Les discussions
Nomination d'un syndic
Bonjour, Dans une copropriété qui ne gère que des espaces verts et qui règle 2 factures par an (assurance et entretien) , la nomination d'un syndic ...
Ennui avec une voisine obsédée par une limitation de propriété.
Bonjour, j'aimerais savoir le coût d'un constat d'huissier pour régler enfin une histoire loufoque d'une limitation de propriété et la décision pris...
Appel de fonds et provisions sur charges
Bonjour, Mon syndic demande à ce que je paye un appel de fond pour des travaux qui n'ont pas été effectué, ces travaux ont été effectués par tous le...
Quelle majorité ?
Bonjour, Dans une petite copropriété de 18 logements, la production d'eau chaude et d'eau froide sont collectives. L'installation et les ballons d'...
Indivision : nommer un mandataire quand un copro ne réponds pas
Bonjour, J'envisage l'achat d'un appartement et une reprise du syndic bénévole dans un immeuble ou l'un des lot est en indivision suite à un héritag...
Fréquence ménages espaces communs
Bonjour, Je voudrais savoir si la fréquence de l’entretien des espaces communs dans une copropriété est établie par la loi ou pas. Dans le bâtimen...
Mur en pierre
bonjour, Je suis propriétaire d'une maison dont 2murs qui clôturent mon terrain s'effondrent Pour le premier il sert de soutien à une butte qui appa...
Charges locatives de copropriété
Lorsque les charges locatives de copropriété dépassent largement les provisions sur charge versées par le locataire, y -a-t-il un plafond au-dessus du...
Litige avec syndic
Depuis 2014 je suis en litige avec mon syndic au sujet de une écriture qui a disparue de mon relevé de charges Dossier de LR conséquent J ai conti...
Changement de destination d'un local commercial en habitation
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'un local commercial de 78m2 à Paris. J'ai fait une démarche auprès de la Mairie pour en changer la destination (en h...
Servitude de passage de canalisation en propriété privée
Bonjour. Notre lotissement est une propriété privée. Il est alimenté par des réseaux souterrains. Un acte notarié constitue l'association obligatoire...
Employé
Bonjour Mon syndic bénévole souhaite faire appel a un syndic professionnel. Nous avons un employé d'immeuble ( non logé) peut-on pour ce motif de ch...
Évaluer montant des chages de copropriété.
Bonsoir, je mets en vente une maison divisée en 3 lots. Il n'y a pour ainsi aucune partie commune. le premier lot va être vendu et on me réclame le ...
Problème pour le paiement des charges
Bonjour, Le père de mon beau-père refuse de payer les charges de son appartement au prétexte qu'il est en maison de retraite (par pure méchanceté). P...
Parties communes pour deux copropriétés ?
Bonjour, Nous avons fait l'acquisition d'un bien immobilier dans un appartement de 4 lots avec 2 copropriétés différentes. Ces copropriétés sont s...
Reprise après un syndic qui ne faisait rien, quels risques ?
RésoluBonsoir, Je vais acheter un appartement dans un copropriété ou rien n'a été fait depuis la création de la copro à part payer l'assurance de l'immeubl...
Règle de majorité
RésoluBonjour, quelle est la majorité de l'article 26 , simple double ou unanimité pour la suppression d'un chauffage hors-gel dans une copropriété de monta...
Répartition des travaux de co-propriété.
Bonjour, Aujourd'hui à ma grande surprise j'ai reçu une facture de plus de 4000 € de ma copropriété. Cette facture concerne la création de évacuatio...
Loi alur et règlementation
RésoluBonjour, Notre copropriété (40 ans d'age) est en train de s'ériger en ASL à la demande du syndic. Ce dernier a toiletté le vieux cahier des charges...
Taux syndic copropriété
RésoluBonjour, Je suis dans une résidence de 7 bâtiments, le syndique principal nous a annoncé que l'on devrait un ouvrir un compte bancaire séparé et vers...
A la signature d un achat de logement doit on payer les charges
Bonjour, j ai signe pour l achat de mon appartement le 11/12/2015 le syndic me fait payer les charges de juillet 2015 à décembre 2015 après avoir...
Achat comble 2017
Bonjour, Je suis sur le point d'acheter deux lots qui sont mis en vente par un agence immobilière. Tout est à rénover mais la toiture, et plancher...
Entretien de la chaudière individuelle au gaz
Bonjour, Nous sommes propriétaire depuis bientôt 2 ans d'un appartement situé dans une copropriété Cette copropriété est gérée par un syndic (IMMO ...
Travaux touchant aux parties communes: dois je faire revoter?
Bonjour, j'ai soumis au vote en AG et AGE , 2 demandes de travaux touchant les parties communes, une pour une fenêtre de toit et un pour un nouveau...
Calcul de tantième
Bonjour, nous avons acquis un appartement de 80 m2 il y a 5 ans maintenant.Il y a deux ans, j ' ai constater une uniformité des tantièmes suivant les...
