Delai pour contester la comptabilité du syndic

Vu ce qu' il est montré des comptes , c est bien trop opaque selon moi pour avoir un avis éclairé ! Dans mon exemple seuls les proprietaires de garage peuvent savoir s il y a eu un remboursement de leur quote part du fond de travaux j ai l impression.

Pour ce qui est de la "réclamation" au syndic , on (je vais essayer de trouver d autres propriétaires de garages) peut le faire Meme si la date de l AG arrêtant cette comptabilité est passée de plus de 2 mois ? J ai un peu du mal à comprendre ce qui peut etre reproché ou non au syndic sous 2 mois après l AG... Je pensais que ce delai de 2 mois n existait que pour manifester son opposition à un vote de travaux. Car la comptabilité pour moi le syndic reste responsable de ce qu il a fait.

Bonjour
Merci pour vos précisions. cela m'aide à voir comment avancer sur mon problème.

Bonjour
Merci pour votre réponse. Dans les exemples que je donne : répartition de charges, facturation de prestations du syndic , j'avais compris que c'étaient des actions personnelles entre 1 (ou plusieurs ) copropriétaires et le syndic , et qu' à cet égard, l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 renvoie vers le délai de prescription général de 5 ans du code civil.
Pouvez vous m'expliquer à quel niveau je fais une mauvaise interprétation ?

Bonsoir
Effectivement j ai voulu posé mes problemes avec des questions générales , ici et sur une autre file :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8887408-modification-de-la-comptabilite-apres-vote?utm_campaign=Mails+de+Service_&utm_medium=email&seen=2&utm_source=MagNews#p8888051

Mais il faut que je précise mes questionnements.

Dans mon cas nous avons effectué des travaux sur le réseau des eaux usées . Le syndic a réparti le montant des travaux (pour partie , cf plus bas) en excluant les tantièmes de garages au titre que ces travaux ne procurent aucun avantage aux garages. Je trouvais cela assez logique, et j ai retrouvé - je crois - cette logique dans l 'article 30 de la loi du 10 juillet 1965.

Mon problème est qu' une partie des travaux a été financé par la récupération du fond de travaux (celui de l'article 18, créé dans notre residence avant la loi ALUR et l'obligation de créer un fond de travaux - article 14-2) et que l' ensemble des lots participent à ces fonds , garages compris.
Comme il n y a pas eu de restitution de la somme correspondante aux propriétaires de garages , c 'est en cela que j' estime avoir un litige avec le syndic concernant la comptabilité qu' il a effectuée .

Et de ma lecture de l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 et de ce que j'ai compris qu'etait une action personnelle , je comprend que c est le délai de prescription général de 5 ans du code civil qui s'applique .

Vu qu' il y a d'autres propriétaires de garages, je me posais la question de savoir si je pouvais faire une action seul.

je ne suis pas professionnel donc je me trompe peut être , c est juste que si c est le cas je veux bien essayer de comprendre (pas garanti que j 'y arrive !) .

En relisant les textes pour rédiger ce message, je me rends compte que c' est peut être plutôt contre le syndicat que je dois diriger mon action? Ce qui serait aberrant vu que c' est le syndic qui a mal fait la comptabilité .

Oui effectivement pour l article 30 mais je voulais dire que je retrouvais la philosophie dans cet article 30 : seuls ceux qui beneficient de travaux les paient. (Pour les travaux autres que de l amélioration, quel est l article qui décrit à qui incombe de payer les travaux?)

Le fond pour travaux a été entièrement vidé pour ces travaux. Donc l etat est le même pour tous les biens : zéro. (Je ne pensais pas qu il etait possible de prélever des quotas différents selon les lots. Cette comptabilité du fond par lot n'apparait nul part )

Je suis allé vérifier dans le vote il etait bien précisé une répartition pour ces travaux aux millièmes des appartements uniquement.

Je vais donc essayer de sensibiliser le conseil syndical pour qu' il fasse pression sur le syndic. En espérant ne pas devoir aller plus loin car c est clairement le syndic qui est en faute , et délibérément puisque je lui ai signalé et qu' il ne fait rien. Et pire il m'avait à l'époque du lancement des travaux écrit dans un mail qu' il y aurait une redistribution des sommes prélevées sur le fond travaux pour les lots ne bénéficiant pas de ces travaux. J avais trouvé la démarche logique. Car gérer un fond par lot me semble bien compliqué.

Oui c est bien cela . La prochaine fois je poserai directement ma question précise sans chercher à faire un cas général (mon idée était que cela puisse servir au plus grand nombre)

Merci encore rambouillet pour votre aide sur ce sujet et les autres !!!! ????