne connais pas le statut ( pacs, concubinage..) mais ce que je sais c'est qu'ils ne sont pas mariés, possèdent un seul l...
Paiement par les propriétaires de garages des charges
Bonjour La copropriété est composé de 47 logements et 57 garages souterrains à l'intérieur de la résidence. Nous changeons les gardes corps de ...
Doutes sur la gestion de ma copropriété
Bonjour, En AG le syndic et le CS proposent conjointement des devis ou pas (et refusent les accès sur site à autre qu'eux, afin de pouvoir établir u...
1 copropriété absent a l'ag peut il la contester au tribunal
Bonjour, Nous avons eu une AG par correspondance, 1 copropriétaire qui n'a pas retourné ses intentions de votes donc qui était absent a l'AG et qu...
Compte rendu ag
Bonjour, Bonjour à toutes et à tous , Voilà nous rencontrons deux problèmes auxquels nous ne trouvons pas de réponses et espérons que la communauté...
Copropriétaires débiteurs
RésoluBonjour Nous sommes 6 copropriétaires et disposons d'un syndic professionnel . Lors de l'AG, les copropriétaires débiteurs peuvent ils prendre part...
Ag 30/09 : travaux quasi forcés
Bonjour, Dans notre copropriété, il y a différents types de lotissement : 60 maisons, 10 immeubles à deux copropriétaires et 2 immeubles à 6 copro...
Asl - règles entre colotis
Bonjour, Nous sommes dans un lotissement privé, rétrocédé par le lotisseur qui a constitué une ASL. Cette ASL fonctionne normalement avec un syndic...
Dégât des eaux suite intempéries
RésoluBonjour, Bonjour Il y a eu des intempéries, le commerce en dessous de mon appartement plus précisément de mon balcon a été inondé d'après lui d...
Courtier en assurance
RésoluBonjour, Notre syndic professionnel nous impose de travailler avec des courtiers en assurance et non la maison mère avec bien entendu des raisons qu...
Facturation état daté
Bonjour, Lors d'une vente le syndic a fourni un état daté (payant). Cependant, la date de signature a finalement été repoussée et le notaire deman...
Changement urgent chaudière à condensation, ventouse et fumée, litige
Bonjour, Propriétaire dans une copropriété de 3 immeubles identiques. La chaudière individuelle à gaz "classique" extrayant dans le conduit commu...
Différer l'exécution d'une décision votée en ag
Bonjour, Lors de la dernière AG datant de fin juin 2021, le choix d'un prestataire pour la pose de répartiteurs de chauffage a été validé par l'asse...
Appel de fonds impayé
Bonjour L'entreprise réalisant le ravalement de façade vient de nous faire parvenir l'échéancier du règlement. on doit régler 40% du montant soit ...
Arrété de péril
bonjour, cela fait des année que je me bas contre deux communes, et le jmenfoutisme des copro. c'est une copro à 3 proprio. nous avons des désordr...
Syndic ne convoque pas ag
Bonjour, en juin nous n'avons pas pu faire l'AG en l'absence de gestionnaire. En septembre nous avons annulé l'AG les comptes 2020 n'étaient pas dispo...
Relance impayé suite sinistre incendie
Bonjour, je suis propriétaire dans une copropriété de 13 logements et, en juin 2015, nous avons été victimes d'un sinistre incendie. Bien évidemm...
Changement d’adresse
Bonjour, Je suis propriétaire d’une maison et j’y accède par un chemin privé en indivision avec deux voisins et tout va bien. Sauf que je viens de re...
Copropriété à 2 et assurance parties communes
Bonjour, Je détiens un lot dans une copropriété comprenant 2 copropriétaires, sans syndic. Nous avions jusqu'ici une assurance pour les parties comm...
Hlm changement interphone
Bonsoir, Habitant en immeuble HLM nous avions depuis 10 ans un interphone avec une visio intégré depuis le départ. Depuis quelques temps il y av...
Syndic frais de mise en demeure
Bonjour mon Syndic m’a envoyé une lettre recommandée de mise en demeure de 50 € pour 208 € de charges dues je leur ai envoyé un e-mail avec preuve du ...
J ai voté contre des gros travaux
Bonjour, Lors de la dernière AG j ai voté contre des gros travaux qui doivent intervenir dans ma copropriété Aujourd'hui je reçois l appel de fonds...
Depot cheque cdc
Bonjour, J AI DES DIFGERENTS AVEC MON SYNDIC EN RAISONque les prestations ne sont pas faites ou tres tardivement j ai l intention de mettre mon trim...
Vente sans état daté
Je vend mon appartement à mon locataire qui est lui même propriétaire de son habitation dans le même immeuble. Le contrat du syndic n’à pas été renouv...
Erreurs comptables de répartition des charges
Bonjour* Par suite d'erreur matérielle : exemple : ventilation erronée d'affectation dans le logiciel comptable du syndic, les charges dues par les...
Appartement comprenant 2 lots dans 2 copropriétés
Bonjour, Nous avons acheté un appartement qui comprend deux lots dans deux copropriétés. Au premier regard, rien d'anormal pour l'appartement, cep...
Siège sociale d'entreprise dans une copropriété légal ou pas?
Bonjour, Es qu'il y a une loi sur l'autorisation de siège sociale d'entreprise dans une copropriété, sur le RG il est écrit que les professions ...
Louer en courte durée autorisé?
Bonjour, Je souhaite acquérir un appartement dans une petite copropriété. Le règlement de cette copropriété précise que « les appartements pourront...
Appels d'offres
Bonjour, Est il possible d'imposer à notre syndic de copropriété de nous transmettre les appels d'offres pour les gros travaux au moment où ils sont...
Faut il créer une copropriété ?
Bonjour, Question pour une amie , après avoir acheté une maison avec son concubin, ils se sont séparé, il est toujours propriétaire a 50/50, e...
Présence d'un gardien prestataire à une assemblée générale.
Bonjour, Contre toute attente, je lis tout et son contraire sur cette question: pouvez-vous m'aider SVP? Un gardien, faisant partie d'une société ...
Travaux effectués par le cs dissimulés
Bonjour, Un Syndic de copropriété peut-il faire effectuer des travaux rémunérés ,par des membres du conseil syndical, ayant préalablement proposé en...
Garage droit place de parking
Bonjour, Je possède un garage en copropriété dans une résidence, j'ai droit au place de parking qui a été rédigé chez le notaire, Mais je viens d'a...
La législation juridique et financière évolue en permanence...