Construction d'une véranda par mon voisin

Bonjour,

Avant de prendre contact avec un avocat, j'aimerais me renseigner un peu sur ce forum, afin de savoir si je fais fausse route ou si j'ai bien raison de m'engager dans ces démarches.

Je suis propriétaire d'un bien au sein d'une copropriété. Il s'agit d'une ancienne maison qui a été divisée en plusieurs appartements. La copropriété ne dispose d'un syndic bénévole que depuis 2-3 ans. Avant ça, aucune gestion n'était assurée (bien qu'obligatoire).

Une nouvelle voisine a acquis un des appartements et y vit depuis 5 ans. Toutefois, nous sommes en conflit pour divers motifs liés à des travaux effectués par un des anciens propriétaires.

Malheureusement, à l'époque, nous (ma famille et moi) n'avions pas connaissance de toutes ces règles et n'avions pas entamé de procédure judiciaire allant à l'encontre de ces travaux.

Une véranda a été construite, il y a environ 10 ans, sur une parcelle commune dont le voisin bénéficie d'un droit de jouissance exclusif et non d'un droit de propriété.

Voici les problèmes : cette véranda a été construite sans accord des copropriétaires en amont et touche mon mur privatif. L'écoulement des eaux pluviales de fortune fait qu'un tuyau a simplement été posé et les eaux s'écoulent donc sur mon mur, ce qui le fissure petit à petit.

De plus, la construction de cette véranda a rendu une pièce de mon appartement aveugle.

Dans ce cas, disposons-nous d'un délai de prescription de 30 ans ? Pouvons-nous entamer une procédure pour la faire démolir et/ou obtenir des indemnités pour réparer le mur ?

J'espère ne pas avoir oublié d'informations. Si c'est le cas, je serai ravie de vous les fournir.

En vous remerciant,

Cordialement,