Les discussions
Honoraires syndic sur travaux
Bonjour, Dans le cadre de travaux lié à la loi climat, le syndic propose un pourcentage de 5% alors qu'il y a un un AMO et un SPS de prévu. Ce taux d'...
2 logements copropriété avoir le meme numéro?
Bonjour, je souhaiterais savoir si deux logements d une copropriété peuvent avoir le meme numero d oci gaz sachant que le chauffage est individuel au ...
Accord syndic pour remplacement porte appartement
Bonjour, Je viens d'acquérir un logement en rez-de-chaussée (seul appartement à ce niveau) le bâtiment comprend 5 logements au total. C'est une cons...
Virer un membre du conseil syndical
Bonjour, Etant membre d'un Conseil syndical, j'ai demandé l'exclusion d'un membre pour faute grave. Il a dépassé la somme autorisée par la dernière A...
Obligation installation composteur
Bonjour, En janvier 2024, l'installation de composteurs dans les copropriétés devient obligatoire. Est-ce que les copropriétés tertiaire n'ayant aucu...
Inversion des tantièmes par le notaire - remboursement
Bonjour à tous, Début 2022, j'ai acquis un appartement dans une copropriété. J'ai récemment analysé le règlement de copropriété de la résidence en c...
Compte rendu d'une ag
Bonjour,, lors de la dernière AG la secretaire s'est esquivée sans laisser au scrutateur le loisir de signer le compte rendu. Est-ce bien régulier?
Une co propriété inactive depuis 10ans est elle valable ?
Bonjour, Je suis propriétaire d une maison de village. J en suis devenu acquéreur en 2013. Le vendeur avait signé un règlement de copropriété propri...
Mise en demeure pour retard paiement charges
Bonjour, Mon syndic de copropriété fait des appels de charges semestriellement. Le règlement de copropriété prévoyant des appels trimestriels, j’ai...
Frais de recouvrement syndic
Bonjour, Depuis plusieurs années et en accord avec l'ancienne gestionnaire, j'effectuais des virements mensuel au syndic pour le paiement de mes char...
Fuite sur colonne d'évacuation dans une cave en copropriete
Bonjour, Je suis récent propriaitaire (depuis janvier 2023) d'un appartement (en copro) dans un immeuble de 4 étages avec une cave (au -1). Une canali...
Le syndic facture l'ag a partir de 18h meme en n'etant pas p
Bonjour, Notre syndic a changé certaine chose dans le contrat comme la tenue de l'ag, jusqu'a present il facturait la tenue de l'ag apres 18h , il ...
Loi du 10 juillet 1965, article 2
Bonjour, Mon acte de vente notarial mentionne que j'ai l'usage privatif du jardin (délimité par des haies d'arbustes) selon Modificatif au Règlement ...
Prolongement d ascenseur qui doit payer?
Nous sommes une résidence à la montagne avec 50 appartements aucun appartement n est en résidence principale ni occupé toute l année. 2 petits studio...
Réparation parties commune copropriété
Bonjour, Je suis locataire dans une co propriete mon voisin m’a aidé à sortir un canapé malheureusement il a endommager la tapisserie d’un mur et u...
Qui doit procéder à la recherche de fuite en copropriété ?
Bonjour, La peinture s'est écaillée au niveau du plafond de ma cuisine et je suspecte donc un degat des eaux chez mon voisin du dessus (immeuble en c...
Tuyau évacuation sanibroyeur
Bonjour, Un tuyau d’évacuation d’un sanibroyeur du voisin installé il y a moins de 30 ans passe dans l’appartement que je viens d’acquérir. il e...
Votes par correspondance copropriété
Bonjour, peut-on voter par correspondance via l'espace client de l'extranet du syndic ? Je suis en désaccord avec notre syndic car le législateur po...
Syndic de copropriété ne paye pas les charges
Bonjour, Ma copropriété qui n'avait pas encore de syndic, a signé il y a 3 mois un contrat avec un syndic professionnel. - Tout les copropriétaires...
Loge et prestataire ménage
Bonjour, En copropriété, une société de nettoyage vient 3h tous les matins pour l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, l'entret...
Questions sur travaux dans ma copropriété
Bonjour, A l'assemblée générale des travaux on était voté pour repeindre les nez de balcons de ma résidence, je suis la seule à avoir voté contre.. ...
Stationnement
Bonjour, J'ai une question concernant les stationnements affectés à notre copropriété selon nos actes de vente, qui ont été vendus par le promoteur à...
Autorisation du syndic pour carreler mon garage ?
Ai-je besoin de l'autorisation du syndic pour carreler mon garage situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété ?
Travaux dans copropriété réalisés en 2015
Bonjour, En 2015 je réalisais des travaux dans mon appartement en copropriété. ces derniers ont été accordés par le syndic en octobre 2015 mais je n...
Achat espace vert copro
Bonjour, nous souhaitons acheter la parcelle espaces verts non constructible appartenant à la copropriété qui jouxte notre terrain afin d'agrandir no...
Copropriété, charges précédentes à l’arrivée
Bonjour, Pour la prochaine AG du syndic de notre copropriété, il nous ait demandé de régler un montant de 2000€ pour un accident de portail qui est t...
