Les discussions
Dépenses faite en indivision sans mon accord.
Bonjour, mon frère , ma sœur et moi ,sommes propriétaire en indivision d'une maison secondaire. Ils font des dépenses pour lesquelles je ne suis pas...
Plus d'eau dans appart faute du syndic qui ne répare pas
Bonjour, Dans un appartement vide, que je veux vendre, le robinet d'arrêt général d'eau fuit. Je l'ai donc fermé. Je demande au syndic de le faire rép...
Desinfection vide ordures condamnés
Bonjour, Depuis avril 2019, nos vide ordures ont été condamnés (copro de plus de 100 logements) pourtant le syndic continue de nous envoyer la sociét...
Bonjour le syndic a t il le droit de démissionner quand il
Bonjour, Le syndic a t il le droit de démissionner quand il y a des travaux en cours dans l'immeuble Merci
Aucun dispositif anti incendie dans les partie commune
Bonjour, J’aimerais savoir pourquoi 1 je n’ai pas vu dans les partie communes de mon immeuble d’habitation ; d’alarme de ce type ? (photo) vous save...
Eclairage au dessus place parking interieur
Bonsoir Nous avons demande au syndic de notre copropriete d installer un neon au dessus de nos 2 places de parking qui sont dans un renfoncement e...
Solde crediteur sur charges de copropriété
Bonjour, Notre syndic de copropriété nous annonce un solde crediteur représentant par copropriétaire environ 2 à 3 trimestres de charges. Il nous dis...
Le conseil syndical s'oppose à mon raccordement triphasé
Bonjour. J'ai récemment acheté un local commercial pour y installer ma boulangerie. j'ai fait une demande de raccordement du triphasé auprès du consei...
Membre de conseil syndical
Bonjour, une personne peut elle être membre de plusieurs conseil syndical faisant partie d’une ASL ?
Sinistre dans les locaux communs, qui doit régler ?
Bonsoir, Je suis co-propriétaire d'un logement que je loue et un des co-propriétaires a subi un sinistre avec un impact sur les locaux communs. Sur ...
Coproprieté : contrat de travail gardien
Bonjour, Notre copropriété a un gardien logé dont le contrat de travail est lié directement à la copro. Le syndic emploie le mot de "Prestataire". Je...
Devenir co propriétaire
Bonjour, Ma situation est très compliqué min conjoint est en procédure depuis 3 ans pour enlever le nom de son ex concubine au notaire mais celui c...
Travaux sur le réseau éléctricite chargement véhicule electr
Bonjour Convocation AG 25 9 2024 INFORMATION CONCERNANT L’AUGMENTATION DE LA PUISSANCE ÉLECTRIQUE SOUSCRITE DANS LES PARTIES COMMUNES B 21 Mons...
Etapes logiques pour diviser une copropriété horizontale
Bonjour, Je souhaiterais avoir confirmation des étapes à franchir pour clôturer la copropriété horizontale où se trouve ma maison. Il s'agit d'une c...
Mon box en sous sol est occupé par un autre coproprietaire
J'ai fait l'acquisition d'un appartement incluant un box en sous sol. Ce box est bien répertorié dans mon acte de vente. Il se trouve qu'un copropriet...
Consultation des pièces comptables avant ag
.Bonjour, Dans la convocation d'assemblée générale, le syndic met cette phrase : "Conformément aux dispositions de l’article 18-1 de la Loi du 10....
Heritage bien copro 2024
Bonjour, j hérite d 'un bien en copro d'une personne décédée en mars 2024 et j’accepte héritage ce mois ci, je ne sais pas s'il y a eu une ag ...
Absence de communication avec le syndic
Bonjour, Le conseil syndical de ma copropriété, dont je fais partie, est assez inquiet. Depuis plusieurs mois, notre (ancien) gestionnaire ne nous r...
Charge de chauffage élevé en copropriété
Bonjour, Dans le cadre d’un achat immobilier, je me suis intéressé aux charges de copropriété et celles-ci me paraissent extrêmement élevées. Il s’a...
Vente de box dans une copro avec clause de priorité
Bonjour, Je souhaite vendre mon box dans une Copropriété avec clause de priorité. Je souhaite savoir si je suis obligé de prévenir le syndic, afin q...
Consil syndical co-propriété
Bonjour, Membre du conseil syndical depuis 8 ans, certains membres ont voté contre ma candidature, sans que cela soit prévu à l'ordre du jour Est-ce ...
Baes dans local technique ascenseur
Bonjour, Le nouveau syndic nous impose un contrat de maintenance pour une borne de sécurité qui se trouve dans le local technique ascenseur ce qui im...
Syndic coopératif inactif
Bonjour, Nous sommes un syndic coopératif d'une petite copropriété. 1/ Le président du conseil syndical actuel était propriétaire d'un lot qu'il a v...
Devis non réglementaires
.Bonjour, Un devis réglementaire doit comporter le nombre d'heures de main d'œuvre prévu et le tarif horaire de cette d'œuvre. Est il normal que l...
