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3 résolutions votés en AG et le syndic ne fait rien

marcel - 25 nov. 2021 à 20:26
 coproleclos - 27 nov. 2021 à 11:01
Bonjour,

A l' AG du mois du 15 juillet, PV adressé par le syndic aux copropriétaires et sur intranet le 25 octobre, il a été voté

1) le retrait du support du tuyau d'arrosage pose en façade par Mme xx sans autorisation

2) le retrait de la porte fenêtre coulissante pausée en remplacement de la porte fenêtre a 3 battants par Mme xx sans autorisation et réinstallation d'une porte fenêtre comme a l'origine

3) il a également été voté le recouvrement des charges impayées toujours de la même personne Mme xx

A ce jour rien n'a bougé que devons nous faire
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2 réponses

Réponse 1 / 2
rambouillet41 Messages postés 9311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 16 avril 2024 3 418
26 nov. 2021 à 07:04
Bonjour,

Qu'appelez vous : rien n'a bougé ? Le syndic a du faire soit des mises en demeure, soit lancer des recouvrements .... qu'en est-il ? Pour les 2 premiers points ne vous attendez pas à ce que la personne réagisse.... il faudra certainement saisir un juge.

Pour le 3ème point, pas besoin d'un vote en AG (sauf à lancer une saisie immobilière), le recouvrement est une des tâches quotidiennes du syndic, mais cela prend du temps ....

Etes vous au CS ?
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marcel
26 nov. 2021 à 11:19
Bonjour,

Le syndic de répond pas et tout est toujours en place,

Pour les sommes cette personne n'est pas a jour de ses charges depuis 20 ans , de temps en temps elle couvre une partie mais jamais la totalité , et depuis quelque temps elle verse 250€ par mois ce qui couvre le dernier appel mais ne paie pas le retard actuellement elle doit plus de 3000€,
Elle n'a soit disant pas d'argent , sauf pour les travaux de peinture, d'installation d'abri de jardin, de changement de volets manuels en volets électrique, pour faire une terrasse, acheter salon de jardin et changer de parasol, etc

oui je suis au CS
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dany311 Messages postés 20484 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 16 avril 2024 6 170 > marcel
26 nov. 2021 à 14:33
oui je suis au CS ; qu'attendez-vous pour forcer le syndic à appliquer les résolutions et surtout à ce qu'il vous informe des actions entreprises
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Réponse 2 / 2
dany311 Messages postés 20484 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 16 avril 2024 6 170
26 nov. 2021 à 08:25
Bonjour

s'agit-il d'une copropriété où les gens habitent à l'année ??? ou d'une copropriété plutôt "" genre résidence de vacances "" ???


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coproleclos
27 nov. 2021 à 11:01
Bonjour
Quelle que soit la copro le syndic doit recouvrer les impayés sans avis ni autorisation, et de plus il existe maintenant ce que l'on a appelé la "super procédure" dont les juges applique rigoureusement la législation. Elle permet de recouvrer toutes natures de charges maintenant et rapidement.
Bien à vous.
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