Les discussions
Trop perçus
RésoluBonjour, J'ai repris récemment le syndic bénévole d'une copropriété. J'ai constaté que des archives avaient disparu et que le solde bancaire (hors...
Obligation de règler l'acompte trimestriel alors que le crédit de l'exercice pré
Bonjour, mon appartement vient d'être vendu le 25.10.18; l'exercice précédent a été arrêté au 30.6.18 et reflète un avoir de 660 E (décompte charges r...
Travaux et copropriété
Bonjour, J’exerce une profession paramédicale et je viens d’acheter un local pour en faire mon cabinet. Ce local est au Rez de chaussée d’un peti...
Regroupement contrat copropriétaire
Bonjour, J'aimerais savoir si il est possible de regrouper un contrat de chaudière individuel de notre résidence par le biais du syndic ? Si no...
Comment activer une domage ouvrage .
Bonjour, Propriétaire d’un appartement en location, construction de 8 ans, il est apparu des désordres dans la construction. fissures, portes qui n...
Fermeture voie privée dans résidence : conflit avec la mairie
Bonjour Nous sommes en copropriété dans une résidence comportant 70 maisons. Dans cette résidence privée il y a une voie de circulation privée mais ...
Syndic abusif
Bonjour, Notre syndic bénévole ne fait et impose que ce qu'il souhaite en n'ayant pas peur de faire du harcèlement moral.... Les convocations aux ...
Absence aux réunions
Bonjour, Si un membre du conseil syndicale et souvent absent dans les réunions sans donner des escuse peut elle être exclu du conseil au...
Chauffage
Bonjour, Bonjour j'habite dans une petite copropriété de 12 logements en montagne, le le règlement de la copropriété indique que le hors gel doit êt...
Locataire stationnant sur place handicapé
Bonjour, J’ai un soucie, nous habitons une copropriété de 7 logements. Dans la Loi il est dit qu’a Partir d’un certain Nombre de logement des plac...
Loi alur contrat de syndic, frais annexes
RésoluBonjour, Nous sommes en pourparlers avec un syndic potentiel pour notre petite copropriété - Celui-ci propose à l'intérieur de son forfait des "fr...
Boîtes aux lettres
Bonjour, M'a boîte aux lettre à été vandalisée, la porte a été arrachée et donc le courrier est accessible à tout le monde. J'ai dû installer une bo...
Un syndic peut il engager une dépenses privative sans en informer le propriétair
Bonjour, Je fais louer mon appartement. Celui ci est géré par une agence. Ma locataire a signalé un problème d’interphone à l’agence. L’agence a d...
Chauffage, température légale
RésoluBonjour, comment prendre la température d'un appartement ? Le syndicat prend la température en haut du mur, au-dessus de radiateur où il fait le plus ...
Assurance deux copropriétaires
Bonjour, Il s'agit de deux maisons jumelées. Nous avons un portail électrique. Dans nos assurances multirisques habitation, il est écrit que notre q...
Asl compte bancaire
Bonjour, Je fais partie d'une Association syndicale libre de 10 propriétaires de villas individuelles et nous voudrions mettre de l'argent de coté...
Travaux en copropriete (toiture garages)
Bonjour, Comment se regle des travaux en copropriété? merci d avance Cordialement
Erreur syndic - nom sur boite aux lettres et sonnette
Bonjour, Je suis locataire d'un appartement, jusqu'au 30 novembre 2018. Hier, le syndic a prit la liberté de remplacer mon nom sur la boite au...
"perte" de clés lors d'une visite d'expertise
Bonjour et merci à l'avance pour l'aide et l'attention. Je suis propriétaire d'un appartement sur Paris que je mets en location. Les circonstance...
Président syndic bénévole
Bonjour, je souhaiterais savoir si il était possible qu'un conjoint de gérant de sci propriétaire d'un lot d'une copropriété peut être président de sy...
Charges communes
Les fenêtres d'une cage d'escalier â laquelle tous les copropriétaires n'ont pas accès font elles partie du gros oeuvre du bâtiment? Ceux ci sont ils ...
Écoulement des eaux pluviales
Bonjour, j ai acheté un rez de jardin en Mars 2018 et j e m apercois après les fortes pluies que les eaux de la toiture s écoulent par des pissette...
Changer de syndic
Bonjour Notre syndic ne nous donne pas satisfaction, nous souhaitons en changer. Nous allons le résilier en mars prochain. J'aimerais savoir si un ...
Obligation d'adhérer au syndic de copropriété ?
Bonjour à tous, je viens de m'inscrire car je ne trouve pas d'organisme pour me donner une réponse à mon problème et je compte un peu sur vous tous po...
Assemblée générale extraordinaire
Sur quelle loi puis-je m'appuyer pour un délai de convocation pour une AGE de copropriété ? C'est urgent. Merci.
