Les discussions
Plan pluri annuel travaux petite copro
Bonjour, le PTT est il toujours obligatoire en 2025 pour petites copropriétés ? 3 devis doivent être présentés en AG ? Sachant que le DPEC du bâti...
Appel en justice d'une copropriété.
Bonjour, Je suis copropriétaire dans une petite copropriété composée d'un petit immeuble d'une vingtaine d'appartements situé près de Lyon. Le syndi...
Nature des charges non désignée sur l'appel de fonds
Bonjour, Un surplus de charges ( "régulation") figure sur deux de mes appels de fonds mais sans désigner ce que sont ces charges. Mon syndic refuse ...
Charges ascenseur
Bonjour Notre copropriété possède un ascenseur celui-cî dessert : le parking au 1er et 2 ème sous-sol le Rdc et les 8 étages. Les 8 propriétaire...
Appel de fond abusif
RésoluBonjour, je suis proprio dans un petit t2 où les charges sont habituellement de 150€ par mois il y’a tout les 3 mois des appels de fond d’environ 500€...
Comment obtenir la facture réelle de travaux d'étanchéité
Bonjour , Je suis copropriétaire dans une résidence , habitant au RDC j'ai payer des travaux d'étanchéité des balcons de la résidence voter lors de ...
Inversion compteur d'eau
Bonjour, J'ai reçu un courrier de mon syndic en 2022 car il y aurait eu une inversion du compteur d'eau avec mon voisin et il me réclame désormais de...
Nu propriétaire en indivision dans une copropriété
Bonjour, Je suis nu propriétaire en indivision d'un bien en copropriété. Nous sommes une fratrie de 4 enfants et notre mère est usufruitière et actue...
Charges recuperable ou non recuperable
Bonjour, J’aimerai savoir si le proprietaire a le droit de faire passer les frais de la fete des voisins en charges recuperable ? Merci d avance po...
Acheter lot privatif pour partie commune
Bonjour, notre copropriété souhaite acheter un lot privatif (cagibi délabré) appartenant à un copropriétaire endetté afin d'en faire une partie commun...
Robinet manquant sur compteur d'eau
Bonjour, Je voudrais savoir si ce qui m'arrive vous est déjà arrivé à l'un d'entre vous : Je rentre chez moi ce soir et là surprise je n'ai plus...
Frais de copropriété sur un portail
Bonjour, J'ai un appartement en Rch avec un petit extérieur de 100M2 env. Sur cet extérieur se trouve un portail qui me donne la possibilité de me ga...
Ordre du jour
Bonjour, J'ai fait une demande d'installation de panneaux solaires en copropriété, demande qui a été présentée à deux reprises. J'ai refait une nouv...
Copro 100 dossier refusé
Bonjour, copropriétaire dans un immeuble pour lequel des travaux de ravalement ont été votés, mon dossier a été refusé sans motif par la Caisse d’épar...
Locataire d'un appartement murs endommagés par fuite eau
Bonjour, Cela fait 5 mois que je subis un dégât des eaux dans mon appartement dont je suis locataire géré par un syndic et mandataire. Et après une d...
Répartition des charges vendeur acheteur
Bonjour Je suis en train de vendre mon appartement et chez le notaire lors de la signature de la promesse de vente j'ai remis à l'acheteur la convoca...
Mesure précise avant achat
Bonjour, Je vous sollicite car j’aimerais pouvoir acheter mon local commercial ainsi que trois appartements situés au-dessus. Le propriétaire a enga...
Droit de préférence local commercial
Bonjour, dans le cas de la vente d’un immeuble avec un seul local commercial commercial dont je suis le locataire, ai je un droit de préférence en cas...
Penalites de retard et résiliation eventuelle du mandat
Bonjour Septembre 2023 un nouveau syndic a été nommé. Le 17 8 2024 plus de 10 mois après son élection j'ai constaté que la convention de compte au n...
Abattage arbre jardin privatif
Bonjour, Lors de mon achat les vendeurs m’ont informé qu’un arbre du jardin était un cadeau du promoteur mais les autres copropriétaires ne l’ont pas...
Responsabilite du syndic sur un dp
Suite à une demande de réfection d un mur d'enceinte d'une copro dans une zone sauvegardée, un DP a été envoyé par le syndic à la mairie mais la rép...
Wc commun en copropriété
Bonjour, J'utilise un WC Commun dans une copropriété. L'appartement dont je dispose à un WC inutisable et je suis en procès avec le vendeur. Le syndi...
Location meublée et parking
Bonjour, Mon locataire veut prendre que l'appartement et le cave dans une location meublée, mais il ne veut pas prendre le parking. Dans ce cas, si...
Appartement en copropriété
Bonjour, j'ai un appartement en plein centre de ma ville, celui-ci n'est pas terminé. Le problème c'est que, suite à l'apparition de mérule dans l'app...
Abonnement électricité ds copropriété
Bonjour, copropriété de 10 garages avec des compteurs pour chaque garage. Deux propriétaires ont deux garages. Les propriétaires payent la consommati...
