Les discussions
Frais de recouvrement d'impayés sont ils dus par la copropriété
En verifiant les charges nous avons vu que les frais de recouvrements de charges non payées étaient imputés à la copropriété ? alors que certains co...
Un syndic a-t'il le droit de refuser de renouveler un vigik
Bonjour, je suis propriétaire d'un studio ; l'aces a l'immeuble se fait par vigik, ors le vigik s'est casée et ne peut être réparée . j'ai donc f...
Asl/état des lieux
Bonjour, Nous devons bientôt signer la rétrocession des parties communes à notre Asl. Nous avons constaté des malfacons. Afin que la remise en eta...
Appartement en rez de chaussée
Bonjour, Propriétaire d'un appartement en rez de chaussée avec une terrasse carrelée désignée dans le lot appartement, le promoteur considère la ter...
Demande d’autorisation du conseil syndical pour travaux privatif
Bonjour, Je suis propriétaire d’un appartement et je voudrais modifier la distribution des pièces en créant une cuisine là où il y avait une chambre...
Syndic obligatoire
Bonjour, Je viens d'acquérir un logement ou nous sommes 2 copropriétaires. On me dit que je dois avoir un syndic et une assurance supplémentaire et ...
Box non vendable à une tierce personne
Bonjour à tous, Je viens vers vous car j ai vendu mon appartement sans le box et me retrouve a vendre ce dernier seul. Le notaire refuse de faire...
Branchement dans un garage privé à partir de la ligne collective
Bonjour, Nous avons constaté dans la résidence dont je préside le conseil syndical que des travaux de branchement pour le moins curieux avaient été ...
Qui décide de la majorité pour les résolutions d'ag
Bonjour, le syndic est sur le point d'envoyer des convocations d'AG, mais il a décidé qu'une autorisation de véranda passerait à la majorité des 2/3...
Règlement de copropriété abusif
Résolu/FerméBonjour, je suis locataire dans un immeuble privé depuis 5 mois et l'ambiance commence doucement à être étouffante. En effet, mon amie et moi n'...
Date limite régularisation des comptes copropriétés
RésoluBonjour, Nous sommes une copropriété dans une ASL de copropriétés gérées par le même syndic. Suite à des constats d'anomalies comptables, comme d...
Intervention plombier à charge du syndic ou du copropriétaire ?
Bonjour, J'ai été surprise de découvrir dans mes charges que le syndic me réclame 115€ pour l'intervention d'un plombier que je n'ai pas demandé. ...
Pose de compteur d'individualisation de frais de chauffage.
le décret N° 2012 de 23/4/2012 du code de l'énergie, rends obligatoire, pour tout immeuble collectif, l'individualisation des frais de chauffage colle...
Travaux
Bonjour, Voila deux ans que nous avons acheté notre appartement en copopriété. Le batiment est une maison comprennant deux appartement un à nous et ...
Préparation ag
RésoluBonjour, Le 15 novembre dernier, la gestionnaire de notre résidence nous informait de la date de notre prochaine AG ,le 13 juin prochain. Dans le ...
Copropriété et travaux
Bonjour, Maison ancienne comprenant 3 appartements, dont le RdC a été réalisé bien après avec quasiment aucune isolation (la sté qui est venue l'a c...
Consommation eau de l'immeuble, fuite chez ma locataire
RésoluBonjour* Je suis propriétaire d'un studio. Ma locataire a négligé de signaler qu'un de ses robinets fuyait. Nous avons un compteur commun dans l'i...
Erreur tenue compte par syndic foncia - quels recours ?
Bonjour, Depuis plus de 4 ans, nous ne sommes pas d'accord avec la tenue du compte de copro, erreur dans les répartitions, appels travaux supérieurs...
Erreur état daté
Bonjour, Nous avons acquis cet appartement le 20/12/15, l'état daté ne précisait aucune charge supplémentaire. En début 2016, nous avons reçu une ch...
Nettoyage colonne vide-ordures
RésoluBonjour, nous avions, dans notre immeublle, un vide-ordures qui a été condamné depuis une dizaine d'années donc inutilisé depuis tout ce temp. Le b...
Charges pour entretien des colonnes de vide ordures
Bonjour, je suis copropriétaire depuis 3 ans, je suis au 1er étage et je paie des charges pour l'entretien des colonnes de vide ordures mais je ne d...
Devis 4 immeubles copropriété
Bonjour, J'ai une entreprise. On me demande de nettoyer 4 immeubles 2 fois par semaine. 1 fois le hall d'entrée et 1 fois l'extérieur des parties c...
Évacuation d'une chaudière à condensation dans conduit général
RésoluBonjour, Une nouvelle propriétaire vient de remplacer la chaudière à gaz d'origine par une chaudière à condensation. Le conduit d'évacuation a été ins...
Cession de palier sans syndic?
Bonjour, Je suis propriétaire dans un immeuble de 5 copropriétaires. Je souhaite négocier un bout de palier pour 1€ symbolique et en contre partie...
