Les discussions
Délais de travaux de remise à l’état
Bonjour, Suite à des travaux sur la colonne des eaux usées de notre immeuble (partie commune), du carrelage de nos toilettes a dû être cassé pour acc...
Combles copropriété occupés par électricité d’un lot
Bonjour En 2017 le propriétaire du dernier étage a fait passer son électricité dans les combles de la copropriété. À quelle majorité peut-on lui d...
Copropriété isolation des combles
Bonjour, Je suis en copropriété dans une ancienne maison (2 lots seulement). Nous souhaitons faire l'isolation des combles qui sont des parties commu...
Climatiseur qui coule chez moi
Bonjour, Je suis locataire et la climatisation du 2ème coule sur ma terrasse, j'ai demandé qu il trouve une solution, la réponse j'ai une pergola don...
Fuite terrasse et dégâts plafond appartement voisin
J'ai acheté mon appartement en juin 2024. Dans le compromis d'origine une fuite d'eau avait été signalée par le notaire des vendeurs. Après expertise,...
Charges communes en copropriété
Bonjour, Lors de la remise des clefs ,de mon appartement neuf en copropriété, celui ci était inondé du a une fuite du chauffage au sol (octobre 202...
Espace vert
Bonjour, La société d’espaces verts a donné sa démission du fait des représentants du conseil syndical qui voulaient leur apprendre leur métier et qu...
Reversement aux copropriétaires des subventions anah
Bonjour, Rénovation énergétique d'une grosse copropriété gérée par un syndicat professionnel. Les copropriétaires ont avancé la coût de la rénovation ...
Si plus de 94 ans faut-il témoin pour pouvoir ?
Bonjour, Hier en AG une copro avait le pouvoir d'une dame de 94 ans Notre Syndic nous a dit hier qu'il fallait un "témoin" en plus de la signature d...
Apurement des charges
Bonjour, Notre Syndic a envoyé l'apurement des charges 4 mois avant l'AG (et donc l'approbation des comptes) Il nous a affirmé que c'était légal... ...
Gens qui jouent sur ma voie privée
Bonjour je viens à vous concernant des gens qui jouent à la pétanque sur la voie privée qui sert de parking a moi et mes voisins de cette fameuse voie...
Election d une liste pour le conseil syndical
Bonjour, Notre syndic nous propose une liste de personnes pour l election du conseil syndical en lieu et place d une election par individu. Cela...
Charges locatives de 2022 réclamées en 2025 : que faire ?
Bonjour à tous, Je loue un appartement depuis septembre 2019. Jusqu’en juillet 2024, la gestion était assurée par l’agence immobilière X. À cette dat...
Robinet collectif sur le mur extérieur de ma chambre
Bonjour, je suis propriétaire en rez-de-chaussée. Ma chambre donne sur le jardin de la copropriété et un robinet est fixé au mur extérieur (utilisé p...
Haie qui empiéte sur la place de parking
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un appartement avec une place de parking privative. J’ai deux enfants en situation de handicap : l’un en faute...
Vmc combles d un immeuble
Bonjour Ma vmc passe dans les combles de mon immeuble ainsi que l extracteur de ma hotte L un des copropriétaires veut les enlever mais je n ai pa...
Pppt ag 2025
Bonjour, nous sommes copro de 6 lots est ce obligatoire d inscrire à l ordre du jour AG 2025 le PPPT? et qu est ce que en plus le DPE immeuble?? ...
Syndicat facture frais de rejet/atteinte vie privee
Bonjour, C'est bientôt l'assemblée générale annuelle avec Nexi** notre syndicat et les personnes du syndic de l immeuble et j'ai donc reçu 1 convoc...
Répartition des travaux
Bonjour, Les murs extérieurs d une cage d'escalier doit être rénové,sur pas mal de fissures par une société d'étanchéité. Je voudrais savoir pour la ...
Règlement de copro-parties communes privatives-canalisations
Bonjour, ma voisine (cuisine de gauche) refait sa cuisine et son tuyau d’évacuation des eaux usées et d’arrivée d’eau passent par ma cuisine (a droit...
Mise en conformité d'un boitier de compteur collectif
Je dois réaliser dans mon local dont je suis propriétaire des travaux de rénovations. Cependant l'immeuble de 9 logements a un boitier de compteurs po...
Combien de tantiemes représentés pour assemblée générale
RésoluBonjour, Je souhaiterais connaître combien de tantiemes a-t-on le droit pour représenter des copropriétaires absents à l'assemblée générale. La copr...
Annexion d'une partie commune par un copropriétaire
Bonjour J'ai participé hier soir à une réunion du conseil syndical et le conseil syndical, le syndic lui-même avons appris qu'un des copropriétaires ...
Travaux voté il y a 3 mois,non encore commencés
RésoluBonjour, Dans notre résidence de 40 lots, pour notre entrée (7 lots) le remplacement du moteur VMC âgé de 30 ans a été voté en mars dernier. Sommes d...
Forfait dysfonctionnement compteur d'eau.
