Les discussions
Pno
Bonjour, Ma banque me demande de souscrire une assurance Pno pour un bien acheté en lmnp avec la loi censi bouvard et donc mis en gestion par un o...
Verrière
Bonjour, Dans ma copropriété , la propriétaire un rez-de-chaussée a construit une verrière habitable dans la cour située derrière l'immeuble et a l...
Transformation muret separatif en mur copropriété
Bonjour, Je viens vers vous aujourd'hui car je suis embêtée et un peu contrariée. J'habite dans une copropriété horizontale et possède un petit ja...
Distinction droit de jouissance spéciale et droit de jouissance exclusive
Bonjour, Bonjour, Pouvez-vous m'éclairer sur le droit de jouissance spéciale et le droit à la jouissance exclusive ? Le droit de jouissanc...
Télécommande a 110€ et la même a 47€30
Bonjour, Dans la copropriété nous avons des télécommandes intratone pour le portail et la porte basculante, avec l'ancienne ste d'entretien du po...
Compteur eau bloque
Bonjour, Je suis syndic bénévole d'une petite copropriété de 7 logements (ancienne). La consommation d'eau froide est établie à partir d'un seul rel...
Obligation du syndic d'investiguer sur un défaut d'entretien des parties commune
Bonjour, Nous sommes dans un immeuble haussmannien. Les odeurs de hotte de mon voisin du dessous ressortent par mon parquet (confirmé par un test fu...
Sortie de vmc bruyante.
Bonjour, Nous avons acheté en Vefa ( livraison en décembre 2019) un toit terrasse au 5 ème étage. Nous avons une sortie de VMC très bruyante jus...
Retard de convocation d'assemblé générale de copropriété
Bonjour, Les comptes de la copropriété s'arrête au 31 mai 2020. Nous sommes le 9 novembre 2020 et notre syndic n'a toujours pas envoyé les convocat...
Mon voisin installe deux enseignes et une clim
Bonjour, Je viens vers vous suite à un problème dans une nouvelle copropriété, notre voisin qui a un salon de coiffure vient de faire l'installati...
Mise en concurrence cabinets d'études pour ctq ascenseur
Bonjour, Il y a 5 ans, le CS et le syndic avaient retenu le cabinet d'études X.... pour la réalisation du CTQ de notre ascenseur. In fine, nous (CS ...
Refus de payer sa prime d'assurance copropriété
Bonjour, Nous sommes dans un copropriété à 3 copropriétaires. Nous ne disposons pas de syndicat. Une des copropriétaires refuse de payer sa prime d...
Constitution d'une asl
Bonjour, Nous désirons nous constituer en syndic de bénévoles Quelles possibilités pour Nous? SACHANT que l unanimité sera difficile car un propri...
Température chauffage collectif
Bonjour, Nous somme propriétaire d'un appartement dans une copro à chauffage collectif. Nous entre 24 et 25 degrés dans l'appartement. Nous avons si...
Construction mitoyenne
bonjour, un immeuble des 3F se construit contre ma copropriété et je ne vois aucune isolation en polystyrène de poser entre le mur qu'il monte et n...
Changement de boîte à lettres
Bonjour, Ma locataire a eu sa boîte à lettres fracturée. A qui incombe le remplacement et les frais
Vote et confinement
Bonjour, J'ai un problème d’étanchéité entre la terrasse de mon voisin du dessus et mon appartement. Le syndic est venu car il s'agit d'un toit terra...
A g 2019 avec non renouvellement du syndic en place
Bonjour, Notre syndic (ARTESIA) qui ne remplit pas ses obligations (porte d'entrée non réparée depuis fin 2018, etc) frais prélevés en banque hors ...
Changement fenêtres en rénovation à l'identique
Bonjour, J'ai signé un devis pour changer 2 fenêtres, en rénovation avec conservation de l'ancien dormant, dans mon appartement (en copropriété). ...
Travaux prescription
Bonjour, La situation: copropriete horizontale de 4 lots un syndic mentionné sur mon acte a l'achat en 2008 et puis plus rien pas d'ag pas de cha...
Régularisation charges
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement que j'ai mis en vente et où je n'habite plus depuis 11/19. Les charges d'eau froide individuelle pas...
Tenue ag et confinement
RésoluBonjour , Nous avons anticipé et tenue l'AG par vote par correspondance avant le 30/10/2020 avec un contrôle des résultats par le CS en AG le 3 ...
Abbatage d'arbres en copropriété
Bonjour, L'assemblée générale après avoir pris connaissance des conditions essentielles des devis de l'avis du conseil syndical et après avoir délib...
Porte coupe feux d'escallier maintenue ouverte par un habitant de la tour
Bonjour, Je suis dans une tour de 15 étage, et au 2em étage un habitant laisse toujours ouvert la porte de l'escalier avec des morceaux de papier ...
Travaux commencés trop tôt
RésoluLes travaux devaient débuter lorsque nous aurions perçus 90 % des appels de fonds. Hors, il n'en on pas tenu compte (le syndic), et un gros débiteur d...
