Rajout de tantièmes

Bonjour,
Je suis membre du conseil syndical d'une copropriété qui comporte huit bâtiments. Des box fermés se trouvent au sous-sol de cinq d'entre eux.

En cherchant à comprendre le fonctionnement de la répartition des charges, j'ai constaté que les tantièmes des lots garages n'étaient pas repris dans le total des tantièmes affectés à chaque bâtiment et ce pour quatre des cinq bâtiments.

Je précise que l'état descriptif de copropriété mentionne bien la situation en sous-sol du bâtiment concerné de chacun des box.

Le syndic a été informé mais fait la sourde oreille. Il faut dire que la copropriété existe depuis une trentaine d'année et, il se...

Bonjour, Dans le cadre d'une future Assemblée Générale, j'ai fait faire un rapport de géomètre expert suite à une surélévation, pour intégrer le nouveau lot, et le fusionner. Le géomètre a augmenter le dénominateur commun des tantièmes et maintenu les nominateurs des lots précédents. Le dénominateur est donc de 1125 au lieu de 1000. Soit 125 la nouvelle surface. Mes copropriétaires s'inquiète de savoir si c'est un usage courant de changer le dénominateur au lieu des numérateurs. Le géomètre m'a confirmé que c'était même recommandé par les hypothèques. J'aimerais votre sentiment, personnellement ça me paraît plus lisible, mais est ce un problème par ailleurs svp ? (Juridiquement, fiscal...

Bonjour,
Je suis en bdf fin 2023 avec effacement des dettes restantes mais voila je viens de recevoir une lettre me demandant 6000 euros d’une société de créance qui a racheté la dette à un organisme de crédit qui figure sur mon plan j’ai oublié deux déclarer une dette sur deux que dois je faire je suis perdu merci

Suite à une erreur dans le calcul des tantièmes de copropriété, le cabinet des géométres chargé de la rédaction du règlement de copropriété, a rédigé un modificatif à l'état descriptif de division.
Cette modification doit être approuvée par l'assemblée générale des copropriétaires.
S'agissant de la rectification d'une erreur, doit-on appliquer la majorité de l'article 24, c'est à dire la majorité simple des voix exprimées ?
Merci de votre réponse.
SAUTOTjj

Bonjour à toutes et à tous!
Je suis propriétaire d'un appartement situé au dernier étage, avec une terrasse (partie commune à jouissance exclusive).
Une véranda a été construite sur une partie de la terrasse en 2008. Elle est mitoyenne avec l'appartement, mais on ne peut y accéder que par l'extérieur.
Cette construction a obtenu l'accord du syndic, le vote de l'AG et toutes les autorisations de la ville et des ABF (Architectes des Bâtiments de France). Elle a donc été posée dans les règles de l'art.

Aujourd'hui, je souhaite ouvrir le mur pignon (façade) afin de créer un accès direct à la véranda, depuis mon appartement, et aménager une cuisine sous la ...