Bonjour, En raison du dysfonctionnement de plusieurs compteurs d'eau, le syndic applique un forfait de 100m3 voté en AG. Il applique le même nombre ...
Remplacement du radiateur connecté à un systeme collectif
Bonjour, Après des années de bons et loyaux services, mon radiateur à rendu l’âme, il est percé et irrécupérable, il faut le changer. Comme inscrit ...
Resiliation contrat location
bonjour Il y a quelques semaines; vous avez édité un édito expliquant la possibilité de pouvoir résilier les contrats de location immobilières . Cel...
Fuite d'eau dans une copropriété
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement au 1er étage et je subi une fuite d'eau provenant d'un appartement du 2ème étage. Cela va faire 1 an q...
Changement assurance copropriété
Bonjour, Nous sommes propriétaires d'un logement au sein d'une petite copropriété (lot de 2) avec un syndic bénévole dont je suis désormais la présid...
Validation de l'état des dépenses par le conseil syndical
Bonjour, lors de la vérif des comptes ,il manquait les factures de gaz ; demande a été faite par le syndic près d'EDF , qui a le contrat mais nous ...
Choix d’un m.o
Bonjour Un membre du conseil syndical de copropriété peut il être également maître d’œuvre.
Qui prend en charge les réparations d'origine de la fuite
Bonjour, Ma locataire a subi un dégât des eaux qu'elle a signalé au syndic de la copropriété ; ce dernier a fait intervenir une entreprise afin de re...
Nuisances olfactives 4eme etage immeuble années 30
Bonjour, Depuis plusieurs mois j'ai des odeurs qui remontent dans mon appartement. On dirait que toutes les odeurs des autres appartements remonten...
Frais badge copropriété
Bonjour, Je suis devenue propriétaire fin mars d'un appartement. L'ancien propriétaire m'a remis 1 télécommande + 3 badges vigik hexact qui fonction...
Mur mitoyen en mauvais état devis pour 4 jardins sur 5
Bonjour et merci d'avance pour votre aide, Une partie du mur c'est écroulé et le reste menacé de faire de mémé, notre syndicat a décidé de faire de...
Empiètement sur partie privative boîte aux lettres
Bonjour, Je voudrais savoir s'il est possible de contraindre une copropriété à déplacer des boites aux lettres lorsque ces dernières empiètent de faç...
Voisin mineur fume des joints dans le jardin
Bonjour, J’habite dans une copropriété avec un jardin partagé. Ma voisine autorise sons fils mineur et ses copains, aussi mineurs, à fumer des joint...
Compteur grdf et linky dans les parties communes
Bonjour, Une des propriétaires de notre petite copropriété a son compteur grdf ( gaz) et linky electricité situés à l'extérieur de son appartement . ...
Incohérence règlement et décision
FerméBonjour. Afin d'y installer mon cabinet d'hypnose, j'ai acheté un appartement dans une co propriété acceptant les professionnels libérale. Le règleme...
Comptes copropriété
L'état daté lors d'une vente doit-il figurer dans L'état des dépenses Notre Syndic a prélevé sur le compte bancaire 1114€ au lieu des 367€ mensuels ...
Comment transformer un toit de garage en terrasse
Bonjour à tous, Je suis sur le point d'acheter un appartement au premier étage d'un immeuble en copropriété, dont les portes fenêtres des chambres d...
Que devient une copropriété si un seul propriétaire ?
Bonjour, je suis nu-proprietaire d un appartement dans une copropriété verticale comprenant uniquement deux appartements. Je vais racheter le deuxièm...
Contrat eau
Bonjour, Je vous expose la situation : j’ai fait l’acquisition d’un appartement près de Lille en 2014, c’est à dire il y’a 11 ans . A aucun momen...
Droit immobilier
Voila plusieurs années que je suis baladé par un syndic. Il y a trois ans un syndic devait procéder à des travaux dans notre immeuble via un architec...
Accès parking sousterrain par les piétons
Bonjour, Je possède un appartement dans une résidence dont le parking est au sous-sol. Il y a un escalier qui permet aux piétons de sortir mais bon ...
Cours commune salon de jardin majorité
Bonjour, ‘nous sommes une petite copropriété et j’ai mon voisin qui s’est installé un salon de jardin (grande table/6chaise) un barbecue charbon et ...
Place de parking
Bonjour, Dans notre copropriete rien n 'est inscrit dans le RC concernant la vente ou la location des places de parking a des personnes exterieur a l...
Chauffage hors-gel sol commun
Bonjour, J'habite avec mon compagnon dans une copropriété de 4 lots à la montagne où nous sommes les seuls résidant à l'année. Nous avons des charg...
Le refus de l'agence immobilière est-elle légale?
jour, Habitant une copropriété de 28 copropriétaires, nous avons un arbre mort qui risque de tomber lors de rafales de vent. Ayant trouvé un autoentr...
Probleme charges qui concernent l'ancien proprietaire
Bonjour, J'ai acheté un appartement ancien en octobre 2022 (date de signature chez le notaire). Le logement était en procédure judiciaire contre le p...
La législation juridique et financière évolue en permanence...