Les décisions prises au cours de cette ag seront elles valab
Bonjour, je suis copropriétaire dans un immeuble géré par un syndic professionnel. Le contrat courrait sur la période du 17/07/2022 au 16/07/2023. Pa...
Société hostenfly est-ce possible pour les jeux olympiques
Bonjour par la société Hostenfly puis je louer mon appartement 1 mois pour les Jeux Olympiques ? je suis copropriétaire de mon appartement je vous j...
Litige copropriétaires travaux porte d'entrée
Bonjour, Nous sommes propriétaire depuis moins d'un an d'un appartement dans un immeuble ayant un syndic bénévole . La porte d'entrée de l'immeuble ...
Règlement copropriété
Bonjour, je souhaiterais savoir si quelqu'un peut me renseigner ou à été confronté aux problèmes d'utilisation d 1 spa gonflable sur un terrain priva...
Pose d'une vmc dans les combles collectifs d'un immeuble
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement au dernière étage d'un petit immeuble (4 appartements). Il n'y a qu'un logement par palier. Je souhai...
Foncia me doit 7800 euros
Bonjour, Je suis en copropriété et des travaux on été faits depuis 4 ans. J'ai droit à 7800 euros d'indemnité individuelle suite au versement conc...
Syndic aides à la rénovation en copropriété
Bonjour, Nous avons - copropriétaires - sollicité le syndic ( courrier RAR) afin d'obtenir des aides à la rénovation en copropriété ( MaPrimeRénov' ...
Garantie décennale sté de peinture ravalement de façade 2021
Bonjour, En tant que co-propriétaire occupant suis-je en droit de demander au syndic copie de la garantie décennale que l'entreprise de peinture a don...
Facture imputée par le syndic sans devis
Bonjour, Je me présente , Florian , 35 ans , pharmacien à paris . je me permets de vous exposer la situation suivante . J’habite dans un appartemen...
Quelle assurance pour un immeuble ?
Bonjour, Je suis propriétaire bailleur d'un appart en copropriété et j'ai souscrit une assurance PNO. Mon locataire a une assurance habitation et le ...
5 appels de fons par an ?
Bonjour ! Mon syndic de copro n'envoie en principe qu'un appel de fonds par trimestre. Mais j'en ai reçu un nouveau à peine un mois après le dernier. ...
Refus du syndic d'agir : fer à beton, fissures balcon
Bonjour, Notre syndic sait qu'il ne sera pas reconduit lors de la prochaine AG. Malgré les demandes du CS, il refuse de nous envoyer des sociétés spé...
Coproprietaire fait casser mur porteur dans son bien
Bonjour, un copro à fait casser et fait reprise de mur porteur ( pour agrandir ) sans autorisation en AG du syndicat de copro, nous somme une toute...
Construction d’une terrasse l
Bonjour, je suis propriétaire d’un appartement dans une copropriété de 2 lot (j’ai le premier et les combles). Je souhaite construire une terrasse sur...
Choix couleur revêtement parties communes
FerméBonjour, Je voudrai savoir, qui, quand des travaux de réfection carrelage hall d'entrée ont été votés, décide du choix de la couleur du revêtement...
Vendre une partie d'un immeuble
Bonjour, Je vous sollicite pour avoir des conseils dans la cession d'un local. A ce jour, je suis propriétaire d'un immeuble composé de : - 2 locaux...
La copro peut-elle m'obliger à poser un store
Bonjour, J'ai reçu un mail m'indiquant qu'il avait été voté à l'AG la pose de store enrouleur sur les balcons. Est-il possible d'imposer aux copropri...
Acte notarié et ago
Bonjour, Un vote en AGO contraire à un acte notarié (réglement de copropriété) est-il recevable? Merci Cordialement
Problèmes suite échange de caves
Bonjour, Pour installer un ascenseur le 12/11:1985, Mr Durand du 5° étage fait signer une Convention entre lui possédant tout le 5° étage (dont la CAV...
Jouissance exclusive toit-terrasse
Bonjour, Voici le contexte : Nous sommes propriétaires d’un appartement duplex en dernier étage Nous avons la jouissance exclusive d'une partie du ...
Fin du contrat de syndic
Bonjour à tous ! Le contrat de syndic de ma copropriété arrive à échéance le 30/08/2023. Une AG a eu lieu en juin en vue de désigner un nouveau synd...
Membre du conseil syndical
Bonjour, Je souhaite avoir une précision. Je suis propriétaire d'un appartement et je suis PACSÉ. Suis-je membre du conseil syndical ? Ma part...
Intervention anonyme des pompiers et remboursement degâts
Bonjour, Il y a quelques jours, pendant la nuit, les pompiers sont intervenus pour sauver un chat coincé dans le sous sol. Ce faisant, ils ont brisé ...
Bruits de voisinage
Bonsoir Nous vivons dans un appartement datant des années 2000 (bbc rt2012) Nous avons au dessus de chez nous un air BNB. Malgré que cela ne soit p...
La législation juridique et financière évolue en permanence...