Propriétaire de garage et parties communes.

Bonjour,

Je souhaiterai savoir si le propriétaire d'un garage à le droit de jouir des parties communes de la résidence. Comme par exemple le jardin, ou encore de déposer ses ordures dans le local à poubelles situé à l'intérieur de la résidence (fermée par un portail).
Cette personne habite dans les villas autour de la résidence et entre tous les soirs et tot le matin pour promener son chien, sans laisse, pour qu'il fasse ses besoins et bien sûr ne ramasse pas.
Alors que nous avons un réglement intérieur de copropriété qui précise bien que les chiens doivent être tenus en laisse et que leurs déjections doivent être ramassées.

Nous ne savons pas quoi faire contre cette personne qui ne respecte rien.

Je vous remercie par avance