Modification d'assiette et charges generales

ghjacumu20170 4 Messages postés mercredi 25 juillet 2018Date d'inscription 25 juillet 2018 Dernière intervention - 25 juil. 2018 à 08:39 - Dernière réponse : ghjacumu20170 4 Messages postés mercredi 25 juillet 2018Date d'inscription 25 juillet 2018 Dernière intervention
- 25 juil. 2018 à 18:53
Bonjour,
En juillet 2017 le promoteur a racheté 22000 m2de terrain de la copro (1000 €)et as fait(?) modifier l'assiette,
aujourd'hui le syndic a augmenter nos charges générale (avec un rappel de juillet 2017 a septembre 2018) de 30 pour cent c'est a dire la copro représenter 100000 tantièmes aujourd’hui elle n'en représente plus que 71918 mais lors des AG les copropriétaires représentent toujours 100000. Tantièmes.
Je ne pense pas qu'il en ait le droit
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6 réponses

rambouillet41 3079 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 14 août 2018 Dernière intervention - 25 juil. 2018 à 09:48
0
Merci
Bonjour,

En juillet 2017 le promoteur a racheté 22000 m2de terrain de la copro (1000 €)


C'est le syndicat qui a vendu semble-t-il une partie commune à un tiers. Donc le dit syndicat a diminué ses parties communes et cette vente aurait du générer de nouveaux tableaux de tantièmes copropriété et de tantièmes de charge, plus une modification du RdC.

Tout ceci a-t-il été voté ?....
ghjacumu20170 4 Messages postés mercredi 25 juillet 2018Date d'inscription 25 juillet 2018 Dernière intervention - 25 juil. 2018 à 11:07
bonjour et merci beaucoup pour votre réponse,
rien n'as été vote, qui plus est cela représente 43 700 € de plus par rapport au budget voté
rambouillet41 3079 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 14 août 2018 Dernière intervention - 25 juil. 2018 à 13:47
eh bien, il faut faire en sorte que cela soit proposé et voté à la prochaine AG....
ghjacumu20170 4 Messages postés mercredi 25 juillet 2018Date d'inscription 25 juillet 2018 Dernière intervention - 25 juil. 2018 à 14:05
merci, mais je pense que nous allons y remédier differament
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Poisson92100 23816 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 9 août 2018 Dernière intervention - 25 juil. 2018 à 17:07
0
Merci
br
Voyez avec votre CS car ce n'est pas très clair et relisez les PV d'AG ayant approuvé cette opération

Je comprend qu'un tiers des millièmes a été cédé (sortie de la copro ?)- il reste donc neviron 71000/100000
comme ce qui généré des cts à répartir c'est surtout les parties construite les dépenses totale n'ont pas forcément autant baissé
Il est même possible que le syndic continue à appeler un budget prévienne antérieur et vous rembourse à fin d'exercice
ghjacumu20170 4 Messages postés mercredi 25 juillet 2018Date d'inscription 25 juillet 2018 Dernière intervention - 25 juil. 2018 à 18:53
bonjours
ça çà m’entonnerais le syndic, le conseil syndical et le promoteur s'entende a merveille,c'est du racket pure et simple
3 hectares vendu 1400 € avec plein de pouvoir '(51657) terrain qu'il nous a vendu puisque faisant partie de la copro
j’appellerai mon avocat demain matin,
merci pour tout
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