Fuites garages
Bonjour, mon garage a subi un dégât des eaux. Un tuyau transversal à tout les garages étant abîmé. Le syndic de copropriété a fait interveni...
Travaux en façade.
RésoluBonjour, Dans ma copropriété, des travaux pour réfection des boiseries vont être effectuer. Parmi ces travaux figurent la réfection de volets en ...
Répartition des charges d'ascenseur pour rdc
Madame, Monsieur, Je me permets de vous contacter pour avoir le renseignement suivant : Je suis propriétaire dans une résidence de 4 bâtiments, cont...
2 membres en moins au conseil syndical
Bonjour, À ce jour deux membres du conseil du syndic sont partis, un pour cause de décès (le 3/10), l’autre suite à menaces et insultes (3/08-Pres...
Facture fioul pour justifié consommation
Bonjour, mon propriétaire ma donné une facture du fioul livrée pour me justifié d'une régularisation annuel des charges locative prévisionnels. Chauff...
Colonnes électriques des copropriétés
Bonjour, j'ai lu dans un article du particulier, que le gouvernement proposait, dans la Loi ELAN, la prise en charge partielle (40%) des réfections...
Clés de répartition des charges ascenseur
Bonjour, Je suis propriétaire en étage dans un immeuble datant de 2004 qui possède un parking avec deux ascenseurs. Je ne me sers que d'un ascenseu...
Installation climatisation certificat médical
Bonjour, Nous vivons dans une copropriété horizontale de 2 ans. L'an dernier en AG l'installation de climatisation a été refusée pour tout le monde ...
Different à régler
Bonjour* Locataires depuis 5 ans à Montpellier Euromedecine nous avons sollicité par l intermédiaire du gestionnaire Century 21 et par l'intermédia...
Place pmr
RésoluBonjour, Il y a t-il une évolution pour la verbalisation des places PMR dans les copropriétés suite au Décret n° 2017-688 du 28 avril 2017. En eff...
Syndic et suivi
Une question avant l'AG qui arrive... Par exemple, nous avons payé des années la location d'un compteur EDF à 600€/mois pour le chauffage. L'arrivé...
Parkings privés dans co propriété
Bonjour, 1) Les parkings privés ont été refaits aux frais de tous les co-propriétaires est-ce justifié ? 2) Nous sommes plusieurs à nous opposer...
Charges de copropriétes frais antérieurs à achat
Bonjour, Nous avons acheter notre appartement en 07/2017. Cette année le syndic veux nous faire payer une facture d'eau de 1200 euro pour une périod...
Stationnement
Bonjour, il y a 11 ans nous avons fait l’acquisition d’un Condo qui nous donnais accès à deux espaces de stationnement. Ces infos , soit l’acc A deux ...
Ouverture restaurant
Bonjour, j'ai signé un compromis pour acheté les murs d'un restaurant. Le restaurant existe depuis plus de 20 ans , il est actuelment fermé . Il doit ...
Conformité au plu avec changemt c dés charges
Bonjour, Je suis membre d’une ASL. 124 résidants . Pas de copro. Pas de colotissement. ( Juste un terrain de boules et 10 petits espaces verts et d...
Infiltrations d'eau
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement en copropriété. L'hiver dernier j'ai eu des infiltrations d'eau dans mon logement venant du toit(pour...
Restriction de liberté animal
bonjour, j'habite en copropriété et je suis propriétaire. nous avons un syndic-bénévole. un nouveau propriétaire (septembre 2018) me demande d'attach...
Date arrêt et remise en route du chauffage
RésoluNotre gardien a-t-il le droit de proposer les dates de remise en route et fermeture du chauffage par courrier recommandé pour notre prochaine Assemblé...
Vote de travaux
Monsieur, Madame, Notre copropriété à voté des travaux d'isolation thermique. Ils ont été attaqués en justice. Le tribunal a annulé l'AG qui avait v...
Rénovation de la loge
Bonjour, Est-il nécessaire de refaire l'appartement du gardien tous les 5 ans ? Nous avons reçu une demande de notre gardien qui souhaite faire r...
Relance facture pour vmc, partie privative ?
Bonjour, Je vous contacte aujourd'hui pour avoir votre aide si vous le voulez bien. L'année dernière, suite à un problème de peinture qui s'éca...
Extinction d'une partie commune ?
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement situé au 2ème étage d'une bâtisse de 2 logements en duplex, il n'y a pas de copropriété ni de syndic,...
Paiement mensuel des charges de copropriété
Bonjour, Je paye mes charges régulièrement mais mensuellement. Depuis le changement de syndic malgré mes explications (petite retraite) celui-ci me ...
Travaux reportés probablement au printemps
Bonjour, je suis copropriétaire d' un app. dans une résidence gérée par un syndic professionnel. Nous avons voté en AG pour faire le ravalement. Celu...
La législation juridique et financière évolue en permanence...