Comprendre le calcul des tantiemes
rambouillet41 Messages postés 10194 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement au 1er étage d'une copropriété.
L'appartement se compose de 3 lot qui fait un total de 215 millièmes.
Et là je n'y comprends plus rien : charges de copro générales 902.50€ et ensuite ils me parlent de 10 000 tantièmes... a côté il est écrit tantièmes de lot 1139 ... comment font ils ce calcul ?
dessous charges d'entrée ils parlent de 1000 tantièmes de 185€ soit tantième de lot 179... je n'arrive pas à comprendre
j'ai beau chercher je comprends rien du tout.
Désolé c'est mon premier appart
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2 réponses
Il faut prendre les lots séparément.
Tous les lots ont des tantièmes général mais ils peuvent avoir d'autres tantièmes sur des clés de charges différentes : tantièmes ascenseur, chauffage, escalier, immeuble, etc...
Vos explications ne sont pas vraiment compréhensibles car vous n'indiquez pas les lots que vous avez et leurs tantièmes.
Donc à partir de là tout le reste est nécessairement incompréhensible.
Vous n'indiquez pas non plus de quoi vous parlez : d'un appel de charge trimestriel ou d'une régul de charges annuelle ?
Car ce n'est pas la même chose, notamment s'il faut rajouter des indexes de compteurs d'eau ou chauffage dans les calculs.
Bonjour,
Ne confondez pas tantièmes et euros ......
exemple : "charges d'entrée ils parlent de 1000 tantièmes de 185€ soit tantième de lot 179... je n'arrive pas à comprendre "
Cela signifie que dans votre RdC, vous avez des charges spéciales par entrée, et dans ce cas vos 3 lots doivent représenter 179/1000 des dépenses (et non les 215/1000 de copropriété) à vérifier dans le RdC. Si vous en payer 185 €, cela signifierait que les dépenses de "l'entrée" sont au total de 1033,52 €.
La législation juridique et financière évolue en permanence...