Parties communes asl
Bonjour à toutes et à tous, Je fais parti du conseil syndical au sein d'une ASL. Nous avons des parties communes dont des parkings. Le problème de st...
Propriétaire d'une petite résidence : qui doit payer les tra
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d'une petite résidence (2 appartements) et j’ai une question concernant les frais de travaux à engager pour l'en...
Température et risques de légionellose
Bonjour Je vois dans plusieurs articles que le syndic est responsable de la mise en place d'une procédure pour vérifier périodiquement la température...
Infiltration eau coulants de velux
Bonjour, J'ai eu une infiltration d'eau suite à de la mousse du toit ( copropriété ) qui est passé sous les coulants de mes Velux. La facture pour ...
Droit voisinage
Bonjour. J'habite une maison depuis un an. Un nouveau voisin construit une maison contre la mienne. A l'avant, il a agi sur ma toiture en posant un s...
Syndic refuse envoi facturation individuelle de chauffage
Bonjour, Je suis propriétaire de plusieurs lots (appartements/caves) dans un très vieil immeuble en copropriété d'une dizaine de logements, géré par ...
Calcul tantième travaux
Bonjour, Je fais parti d'une maison divisée en 3 logements,chacun possède un jardin . Nous devons refaire un ravalement de façade et isoler la toi...
Refuser de régler des charges litigieuses/illégales?
RésoluBonjour, Suite de litige avec ma copro (le syndic me demande de payer de travaux sur partie privative de mon appart en façade ~450€ alors que j'avais...
Consultation facture - devis - ods
Bonjour, En tant que copropriétaires je souhaite avant la prochaine AG aller consulter les factures mais également les éléments générateurs de ces fa...
Facture avec faux n de siret
J'ai consulté les factures auprès du syndic de copropriété une semaine avant l'AG. La société de nettoyage vient la nuit et fait les factures avec le ...
Vente : qui paie les travaux dans ce cas particulier ?
Bonjour En préambule je précise que j'ai lu différents articles sur les travaux votés avant une vente immobilière et que dans le cas "classique" c...
Qui paie en cas de procés contre le syndic de copro
Bonjour Savez-vous si dans le cas d'un procés intenté et gagné par un copropriétaire contre le syndicat de copropriétaires et contre l'agence du syn...
Apparts dangereux immeuble
Appartements transformés, potentiellement dangereux pour l’immeuble et activités de marchands de sommeil. Madame, Monsieur, bonjour. Merci pour la m...
Vente d'un lot de copropriété
Bonjour, Je suis en copropriété et je vends mon appartement.Les comptes sont arrêtes au 31 mai 2024 et l'AG à lieu le 23 octobre 2024.Le syndic doit ...
Fibre optique
Bonsoir, Je viens d'acquérir un appartement dans une résidence. Cette résidence est relier à la fibre optique. L'ancien propriétaire de cet apparte...
Installation electrique par les combles
Bonjour, Je suis syndic bénévole depuis début 2024. Je viens de découvrir que le propriétaire du dernier etage a refait l'electricité de son logement...
Cours commune fenêtre vis à vis
Bonjour, Nous avons une cours commune et j’ai une fenêtre (de mon salon) qui donne sur cette cours commune. Mon voisin fait des soirées, brasero, … a...
Toiture copropriété
Bonjour, Nous sommes actuellement dans une copropriété de 3 lots. Une de nos voisines a dû faire des réparation de tuiles sur la toiture. Elle nous ...
Propriétaire d'une place pmr - quels sont mes droits ?
Bonjour, Je suis propriétaire et occupant d'un appartement dans une résidence. La résidence dispose d'un parking (non couvert) avec 2 places de parki...
Changement d'usage d'un lot dans une copro bénévole
Bonjour à tous, Nous nous sommes rendu compte que notre règlement de copro n'avait jamais été mis a jour suite à des travaux, il doit dater de 1950,...
Travaux en coproprieté
Bonjour, Monsieur Bonjour une copropriétaire qui possède un logement au 17 rue des bouleaux m'a contacté , ( la propriété comporte différentes e...
Facturation appels de fonds par syndic
Bonjour, Achat appartement neuf: Notre syndic (CitYa) a facturé l'intégralité du premier exercice N de 16 mois (12/22 à 03/24) sur les 12 mois de 2...
Comment contraindre le syndic
RésoluBonjour, Bonjour, Comment contraindre le syndic à rendre accessible la vanne d'arrivée d'eau à l'immeuble ? Pour le moment cette vanne est enfermée...
Dispense de ravalement thermique
Bonjour, Sur service public. Fr il est écrit que si le Retour sur investissement est supérieur à 10 ans vous êtes dispensé de faire un ravalement the...
Charges trimestrielles mal calculés
J’ai récemment acheté ma résidence principale et dans le contrat il est indiqué que les charges s’élèveraient à environ 375 € par trimestre. Foncia, l...
Le syndic me réclame des charges de l’ancien propriétaire
Bonjour, J’ai acheté un appartement en 2021 en copropriété, sur l’acte, l’ancien propriétaire n’avait pas de dettes, le syndic a fini son mandat fi...
La législation juridique et financière évolue en permanence...