Places handicapées résidence privée
Bonjour, Je suis copropriétaire dans une résidence privée et mon épouse possède la carte de stationnement pour personnes handicapées. Le syndic de ...
Propriétaire décédé
Bonjour, je viens vers vous afin de vous poser une question : je suis le syndic bénévole d'une petite copropriété et le 30.12.2017, le fils d'u...
Appel de fonds trimestriel
BONJOUR . Je viens de recevoir de mon syndic une lettre "Appel de fond" trimestriel pour payer comme d'habitude et à la fin de cette lettre (en gras) ...
Travaux de ravalement
Bonjour, Des travaux de ravalement de la co-propriété où j'habite ont été votés en A.G. Et vont démarrer bientôt. Il y a quelques années, j'ai fais c...
Sécurité du pv d'assemblée générale
Bonjour, Une fois que le PV est signé, y-a-t-il obligation d'en faire plusieurs exemplaires? Sinon qu'est-ce qui empêche le syndic de le modifier à...
Paiement de charges de copropriété
je suis divorcé depuis plusieurs années, avec mon ex épouse nous possédons un appartement en commun qu'elle refuse de vendre, elle refuse également de...
Convoc ag hors délais
Bonjour, Je suis dubitatif par rapport à la convocation l’Assemblée Générale (AG) reçue le 10 courant Notre exercice comptable est clos au 30/...
Handicap
habitant en copropriete dans une residence equipee pour l handicap nous avons choisi celle ci les boites aux lettres sont dans le hall le nouveau co...
Syndic immeuble mauvaise gestion
Bonjour Monsieur Madame, Je suis copropriétaire d'un appartement situé sur la commune d'ELBEUF 76. J'ai des difficultés avec le syndic d'immeuble, so...
Absence robinet d'isolement entre colonne montante et appart
Bonjour, Dans la Copro , un appartement ne dispose pas de robinet d'isolement entre la colonne montante et la partie privative. Absence de compteur d...
Absence de syndic et travaux
Bonjour* Je suis propriétaire d'un appartement en RDC depuis 09/2015. Au-dessus de moi une autre propriétaire. L'immeuble est donc en copropriété. ...
Construction piscine en limite d'une parcelle en indivision
Bonjour, Je suis propriétaire a 50% en indivision d'une parcelle de terre a usage unique de passage (400m2). Cette bande de terre de 8m de large e...
Prévisions sur charges copropriété trop élevées
Bonjour, depuis deux ans, nous sommes créditeurs en fin d'exercice en ce qui concerne les avances sur charges courantes de copropriété. Fin 2017, no...
Responsabilité du conseil syndical
Bonjour, Un appartement ayant subit un changement de fenêtres sans accord préalable de la copropriété a été vendu . Le syndic a dû fournir l'état d...
Odeurs d'égouts et présence de sulfure d'hydrogène
Bonjour, Je suis membre du conseil syndical dans une résidence de 62 logements en copropriété. La résidence est neuve ( 2ans), depuis notre emménage...
Trop perçu par le syndic
RésoluBonjour, à la suite d"un changement de syndic dont les comptes n'ont pas été approuvés (de l'ancien syndic) j'ai trop payé à la suite d'un relevé faux...
Agios bancaire
Bonjour à toutes et à tous. Nous devons approuvés les comptes de la copropriété sauf qu'apparaît dans nos documents la somme d'environ 230€ corres...
Canalisations de gaz
Bonjour Ma situation est assez compliquée et pour faire simple, la canalisation de gaz d'un autre copropriétaire peut-elle passer par mon appartement...
Pobleme voisin qui refuse de payer
Bonjour, j'ai une maison partagé en copropriété avec un voisin qui a divorcé depuis dijoncté celui ci refuse les travaux à engager de réparation ...
Probléme de stationnement en copropriété.
Bonjour, Habitant une petite copropriété dont le syndic est bénévole,je suis excédée par le comportement des amis de la presidente du syndic qui ...
Entretien cage d escalier
Bonjour, nous souhaitons faire des travaux dans la cage d escalier d un immeuble de 3 etage.Au rez de chaussee y a un commerce mais a sa propre entree...
Demande de report d'ag
Bonjour, Je me permets de vous écrire afin de vous demander votre avis. Lors de la dernière AG en septembre 2017 nous avons voté des travaux de toi...
Retour au périmètre de copropriété d'origine
RésoluBonjour, 3 bâtiments de notre ASL étaient gérés indépendamment avec le même syndic depuis des années alors qu'il ne faisait qu'une seule coproprié...
Studio
mon studio est dans une agence Il n'est plus loue depuis 3 mois Ai-je le droit de le louer moi- meme ou dois-je resilier le bail avec l'agence commen...
Droit de premption parking
Bonjour, Une AG qui veut voter que les vendeurs de places de parking avant de vendre leur parking séparément de leur appartement devront le proposer...
Vendre une parcelle en copropriété
Bonjour, Nous sommes 4 copropriétaires sur une copropriété horizontale, j'ai divisé ma parcelle car elle est trop grande pour moi, avec l'accord ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...