Syndic benevole : calcul de la quote-part
Rochat1 Messages postés 13434 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'habite dans une petite copro de 4 appartements avec syndic bénévole.
Jusqu'à présent les charges étaient réparties au prorata de la surface de chaque appartement. Cela ne me paraissait pas correct, je souhaitais faire le calcul selon les tantièmes de chacun mais c'est plus compliqué qu'il n'y parait...
J'ai trouvé dans le règlement de copro les tantièmes liés à chaque lot, mais si j'ai bien compris, il faut encore multiplier ces tantièmes par le coefficient? Par exemple 1 pour un appartement mais 0.20 pour une cave. Ai-je bon?
Merci d'avance pour vos retours !
Caroline
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4 réponses
Je suis pas sûr de comprendre.
Il n'y a qu'une méthode de répartition des charges et c'est celle définie au règlement de copropriété avec des tantièmes de charges générale, des tantièmes bâtiment, etc...
Et il n'y pas d'histoire de pondération, les tantièmes du règlement sont à appliquer tels quels.
Bonjour,
Comme lael ....
" Par exemple 1 pour un appartement mais 0.20 pour une cave." Où avez vous vu cela ? dans le RdC ou dans la littérature ?
Ce que vous citez serait plutôt les règles qu'appliquent certains géomètre pour passer des m2 aux tantièmes .....
J'habite dans une petite copro de 4 appartements avec syndic bénévole
...
Je souhaitais faire le calcul selon les tantièmes de chacun mais c'est plus compliqué qu'il n'y parait.
Euh... Si déjà vous bloquez sur la répartition des charges par tantièmes, petite copro ou pas, je vous conseillerais plutôt de commencer par mener une réflexion sur le passage à un syndic professionnel.
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