Renseignement copropriété
Bonsoir, Nous sommes une copropriété de 3 copropriétaires dont je suis syndic bénévole. L'un des copropriétaires souhaite sortir de la copropriété a...
Renouvellement président et bureau asl
Bonjour, Membre d une ASL,j ai demandé à la présidente de proceder à des élections pour renouveler le bureau.Selon les statuts "les syndics doivent ê...
Scission : définition des parties communes
Bonjour à tous, Complètement perdue par le jargon du droit immobilier, j'ai besoin svp que l'on m'éclaire sur la désignation des frais de scission J...
Syndic refuse de me communiquer la désignation des charges
Bonjour, Je suis copropriétaire, mon syndic refuse de me communiquer la nature de charges excédentaires. Je lui ai envoyé une recommandée A/R et ai ...
Asl gestion des espaces vert communs
Bonjour Je suis membre d'une ASL de 9 lots gérée par un bureau de 3 colotis. En 2020, nous avions décidé entre nous d'entretenir les espaces verts ...
Bouchon évacuation des commun
Bonjour, suite a l évacuation des commun bouché dans le bâtiment et après intervention d'une entreprise spécialisée il s'avère qu'il y avait une qua...
Haie devant mon jardin qui s'ecroule. qui doit régler ?
Bonjour, Je suis en copropriété depuis 3 ans avec un Rez de Jardin entouré par une haie de cyprés/Lierre. Celle-ci vient de effondrer sur elle même ...
Répartition coût travaux parties communes
Bonjour, Je me permets de venir sur ce forum car je souhaiterais savoir s'il existe des modes de répartition alternatifs à la règle habituelle des ta...
Paiement après procés copropriété
FerméBonjour, Bonjour, Qui pourrait répondre à cette question : 2 copropriétaires portent plainte contre le syndic de copro (pas ensemble, mais pour le m...
Répartition des charges pour une réparation de fenetre
Bonjour, Dans notre copropriété, il y a 3 lots. Le 1er lot est au RDC avec une entrée séparée. Les 2 autres lots sont à l'étage avec une autre entrée...
Modif la puissance du compteur élec communs en copropriété
qui à le pouvoir de modifier la puissance ou encore l'abonnement d'un compteur électrique des parties communes en copropriété d'immeuble. Un prestata...
Droit à la prise place non nominative
Bonjour, Je suis propriétaire d’un appartement au rdc au sein d’une copropriété. Un parking extérieur collectif est à notre disposition mais les plac...
Contrat copropriété
Bonjour, J’ai découvert dans ma copropriété que Le contrat de nettoyage indique une augmentation annuelle de 2 % maximum chaque année. Après véri...
Syndic bénévole incompétent
Bonjour, Nous sommes en syndic bénévole depuis 4 ans afin de faire des économies mais le bureau en place fait n'importe quoi en plus du mépris qu'ils...
Definition jardin jouissance privative
Bonjour, Quoiqu'en dise le réglement de copropriété (non modifié 1982, erreur de définition ?), doit-on considérer des jardins à jouissances privativ...
Asl demande de facture au trésorier
Bonjour, Nous sommes un lotissement de 15 colotis, nous avons formé une ASL, le président, le secrétaire et le trésorier font partie de ces colotis. ...
Appel de fonds
RésoluBonjour, Bonjour, Je vous expose le problème : en copropriété, nous avons changé d'agence immobilière récemment. L’ancienne agence ayant accumulé de...
Condamnation et suppression des vides ordures en copropriete
Bonjour, dans mon immeuble , mon voisin du dessus à mis a l ordre du jour de L AG de decembre 2024 : demande d autorisation sur travaux dans sa loggia...
Saisir le conseil syndical
Bonjour, Suite à de nombreux soucis et manquements du syndic, j'ai lu qu'il était possible de saisir le conseil syndical... sauf que mon syndic bénév...
Le syndic a caché des factures à l'ag
Bonjour, Peut être que quelqu'un peut me renseigner.... Nous savons qu'il est possible de contester tout ou partie d'unes décision d'AG quand cela es...
Pouvoir ag copro
Bonjour, Je suis locataire dans une copropriété. Il va y avoir une AG prochainement et mon propriétaire m'a donné son pouvoir car il ne pourra pas s'...
Nouvelle boutique : quels recours pour les copropriétaires
Bonjour à tous, Je me permets de solliciter votre expertise concernant une situation qui préoccupe fortement notre copropriété. Nous sommes confron...
Tantièmes de chauffe
Bonjour ! comment sont calculés les tantièmes de chauffe par appartements (pour la partie commune de 30% du total qui est divisée entre les copropri...
Rétrocommissions syndic assurance
Bonjour, Je soupsonne mon syndic de toucher des rétrocommissions de la part de notre assureur. L'une de mes amies travaille chez un assureur et m'a...
Séparation balcon entre copropriétaires
Bonjour, Il a été décidé lors d'une AG , de changer les parevues de 1.82 M entre chaque copropriétaires ( problème d'étanchéité et impossible de le...
La législation juridique et financière évolue en permanence...