Construction d'un salon de coiffure dans mon lotissement

Cajieliseb - 17 nov. 2021 à 21:06
 Cajueliseb - 23 nov. 2021 à 15:45
Bonjour,
J'ai un projet de construire mon salon de coiffure sur mon terrain d'habitation qui est dans un lotissement de 17lots. J'ai eu l'accord de l'urbanisme par rapport au règlement du lotissement mais il y a un cahier des charges stipulant que juste les professions libérales peuvent s'installer. L'ASL à été dissoute.
Dans un 1er temps Puis je faire une demande écrite à tous les colotis pour voir si ils sont Daccord ?en les faisant signer ?(ce que le notaire ma dit....)Il na pas su me dire si ce
Serais à la majorité qualifiée ou absolue ?
Et que faire de ce document signé par les colotis pour quil soit en règle ?

5 réponses

Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
Modifié le 18 nov. 2021 à 12:26
Bonjour

L'ASL à été dissoute. 

A-t-elle été officiellement dissoute avec déclaration auprès des autorités administratives et publication au Journal Officiel ou n'existe-t-elle plus parce que plus personne ne veut s'en occuper ?
Parce que si elle a été officiellement dissoute, il n'y a plus lieu de demander quoi que ce soit à qui que ce soit.



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Bonjour
Tout d'abord merci pour votre réponse et justement je l'ai su hier que L'ASL avait été dissoute !!Je vais me renseigner au journal officiel du coup.
Donc si il ny a plus d'asl aucune action peut être intenté contre moi pour exercer mon métier de coiffeuse?car le local pas de soucis de le construire puisque accord de l'urbanisme mais si je ne peut pas exercer dedans , ça serait la catastrophe pour moi ????
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
Modifié le 18 nov. 2021 à 23:35
Vous savez ou il faut que je me renseigne pour faire un avenant au cahier des charges ?

L'ASL ne fonctionne plus mais existe toujours car pas officiellement dissoute. Je ne maîtrise pas ce sujet-là mas il semblerait cohérent de convoquer une assemblée générale et de constituer un nouveau bureau.

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Merci je vais me renseigner
Bonne journée à vous
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BmV Messages postés 91464 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 17 décembre 2024 18 509
18 nov. 2021 à 16:37
De quand date le lotissement ?
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Bonjour
2010
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BmV Messages postés 91464 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 17 décembre 2024 18 509 > Cajieliseb
18 nov. 2021 à 19:22
Donc plus de dix ans : a priori, le cahier des charges est caduc si la commune est couverte par un PLU ou similaire.
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006815999/2007-10-01/
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Cajieliseb > BmV Messages postés 91464 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 17 décembre 2024
18 nov. 2021 à 20:51
Oui,C'est le document du lotissement qui est caduque au bout de 10ans mais le cahier des charges continu à régir entre tous les colotis et ça,je ne sais pas comment faire et si il est possible de changer une clause du cahier
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
18 nov. 2021 à 17:45
Donc si il ny a plus d'asl aucune action peut être intenté contre moi pour exercer mon métier de coiffeuse?

L'absence d'ASL ne vous dispense pas du recours des tiers. Autrement dit, si la commune accepte le projet de construction, ce sera uniquement en lien avec le code de l'urbanisme. Un voisin ou tout autre personne qui se sentirait lésée par votre projet pourrait engager un recours gracieux ou contentieux.

A ce titre, il est impératif pour vous d'installer le panneau d'affichage réglementaire qui fera courir le délai de recours (2 mois à compter du jour de son installation).
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Merci beaucoup pour votre réponse et du coup je suis allée sur le journal officiel mais il y a que la création en 2010 mais pas de dissolution !!pourtant plus de président dans le lotissement.
Je vais passer chez tous les colotis avec l'explication de mon projet et l'autorisation de l'urbanisme et voir si ils sont D'accord de signer.
Après je vais me renseigner voir ou je peux amener les papiers signés pour qu'ils soient valable.
Vous savez ou il faut que je me renseigne pour faire un avenant au cahier des charges ?
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Bonjour, tout d'abord merci à tous pour vos réponses.
J'ai réussi à avoir une réponse nette et précise du coup je dois demander au colotis leurs accords et si plus de la moitié sont ok,l'autorité compétente peut modifier le cahier des charges. sans tout cela,je ne peux pas faire mon commerce.
Bonne journée
CARINE
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
23 nov. 2021 à 12:50
Merci de votre retour
Bon courage !
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Cajueliseb > Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024
23 nov. 2021 à 15:45
Merci????
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