Absence d'Assemblée Générale de Copropriété

Si le mandat a expiré, vous êtes effectivement dépourvu de syndic.

Ce qui fait également que le syndicat est dépourvu de représentant dans toutes les procédures judiciaires en cours ce qui peut conduire à la nullité de votre défense pour défaut de pouvoir à agir.
 

Et dans une telle situation, il apparait effectivement logique que le président du tribunal, après avoir constaté le défaut de pouvoir et de représentant du syndicat, enjoigne le demandeur de la procédure judiciaire en cours à formuler une requête en désignation d'un administrateur provisoire avant que la procédure judiciaire puisse se poursuivre.

De ce que j'ai retenu d'une explication qu'on m'avait donné, on ne peut pas attaquer une personne morale (y compris un syndicat de copropriété) qui n'a pas de représentant légal. Il faut donc obligatoirement un représentant légal et à défaut en faire désigner un au préalable par le tribunal.

Mais sinon plus basiquement, n'importe qui, y compris des tiers tant qu'ils démontrent un intérêt à le faire (par exemple un fournisseur), peut adresser une requête au président du tribunal en vue de désigner un administrateur provisoire (article 47 décret 1967).

Et franchement, pour l'avoir déjà fait, le tribunal répond favorablement en à peine quelques jours.