Comment obliger des travaux de rénovation

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23 février 2021
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Bonjour,
Je suis dans une résidence qui a 17 ans
Au départ, très bien faite, sécurisée, ascenseur, beaux extérieurs ...
Malheureusement elle vieillit.
Quand je parle rénovations à l’AG, les autres répondent : pas de sous.
Le problème c'est que l'appartement pert de la valeur
Que puis-je faire ?
Merci

6 réponses

Bonjour

Si les résolutions sont refusées en Ag à la majorité, vous n avez malheureusement aucun recours.
Après il faut voir dans quel état sont les parties communes.

Certaines réparations peuvent être effectuées par votre syndic sans accord en AG, par exemple des réparations nécessaires à la sécurité de l immeuble.
Pour le reste malheureusement il n en a pas le pouvoir.
Quand il y a des travaux coûteux , la solution est souvent de proposer des appels de fonds exceptionnels sur plusieurs trimestres, et piocher sur les fonds de travaux disponibles.

Cdt
Bonjour,

Par exemple, quelle rénovation évoquez-vous, lorsque vous abordez le sujet auprès de l'assemblée générale ?

Cordialement.
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Bonjour,

Non, luciole, le syndic n'a pas la main pour faire des réparations d'importance (je ne parle pas de la serrure cassée) sans un aval d'une AG.
Les seules choses qu'il puisse faire en cas de réparation en vue de sécurité, c'est prendre les mesures de sauvegarde, pas de réparation, ce qui est très différent : ex, dans un cas mettre des barrières de protection, dans le second réparer le chéneau .....

Malheureusement, il n'y a que la persuasion de ses collègues pour arriver à faire des choses petit à petit....
Ce serait de gros travaux de ravalement
Donc je peux abandonner !
Merci
Pas obligatoirement !

Vous faites inscrire la question à l'Ordre du jour de la prochaine Assemblée générale et si la majorité des votes l'emportent pour refuser des travaux de ravalement de l'Immeuble, vous pourrez toujours vous adresser à la Mairie et écrire au Service de l'Habitat et de ravalement, pour demander la visite d'un Inspecteur (Cette démande est gratuite et restera anonyme).
Dans la lettre, exposer l'état de l'Immeuble.

Cordialement.
Merci beaucoup
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23 février 2021
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attention aussi à ne pas forcer la main aux copros, car vous risquez de vous trouver avec certains qui ne paient plus et dans ce cas le remède sera pire que le mal.....

Pour ce qui est du ravalement, faut-il faire ou non est très subjectif.... à part Paris, je ne connais pas de communes qui imposent, textes réglementaires à l'appui, des "ravalements"...