Paiement de mes charges
Bonjour, je demande au CIF qui gère notre copro de mettre en place un prélèvement mensuel de 80 euros pour mes charges. et je lui dit que je ferais...
Portillon bruyant
FerméBonjour, Je vais essayer de vous exposer clairement ma question, je suis donc propriétaire d'un appartement dans une copropriété, je suis en RDC d...
Mandat du conseil syndical dépassé
Bonjour, En Juin 2015, lors de l'AG annuelle, nous avons élu un Conseil Syndical pour une année (durée précisée dans le PV). L'AG de 2016 n'a pas en...
Problème d'ag suite
Bonjour, Je pense que l'AG n'a pas eu lieu puisque une majorité de copropriétaires communiquent par courriel et ont signifiés leurs indisponibilités...
Mezzanine
RésoluBonjour, J'ai un appartement en copropriete depuis 1987, en 1993 avec plusieurs autres propriétaires nous avons faits des mezzanines en empiètant da...
Le nombre de pouvoirs lors d'une ag
bonjour dans une copropriété ou les copropriétaires possèdent tous le même nombre de tantièmes (tous les pavillons sont identiques, 242 lots).ces dern...
Problème d'assemblée genérale
Bonjour, Notre syndic n'a pas organiser d'AG depuis le 05 septembre 2015 , une réunion en septembre dernier à bien été programmée mais contrairement...
Présidente du conseil syndical
Bonjour, Je découvre votre forum, et j'espère y trouver l'aide dont j'ai tant besoin. La première année, où j'ai été Présidente du Conseil syndical...
Inquiétude : notre syndic démissionne
Bonjour, Suite à des travaux très mal gérés par notre syndic, ce dernier nous informe aujourd'hui de sa démission. Cela fait plus d'un an que c'est ...
Pb avec syndic bénévole pour obtenir pré état daté
Mon appartement est situé dans une petite copropriété de 2 appartements. Nous sommes donc 2 propriétaires. L'autre propriétaire est syndic bénévole. ...
Antenne collective dans copropriété
Bonjour, Mon immeuble a été équipé ,dès sa construction, de la distribution dans les appartements d'une antenne collective. Mon appartement n'est pa...
Démission syndic benevole
RésoluBonjour, Je suis syndic bénévole d'un copro de 5 lots. Ma démission de syndic est refusée par les copropriétaires. Aucun copropriétaire ne veut p...
Loi alur : constitution d'un fonds de travaux
Résoluil est prévu la constitution d'un fonds permanent de travaux , alimenté par un versement supplémentaire et spécifique de 5% du budget annuel il sembl...
Vente box copropriété si pas d'acquéreur
Bonjour, Je cherche une solution afin de vendre un box en residence, effectivement j'ai vendu un appartement il y a quelques annees, sans le box (...
Dpe obligatoire logement neuf à la location
bonjour je suis acquéreur d'un logement neuf en guadeloupe destiné à la location. Ce logement en copropriété ne contient pas de chauffage (normal en...
Syndic bénévole exercé à deux personnes
RésoluBonjour Etant en train d'organiser notre nouvelle petite copropriété de 6 logements, nous nous posons la question de savoir si le syndic bénévole peu...
Chien copropriété
RésoluBonjour, nous louons un logement en copropriété qui bénéficie d'un jardin commun. Nous sommes également propriétaire d'un chien non categorisé, éduqué...
Problème d'étanchéité de mon balcon
Bonjour, La dalle qui compose le balcon de mon voisin du dessus (considéré comme des parties communes de l'immeuble) présente un problème d'étanc...
Remplacement radiateur
Bonjour, le chauffage est collectif, radiateur également je l'ai lu dans le particulier-édition spéciale de03/2016 mais les robinets sont en panne d...
Textes régissant le fonctionnement d'une asl
Avant la création de l'ASL dont je suis la présidente, le lotissement était géré sous le régime de la copropriété et un Règlement de Copropriété avait...
Majorité absolue nécessaire ou unanimité ?
Un copropriétaire d'un atelier, dans la cour de notre immeuble, veut percer le mur mitoyen entre l'atelier dont il est propriétaire et l'immeuble vois...
Probleme de mauvaise isolation dans mon logement
Bonjour, Je suis propriétaire dans un immeuble de copropriété à Chatenay Malabry et au dernier étage sur 3. Voici le problème : Il s'agit de...
Obligation d'un syndic
Bonjour, J'habite dans une résidence sécurisée par un portail d'entre et un portail de sortie qui se manoeuvrent grâce à une télécommande et un code ...
Charges impayées - calcul des intérêts de retard
RésoluBonjour, Je suis trésorier d'une ASL. Certains co-lotis ne règlent pas les charges d'entretien des parties communes. Le règlement de l'ASL prévoit...
Humidité dans les murs
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement dans le 84 que je loue. Il a été entièrement repeint au mois de juin dernier. Et depuis que les temp...
La législation juridique et financière évolue en permanence...