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Tantieme chauffage frais variable

Melda66 - Modifié le 20 mai 2021 à 00:49
Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021 - 20 mai 2021 à 13:37
Bonjour,
Nous avons acquis un appartement en 2015. Nos charges s'élevaient à 360 e par trimestre. Puis 400 en 2017 , puis 600e en 2019/2020 et en 2021 702e.
Je viens de remarquer, que le tantieme "frais variable chauff s/sta1" changent tous les ans est-ce normal?
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4 réponses

Réponse 1 / 4
Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 973
Modifié le 20 mai 2021 à 09:22
Bonjour,

D'après vos chiffres vos crédits de fonctionnement ont augmenté de 95% sur 6 exercices....Ce n'est pas possible ou alors le syndic comptabilise des crédits d'investissement.

Nous concernant durant cette même période, notre budget a augmenté de seulement 7%.

Pour répondre à votre question de tantièmes de chauffage, je ne peux vous aider, il faut vérifier auprès de votre règlement de copropriété.

Et un petit....MERCI.... est toujours apprécié....:-)
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Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021
Modifié le 20 mai 2021 à 09:56
Je vous remercie pour votre reponse :) Je ne comprends pas quand vous dites les crédits de fonctionnement ? Qu'est-ce que c'est ? En 2018, en ag a été voté des travaux de rénovation et amélioration (isolation extérieure, facade), travaux réalisés en 2019, nous avons pu bénéficier d'un crédit à taux 0, mais ca nous ait facturé 200e en plus des 700 euros de charges trimestrielles.. logiquement, avec l'isolation extérieure les frais de chauffage devraient diminuer, non? Pq payer en plus un credit, faire l'isolation et payer plus de charges ?? J'ai essayé de joindre le service comptabilité du syndic ils sont occupés :/ je n'ai aucune réponse et me trouve en difficulté pour regler toutes ces charges qui augmentent tout les ans :(
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Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 973 > Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021
20 mai 2021 à 10:02
les crédits de fonctionnement ? Qu'est-ce que c'est ?

Cela correspond au budget annuel de la copropriété. Ce sont les charges courantes sans dépenses particulières tel le ravalement qui correspond à de l'investissement. Pour tous travaux votés en assemblée générale, des appels de fonds sont distincts des appels de charges ordinaires.
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Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021 > Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024
20 mai 2021 à 12:08
Donc pensez-vous que l'augmentation des charges est du au fait que le syndic comptabilise les credits d'investissement ? C'est du charabia pour moi je ne comprends rien :'D
J'ai passé à la loupe l'acte notarié, le règlement de copropriété, pour ce qui est des réparations des charges communes ( tantieme 304, 258, 73, 4) c'est bien indiqué, mais je ne trouve rien quant à l'augmentation des tantiemes chauffage. Je ne comprends pas cette variation, comment est-ce calculé, comment est-ce modifié... je n'arrive pas joindre le responsable syndic...
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Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 973 > Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021
20 mai 2021 à 12:58
J'ai l'impression que vous vous faites "balader" ! Vous adressez un courrier RAR à votre syndic en lui demandant un rendez-vous pour explications. Auparavant, il serait opportun de contacter votre conseil syndical qui pourrait vous donner des informations avisées.
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Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021 > Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024
20 mai 2021 à 13:37
Re! J'ai retrouvé un decompte de charge de notre ancien propriétaire qui date de 2014 !!!
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Réponse 2 / 4
Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021
20 mai 2021 à 00:58
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Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021
20 mai 2021 à 00:59
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Melda68 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 4 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 mai 2021
20 mai 2021 à 01:01
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