Syndic copro abusif ?

Bonjour,

Nous sommes propriètaires d'un local commercial attenant à un immeuble. Notre entrée est complètement indépendante.
Cependant nous sommes inclus dans la répartition des charges de gardiennage et d'électricité des parties communes alors que nous n'en avons aucune jouissance : est-ce normal ?

Notre seul lien avec les parties communes serait les commodités qui se trouvent à l'intérieur de l'immeuble, mais cet accès nous en a été privé sous pretexte que la consommation d'eau serait répartie entre tous les lots. Nous avons pourtant offert d'installer un compteur à notre nom pour en supporter les charges mais là encore, nous nous confrontons à un refus catégorique.

Aujourd'hui, force est de constater que nous avons plusieurs arriérés de paiement dû aux charges importantes.
A noter que le président du syndic est depuis des années intéressé par notre local et donc peu conciliant afin de nous pousser à la vente.

Voici mes questions ;

• Avons nous à faire à un syndic abusif ou sont ils dans leur droit ?
• Quels recours avons nous ?

Merci par avance pour vos réponses.