Les discussions
Modification du nombre de tantièmes sur appel de fonds
Bonjour, Propriétaire depuis 2 ans d'un appartement en copropriété, je me rends compte que sur le dernier appel de fonds le nombre de "tantièmes l...
Invraisemblable pataquès !
Bonsoir à tous ! Il m'arrive une incroyable énigme ! Ayant acheté un appartement T2 bis en copropriété en 1999, il se passe depuis quelques années une...
Droit de regard du syndic sur les nouveaux locataires
Bonjour, Je suis copropriétaire dans un immeuble en Ile-de-France. Nous avons souvent des problèmes avec des locataires (bruit, hygiène, nombre de...
Pas d’ag pas de syndic
Bonjour Je vous contacte car j’ai besoin d’aide concernant la copropriété dont je dépends pour ma maison et pour laquelle je n’arrive pas à obtenir ...
Pas d'eau chaude ni chauffage dans mon logement
Bonjour, je suis un étudiant qui vient de signer un bail. J'ai emmenagé hier et j'ai appelé edf pour l'ouverture du compteur électrique.Tout fonction...
Canalisation bruyante descente de parking
Bonjour, j habite à proximité de la descente de parking où un caniveau d'évacuation d'eau usée est cassé et fait beaucoup de bruit au passage des voit...
Copropriété, murs intérieurs qui se fissurent: reponsabilité et prise en charge?
Bonjour, Depuis quelques mois, des fissures sont apparues sur le mur d'une chambre dans un appartement dont nous sommes propriétaires (dans une copr...
Porte de garage
Bonjour, Cela fait plusieurs années que je suis propriétaire d'un appartement. J'ai deux petits soucis : - Je suis au dessus d'un petit garage. I...
Poser les boîtes aux lettres sur un mur mitoyen
RésoluBonjour, J’ai acheté un studio au RDC il y a 10 mois qui se situe dans un bâtiment de 3 étages (5 propriétaires). L’ entrée du studio est dans une...
Conflit d'intérêt copropriétaire propriétaire du syndic
Bonjour, Dans ma copropriété, le syndic (personne morale) appartient à une personne physique qui est aussi propriétaire de deux lots de l'immeuble...
Moustiquaires sur balcon.
Bonjour, j'ai installé des moustiquaires sur mon balcon, le syndic m'oblige à les retirer ont ils droit et quelle sont les conséquences si je refuse ?...
Fête des voisin
Bonjour, J’ai une question pour vous.. depuis peut mon conjoint est moi nous somme installée dans une copropriété neuve il y a quelque mois. A...
Télécommande d'accès au sous-sol
Bonjour, J'ai une télécommande d'accès au sous-sol de mon immeuble pour garer ma voiture dans mon garage. Mon fils va acheter une mobylette et veu...
Fonds de travaux "loi alur"
Bonjour, Le calcul de fonds de travaux "loi Alur" est basé sur 5% en moyenne du budget prévisionnel. Lors de l'ajustement des comptes en fin d'exer...
Copropriété à 2 sans frais de gestions hormis assurance copropriété
Bonjour, Nous sommes 2 copropriétaires nous avons en commun entrée une cour les façade et la toiture nous n'avons pas de frais de gestion en commun...
Ingerence vie privee et contrat de vente
Bonjour, Un copropriétaire dans sa volonté de nuire est intervenu dans la conversation privée dans l'immeuble - entre mon agence immobilière et des ...
"gestion crise sanitaire", établissement "deur" et contrôle
Bonjour, Dans notre copropriété, nous avons une femme de ménage et un homme d’entretien. Le syndic a essayé de nous facturer "la gestion crise s...
Plan géomètre expert détachement de parcelles
Bonjour, 4 maisons ont été construites dans les années 30/40 sur un terrain de 430 m2, donc copropriété. La décision a été prise, il y a plus de 3...
Devis remplacement chaudière
Bonjour, À notre dernière AG, les copropriétaires ont voté pour un devis concernant la mise en place d'une chaudière basse température au fioul. J'a...
Un syndic de copropriété peut il payer un artisan avec des chèques emploi servic
Bonjour, Est ce que la loi autorise un syndic d'une copropriété à employer un artisan pour repeindre une cage d'escalier en le payant avec des chèqu...
Charger voiture électrique dans le box
Bonjour, Je souhaiterais svp être renseignée,étant propriétaire d'un box pour voiture au sein de ma copropriété ou il y a un branchement électrique...
Création d'un parking en copropriété
RésoluBonjour à tous. je suis copropriétaire d'un lot dans une copropriété horizontale importante, un autre copropriétaire cherche à obtenir en assembl...
Entretien espace vert partie commune
Bonjour On vient d'acheter une maison individuelle en copropriété horizontale . Cependant , on a constaté que la lierre et la glycine envahissent l...
Président d'un conseil syndical ayant vendu son bien
Bonjour, Le président du conseil syndical de notre copropriété persiste à vouloir rester comme membre du syndicat, conseiller syndical et président ...
Syndic bloque accès résidence suite factures impayées
Bonjour, Je suis locataire et à jour de mes loyers et charges. Depuis un bon mois le syndic nous bloque l’accès au portail de notre résidence car ...
