Les discussions
Candidature au conseil syndical
Bonjour, J’ai besoin de réponses concernant une candidature au conseil syndical de ma copropriété. Je voudrai me présenter lors de la réunion préal...
Fuite d'eau dans un parking : syndic responsable de la réparation ?
RésoluBonjour, Une canalisation d'évacuation des eaux pluviales traverse (coude) le plafond de mon box de parking, situé en sous-sol. Lorsqu'il pleut,...
Écoulement des eaux pluviales
Bonjour, Nous achetons sur plan un appartement. En surveillant les travaux, nous nous sommes rendu compte que les canalisations d'eaux pluviales ...
Location d'un garage
Bonjour, je cherche une réponse à la question suivante : est-ce qu'une copropriété peut interdire aux propriétaires d'un appartement avec un garage...
Assemblée générale de copropriété
Bonjour, Une AG a eu lieu par correspondance pour la copropriété où je suis copropriétaire le 31/01/2021 et le syndic n'a toujours pas envoyé de com...
Frais en commun suite rajouts
Bonjour Propriétaire dans une petite copropriété ,le grenier est devenu un nouveau lot dont le nouveau propriétaire en a fait un appartement privatif...
Construction sous les fondations
Bonjour je suis résident dans une copropriété en banlieue lyonnnaise je fais partie du Conseil Syndical Nous venons d'etre contacté par un promoteu...
Porte de cave
Bonjour, Le conseil syndical de ma résidence va apposer des autocollants sur les portes de cave afin de faire un récolement des caves et de leurs p...
Nettoyage dessous de terrasse sur plots
Bonjour, Propriétaire d’un appartement en RDC avec une grande terrasse, notre copro nous demande de faire nettoyer (par un professionnel bien sûr)...
Carence de syndic => report vente
Bonjour, Nous devions signer l'achat d'un appartement le 1er février dernier. Or le 29 mars, notre notaire nous a informé que le syndic de copropr...
Travaux consolidation poutres
Bonjour, Nous habitons dans un immeuble ancien de 3 étages + chambres de bonnes. Nous avons acheté et réaménagé l’appartement du second en 2013. Lo...
Résolution rejetee
Bonjour, Une personne extérieure à notre copropriété a convoité une partie de nos espaces (166 M2 d une parcelle de 366 m2 ) via notaire et a obligé...
Syndic ne fournit pas la clé d’accès aux caves
Bonjour à vous, Je suis propriétaire d’un appartement + cave Une porte fermée à clé permet d’accéder aux caves de plusieurs autres copropriétaire...
Poser un brise-vue en copropriété
Bonjour, Dans ma copropriété (7 apparts), un copropriétaire a obtenu par vote en AG la permission de poser un brise-vue sur son balcon entre lui et s...
Changement de fenêtres en limite de copropriété
RésoluBonjour, je dois remplacer certaines fenêtres de mon logement en limite de propriété. Ces fenêtres sont constituées de briques de verre et ne donnent...
Brise vue en copropriété
RésoluBonjour à tous, Je suis propriétaire d 'un appartement en rez de jardin dans une copropriété et j'ai la jouissance de la terrasse. J'ai clôturé ...
A la fin du mois plus de syndic.
Bonjour, nous n'avons plus de syndic à la fin du mois. Nous devons être géré par la suite par un administrateur judiciaire. Notre copropriété est...
Loi accès caves copropriétés
Bonjour, Je me retrouve confronté à un problème que je ne sais pas comment régler mais qui m’embête au plus au point.. J’ai acheté au mois d’oc...
Vmc immeuble ancien normes
Bonjour, je suis copropriétaire dans un immeuble ancien, il n'y a pas de gaines techniques. Un des copropriétaire souhaiterait faire installer une V...
Augmentation de surface habitable et tantièmes
Bonjour, Je souhaite faire une extension de ma maison située dans une copropriété comprenant un immeuble et une 2e maison. Cela entrainera une aug...
Toiture en copropriété
Bonjour, je dois refaire la toiture de mon logement, seulement environ 30% de cette toiture est en copropriété avec mon voisin (179/1000eme pour moi...
Litige climatisation
Bonjour, Au mois d’octobre dernier j’ai cru avoir obtenu l’accord pour installer une climatisation sur ma terrasse. Malheureusement il s’est avéré qu...
Voisin qui souhaite faire un trou dans son sol
Bonjour, quelle garantie puis je demander à ma voisine concernant ses travaux ? Elle souhaite faire un trou dans son sol pour acceder à sa cave vi...
Assemblée générale
Bonjour, Je suis copropriétaire à Bagnolet (93). Notre dernière AG a eu lieu en juillet 2019, le mandat du syndic courait jusqu’au 03 septembre 202...
Oubli de convocation copropriétaire
Bonjour, Je souhaiterais savoir s'il est possible de faire annuler les résultats d'une Assemblée générale de copropriété après avoir su que un des...
Panneau vente appartement
RésoluBonjour, Nous souhaitons vendre notre appartement, le syndic bénévole (qui est la copropriétaire du rdc) est prévenu. Nous souhaiterions mettre ...
