Géomètre pour réunir 2 appartements ?

Oreve -  
Bonjour,
Je suis sur le point d´acheter 2 appartements côte à côte pour les réunir en 1 seul.
Faut il l’intervention d’un géomètre pour recalculer la surface au niveau légal ?

5 réponses

  1. rambouillet41
    Bonjour,

    La question est de savoir si vous voulez réunir administrativement les 2 lots. En effet, vous pouvez le faire techniquement mais vous n'êtes pas obligé de le faire du point de vue du RdC et de l'EDD.

    Attention, toutefois : en les réunissant techniquement, si vous touchez à des parties communes ou des parties porteuses il vous faut l'accord d'une AG.
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    1. Oreve
      Je n’ai effectivement pas besoin de toucher les parties communes.
      Donc pas besoin de géomètre ?
      Vous comprenez bien que coût de cette opération est d’environ 2000€....
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      1. rambouillet41
        Tel que vous le présentez : NON . vous paierez les charges de 2 lots ...... et ainsi vous aurez la possibilité d'un retour en arrière, voire de vendre 2 lots séparés au lieu d'un (si les pièces humides sont encore présentes dans chacun...)
        0
        1. Oreve
          C’est une très bonne nouvelle !!!

          Merci !
          0
          2. dany311 Contributeur
            Bonjour

            entre les 2 appartement ; il y a obligatoirement un mur porteur
            si vous touchez au mur porteur ; obligation de passer par une AG ( partie commune ) et l'accord de l'architecte du bâtiment
            (si l'architecte du bâtiment n'existe plus ; il faudra passer par un architecte agrée )

            0
            1. durock Contributeur
              Bonjour

              Il existe pourtant des bâtiments (habitations et industriels) qui n'ont aucun mur porteur.
              Des poutres, oui, mais pas de mur.

              Cdlt
              0
            2. Oreve
              Êtes vous sûr de cela ?
              0
            3. Oreve
              Je ne vous ai pas précisé, les logements se situent sous comble , rampants , donc pas de mur porteurs normalement... vous m’avez mis le doute.
              0
            4. dany311 Contributeur
              @Oreve vous m’avez mis le doute. et entre les 2 apparts une simple cloison ??? bizarre !!!!
              0
            5. Oreve
              @dany311Je pense que oui malgré tout que c’est une cloison mais pas porteuse .
              Vu la configuration j’ai déjà repérer les vrais porteurs , du moins j’en suis sûr, pour la cloison entre les 2 appartements je vais me renseigner plus que ça vous m’avez mis le doute même si j’y crois peu mais on ne sait jamais .
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