Retrocession lotissement
Bonjour, Je suis actuellement dans un lotissement dans lequel le lotisseur nous a fait créer une ASL. Suite à cela, 3 ans déjà, il n'y a toujours ...
Terrasse sur toit commun
Salut, Je suis propriétaire d'un appart au 1er étage qui anciennement donnait "sur cour" dans un vieil immeuble, sauf qu'un toit a été édifié dans ...
Réparation mur mitoyen milieu rural
Bonjour, J’habite dans un lieu-dit rattaché à un petit village (donc milieu rural). Il existe un mur entre l’un de mes voisins et mon terrain. Il ...
Regarder sous paillasson
Bonjour,j'habite dans un HLM et mon voisin en face de mon appartement regard sous mon paillasson.j, ai pu filmer et avertir le siège Habitat Atlantic ...
Responsable syndic - vente appartement
Bonjour, Je suis responsable Syndic d’une petite copropriété. Je vends mon appartement en septembre. Est-ce que je peux terminer l’année en tant q...
Problème avec asl
Bonjour, Je suis dans un lotissement depuis 10 ans avec achat du terrain et construction de maison Deux ans après on apprend qu’il y a deux pompes...
Remboursement copropriété
Bonjour, j'habite dans une copropriété comprenant 3 propriétaires mais sans syndic. Nous avons un accord tacite, je règle les charges courantes (assur...
Syndic encore sous contrat ,non reconduit……
Bonjour, Lors d’une 1*AG ,le syndic n’a pas été reconduit.…la gestionnaire a mis fin à l’AG sans passer les autres résolutions aux votes… Pour évit...
Pré-état daté comprendre
Bonjour Je souhaiterais comprendre le pré-état daté ci-dessous car il y a un écart important dans le budget, entre la quote-part réelle et appelée...
Pose de rideau type voilage sur balcon
Bonjour Nous sommes propriétaires d’un appartement et avons eu l’autorisation lors de l’assemblée générale de poser des baies vitrées sur un balcon....
Appel de fonds
Bonjour, J'ai signé hier la vente définitive d'un appartement. Sur l'acte de vente figure le montant des charges que je doit au Syndic. Or, le syn...
Polutionlumineuse
Bonjour, Mes voisins en rez de jardin ont installé une guirlande d'ampoules comme dans les décorations communales pour agrémenter un arbre, un oli...
Réparation fuite colonne parties communes accessibles depuis mon logement
Bonjour, J’écris ici car je suis confronté à un problème de dégât des eaux qui nous lie ma voisine, moi et le syndic de la copropriété et pour leq...
Franchise suite a sinistre
Bonjour, lors d'un sinistre qui incombe la co-propriete ( lors d'une forte tempête de vent, mon volet c'est décroché, il à arracher un bout de façade...
Sécurité copropriété
Bonjour à tous, Je me permets de vous écrire afin de solliciter votre avis concernant la sécurité de la copropriété où je réside (3 lots principaux...
Entretien des parties communes.
Bonjour, Je suis propriétaire d'un lot dans une petite copropriété de 4 lot dont deux sont en location. Mon épouse et moi-même nous nous occupons e...
Réouverture fenêtre
Bonjour, Mon appartement dispose d’une fenêtre obstruée par une planche vissée sur le mur extérieur d’une courette. Ai-je besoin de l’accord de l...
Moto et local à vélos
Bonjour* A chaque fois on a les mêmes réponses, pas de scooter et moto dans les locaux à vélos pour question de sécurité. Mais si le règlement se c...
Étendage linge dans jardin en rdc
Bonjour, En copropriété, le propriétaire du rdc possède un jardin sur lequel il étend son linge. En a-t-il le droit? Merci de votre réponse Cdt
Suspensions de loyers
Bonjour, Je suis bailleur et mes locataires veulent suspendre les loyers suite à une panne de chaudière à gaz survenue dans la résidence le 17 juill...
Syndic retire un radiateur collectif pour fuite…
Bonjour, Merci de m’avoir accepté dans le groupe, En février j’ai signalé une fuite au radiateur collectif le syndic a mandaté le chauffagiste qui ...
Je ne profite plus de mon balcon
Bonjour, Depuis le 15/10/19 je ne peux plus jouir de mon balcon devenu trop dangereux (joue effondrée), l'assurance de la copropriété n'a rien pris ...
Portillon dans jardin privatif, demande en ag ou non?
Bonjour, notre appartement se situe en rdc dans un jardin commun à l'ensemble de la copropriété. Dans ce jardin commun, une parcelle nous est attrib...
Comptes prévisionnels
RésoluBonjour, Je suis syndic bénévole d'une copropriété de 3 lots . Un copropriétaire ne paye pas ses charges . Le syndicat se dirige vers une procédure ...
Copropriété a deux lots-nouvelle loi
Bonjour, nous sommes propriétaires d'une partie d'une maison coupée en 2 lots et formant donc une copro.Il s'agit d'une copro créé lors de la vente...
La législation juridique et financière évolue en permanence...