Compte séparé existant clôturé
Bonjour, Notre copropriété possédait un compte séparé historique intitulé Copropriété 1 rue............................., à la Banque Postale depui...
Changement serrures copropriete
Bonjour, une locataire qui depuis 2 ans faisait des dégâts dans la COpro a ete expulsée. Mais elle est parti sans rendre les clefs d'accès a la copro....
Notre syndic ne renouvelle pas son mandat
Bonjour, notre syndic ne renouvelle pas son mandat car il veut partir la tête haute, nous souhaitions nous en séparer. Doit il envoyer un RAR au C...
Remontées capillaires
Bonjour, Propriétaire d'un appartement situé au RDC d'un immeuble de plus de 100 ans j'ai depuis l'été dernier et pour la 1ere fois des remontées ca...
Ils ont voté contre mes 4 resolutions
Bonjour, j ai demandé que soit posé a l ordre du jour 4 resolutions l autorisation de poser une loggia, ensuite autorisation de blinder ma porte d e...
Comment changer le mandat de l'usufruitier
Bonjour, Nous sommes depuis le décès de mon père en juin 2014 nu-propriétaires d'une maison en copropriété (7 lots). Ma mère usufruitière a été no...
Mise en demeure pour 1 retard de l’appel de fond
Bonjour, Je suis étonné qu’il y ait un syndic d’immeuble qui a envoyé une mise en demeure pour le premier appel de fond pour un paiement de seulemen...
Vègètaux du voisin contre le mur mitoyen de mon garage
Bonjour, pouvez vous me dire si Mon Voisin a le droit de mettre des arbutes contre Mon mur du garage qui est mitoyen, a Combien de distance Et de haut...
Syndic bénévole et vente appartement
Bonjour, Je suis responsable de Syndic bénévole, et je veux vendre mon appartement. 1/ est ce que je dois démissionner avant de le vendre? Ou puis ...
Budget hors fonctionnement
Bonjour, Je viens de faire l'acquisition d'un appartement en copropriété. Je vois dans les deux derniers PV d'AG : - Résolution 5 : Budget prévi...
Une photo peut-elle servir de preuve ?
Bonjour, dans notre immeuble en copropriété, le syndic nous demande de prendre des photos des voitures qui gênent le stationnement. Est-ce valable ? ...
Changement des dates de l'exercice comptable d'une copropriété
Bonjour, J'ai demandé le changement de l'exercice comptable de ma copropriété. Je souhaite que l'exercice s'aligne sur l'année civile. Le syndic l...
Caméra de surveillance
Bonjour, J'ai une locataire (je suis moi même locataire) qui a mit une caméra de surveillance à côté de sa porte d'entrée et qui donne sur un palier ...
Abus de majorité par regroupement de tantièmes
Bonjour, Est-ce que des lots de copropriétaires sous le nom de monsieur X d'un coté et de monsieur X et madame X en indivision de l'autre dont la so...
Augmentation des provisions
Bonjour, J'ai signé un bail de location le 4 janvier dernier pour un appartement situé dans une copropriété. Le montant des provisions dûes était de...
Indemnité assurances réfection toiture
RésoluBonjour, Nous sommes sur le point de débuter la réfection de notre toiture. Suite à une tempête nous avons reçu pour le sinistre une somme de 500...
Renouvellement de syndic et facture impayee du precedent réclamée par le nouveau
bonjour , je suis nouveau sur le forum. j'aimerai avoir des avis juridique sur la situation de notre copro qui était gérée par un syndic A qui a é...
Charges exceptionnelle datant de 2015
Bonjour, A l’AG de septembre 2020 nous avons donné quitus aux syndic pour les comptes. Mais à la réédition des charges voyant que celles ci avaient...
Camera de surveillance non votée
Bonjour, Lors de la dernière AG le vote de l'implantation d'un caméra de surveillance dans le hall d'entrée de l'immeuble (sous digicode) a été refus...
Impossibilité de faire les travaux nécessaire
Bonjour, Je vous explique mon problème , le syndic doit changer la colonne d'evacuation des eaux usées partie commune qui entraine des fuites et deg...
Ecriture de resolution compatible article10 de 1967
Bonjour Je souhaite proposer à la prochaine assemblée générale la résolution suivante : Suite à l’inondation de ma terrasse puis de ma salle à m...
Nuisance sonore : porte d'entrée dite "classée"
Bonjour, j'ai déjà remarqué que ce sujet a déjà était traité mais pas exactement avec mon cas de figure. Nous sommes locataire d'un appartement s...
Réparation balcon
Bonjour, Un des balcons du 4eme est endomagé par la rupture d-un angle sur une vingtaine de cm de la plaque de marbre en deux parties de 3.60 x 1.00...
Contester grille de répartition des charges
Bonjour, Ma copropriété a voté la réalisation d'un ascenseur extérieur alors qu'il n'y a que 12 appartements sur 3 niveaux donc les charges sont imp...
La législation juridique et financière évolue en permanence...