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rambouillet41
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mercredi 27 janvier 2016
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18 novembre 2024
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23 avril 2021 à 11:36
23 avril 2021 à 11:36
Bonjour,
avec seulement cela pour faire la compta 2018, c'est difficile :
exemple : dans le relevé bancaire vous allez trouver des bordereaux de remise de chèques, mais comment les rattacher à tel ou tel lot ? Il aurait fallu faire le forcing pour avoir la compta.... quitte à saisir un juge.
Si les comptes n'ont pas été approuvés, c'est qu'ils ont tout de même été présentés et donc vous devriez avoir d'autres infos dans la convocation de l'époque.
avec seulement cela pour faire la compta 2018, c'est difficile :
D'autre part, l'ancien syndic n'a pas fourni l’arrêté des comptes 2018, mais nous avons dans les archives, toutes les dépenses (factures ...), les relevés de comptes bancaire (provisions...).
exemple : dans le relevé bancaire vous allez trouver des bordereaux de remise de chèques, mais comment les rattacher à tel ou tel lot ? Il aurait fallu faire le forcing pour avoir la compta.... quitte à saisir un juge.
Si les comptes n'ont pas été approuvés, c'est qu'ils ont tout de même été présentés et donc vous devriez avoir d'autres infos dans la convocation de l'époque.
Bonjour Rambuillet41, et merci pour ce retour rapide,
Le prévisionnel 2018 a été approuvé, c'est la clôture qui n'a pas fait l'objet d'une AG pour approbation des comptes clos.
J'ai le prévisionnel 2018 + le relevé des dépenses 2018 et les justificatifs factures. Je suis présidente du CS et au vu de la carence de l'ancien syndic, j'ai fait un suivi comptable rigoureux que j'ai transmis au nouveau syndic. Concernant les relevés bancaire, les versements des copropriétaires ont été fait par virements (petite copro de 6 copropriétaires), selon leurs quotes-parts, aucun problème pour identifier qui a payé quoi et ceux qui n'ont pas payés.
Bien cordialement
Emma
Le prévisionnel 2018 a été approuvé, c'est la clôture qui n'a pas fait l'objet d'une AG pour approbation des comptes clos.
J'ai le prévisionnel 2018 + le relevé des dépenses 2018 et les justificatifs factures. Je suis présidente du CS et au vu de la carence de l'ancien syndic, j'ai fait un suivi comptable rigoureux que j'ai transmis au nouveau syndic. Concernant les relevés bancaire, les versements des copropriétaires ont été fait par virements (petite copro de 6 copropriétaires), selon leurs quotes-parts, aucun problème pour identifier qui a payé quoi et ceux qui n'ont pas payés.
Bien cordialement
Emma
Bonjour,
Le syndic n'a besoin que d'un grand livre de l'année 2018 afin de pouvoir reprendre ces comptes. Il faudrait voir si la clôture 2018 à été générée, soit en compte d'attente, soit sur les comptes des copropriétaires. Quoi qu'il en soit demandez à votre syndic directement plus d'informations.
Pour une analyse comptable je peux vous aider.
Bien cordialement
Le syndic n'a besoin que d'un grand livre de l'année 2018 afin de pouvoir reprendre ces comptes. Il faudrait voir si la clôture 2018 à été générée, soit en compte d'attente, soit sur les comptes des copropriétaires. Quoi qu'il en soit demandez à votre syndic directement plus d'informations.
Pour une analyse comptable je peux vous aider.
Bien cordialement
Bonjour Laurent,
Le syndic pro précédent n'a rien fait, nous l'avons donc révoqué et désigné un nouveau syndic notamment pour la reprise comptable des exercices antérieurs. Concernant 2018, j'ai personnellement établi le grand livre des opérations à dates (factures, dépenses, provisions, relevés banque) selon relevés bancaires et factures. J'ai fait également les balances. Le résultat est qu'à la clôture "virtuelle" de l'exercice, nous avons des soldes copropriétaires créditeurs et débiteurs pour 1 notamment. J'ai proposé au nouveau syndic de faire approuver l'exercice réalisé 2018, et de reporter les soldes en comptes d'attentes sur 2019 clos à approuver, puis reporter sur 2020 clos à approuver. Nous devons également approuver le prévisionnel 2021 et voter 2022. Si les reports à nouveau issus des exercices antérieurs clos à approuvés (notamment 2018) ne sont pas comptabilisés, cela fausse les appels de fonds après approbation 2019 et 2020 qui aura lieu le 17 mai. Même si l'approbation des comptes du SDC ne vaut pas approbation des comptes individuels selon la loi, ce sera disons, compliqué ! Une fois 2019, 2020, 2021 et 2022 approuvés, comment reprendre 2018 :( . Il est hors de question de passer cet exercice aux oubliettes, alors que le contrat stipule la reprise comptable sur exercices non approuvés ou non répartis par les syndic précédents. Comment obliger le nouveau syndic a reprendre l'exercice 2018 à approuver.
Un grand merci pour les réponses que vous pourriez m'apporter.
Bien à vous
Emma
Le syndic pro précédent n'a rien fait, nous l'avons donc révoqué et désigné un nouveau syndic notamment pour la reprise comptable des exercices antérieurs. Concernant 2018, j'ai personnellement établi le grand livre des opérations à dates (factures, dépenses, provisions, relevés banque) selon relevés bancaires et factures. J'ai fait également les balances. Le résultat est qu'à la clôture "virtuelle" de l'exercice, nous avons des soldes copropriétaires créditeurs et débiteurs pour 1 notamment. J'ai proposé au nouveau syndic de faire approuver l'exercice réalisé 2018, et de reporter les soldes en comptes d'attentes sur 2019 clos à approuver, puis reporter sur 2020 clos à approuver. Nous devons également approuver le prévisionnel 2021 et voter 2022. Si les reports à nouveau issus des exercices antérieurs clos à approuvés (notamment 2018) ne sont pas comptabilisés, cela fausse les appels de fonds après approbation 2019 et 2020 qui aura lieu le 17 mai. Même si l'approbation des comptes du SDC ne vaut pas approbation des comptes individuels selon la loi, ce sera disons, compliqué ! Une fois 2019, 2020, 2021 et 2022 approuvés, comment reprendre 2018 :( . Il est hors de question de passer cet exercice aux oubliettes, alors que le contrat stipule la reprise comptable sur exercices non approuvés ou non répartis par les syndic précédents. Comment obliger le nouveau syndic a reprendre l'exercice 2018 à approuver.
Un grand merci pour les réponses que vous pourriez m'apporter.
Bien à vous
Emma
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