Envoi des pv d'assemblée générale (et frais)
FerméBonjour Est-il obligatoire d'envoyer les PV de compte rendu de notre prochaine Assemblée générale par lettre recommandée avec AR? Je précise que le...
Réfection de balcons et amiante
Bonsoir, J'habite une résidence de 52 appartements et nous allons voter la réfection des balcons côté Nord. On nous indique qu'il est obligatoire de ...
Aucune ag depuis la création de la copropriété
RésoluBonsoir, je souhaiterais vous soumettre mon problème de syndic. Nous avons acheté il y a un an un appartement à une entreprise qui possédait tout...
Vote des travaux par correspondance
Bonjour, Je réside dans une copropriété qui n'a pas pu faire d'AG à cause des confinements. Nous devions débattre d'un ravalement de façade avec ITE...
Charges collectives electricité
Bonjour, Les garages de notre copropriété sont à environ 30 mètres des deux bâtiments qui composent cet ensemble immobilier. Tous les copropriétaire...
Paiement des travaux non votés en ag en absence de syndic à l'époque des travaux
Bonjour, Ma femme et moi-même sommes les propriétaires d'un appartement dont la gestion est faite depuis septembre 2020 par un syndic professionne...
Frais réclamés par la copropriété et pénalités
Bonjour, Je fais appel à vous car je pense être dans mon bon droit mais je ne sais pas comment faire valoir mes droits face au syndic. Contexte...
Canalisation privative ou commune ?
Bonjour, Bonjour, Bonjour je suis propriaitaire dans une copropriété de 4 logement Mes évacuations descendent dans la cour comune l'évacuation qui ...
Charges de copropriété impayées et assignation
Bonjour, je suis assignée pour impayés de charges par le syndic. Le règlement de la dette peut il arrêter l'assignation. Dois je vraiment prendre un ...
Nouveau syndic bénévole
Bonjour, Je suis le nouveau syndic bénévole de ma copropriété de 7 lots, la décision à été votée à l'AG en début d'année 2020. Étant nouveau da...
Problème syndic travaux
Bonjour, Je suis propriétaire depuis 2 ans, d un appartement composé de 2 logements. L'autre propriétaire loue son appartement. Celui ci ne vient jam...
Aide(s) pour changement urgent de toiture
Bonjour, Je suis copropriétaire dans une petite résidence de 4 personnes ( grande maison individuelle divisée dans les années 60 en quatre logements...
Frais de copropriété à la charges de l'usufruitier et/ou des nu propriétaires
FerméBonjour, Quel(s) texte(s) de loi encadre(ent) la répartition des frais de copropriete entre usufruitier et nu(s) propriétaire(s), je pense que cela d...
Vmc collective dans combles privatives
Bonjour, Je viens d’acquérir un bien dans lequel se trouve la VMC collective (dans les combles juste à côté de la chambre, la vmc est séparée seul...
Litige avec mon syndic
comment me faire rembourser trop percu 3OO E depuis un an par le syndic des proprietaires
Compte rendu d’ag fausse
Bonjour, Le compte rendu d’ag est arrivé pour vote au président qui ne souhaite pas le signer et m’appelle ( je suis le scrutateur) je vérifie avec ...
Ag durant covid
Bonjour, Je lance un S.O.S concernant notre prochaine A.G. Notre syndic que nous avons mis en concurrence ne sait plus quel stratagème utiliser...
Date de changement de syndic
Bonjour, Notre syndic bénévole a donné sa démission pour le 31 Décembre 2020 ; Notre AG prévue décembre 2020 propose la mise en place d'un syndic c...
Creation douche
Bonjour, Je souhaiterai créer une douche dans ma chambre de bonne. Quelle est la réglementation : prévenir copro ? Ou me connecter pour l’écouleme...
Pose de couches de carrelage en appartement
Bonjour, Quelles sont les règles à respecter pour la pose de carrelage dans un appartement en étage ? Combien de couches de carrelage sont autorisée...
Sortie de copropriété horizontale
Bonjour, Nous sommes une copropriété horizontale de 253 lots et nous sommes nombreux à vouloir en sortir. Nous avons rencontré le maire et lui avons...
Fuite tuyauterie radiateur
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'un appartement au RDC dans une copropriaite d'un immeuble de 6etages,depuis un mois,lors de mon aménagement ,il y ...
Travaux
Bonjour je suis propriétaire d un appartement ds 1 maison divisee en 2 appartements ds le sens de la hauteur j habite au 1er étage et le plancher e...
Répartition au nombre d'appartements ou aux tantièmes
Bonjour a toutes et tous Les interphones de la copropriété doivent être remplacés, est il possible de répartie les frais au nombre de logements ...
Provisons du compte courant pour factures anterieures..
RésoluBonjour, Je viens de parcourir le relevé de dépenses et..... comme par hasard une valeur de 11 000 euros (facture eau, vmc, orange...etc) est compta...
La législation juridique et financière évolue en permanence...