A la charge de la copropriété ou du copropriétaire

Bonjour,
Je suis syndic bénévole dans une petite copropriété.
La copropriété a cumulé plusieurs sinistres sur lesquelles j’ai du mal à établir s’il s’agit de la responsabilité de la copropriété ou bien du copropriétaire.

1. Le couloir d’un appartement :
Il s’agit d’un couloir qui possède une verrière (partie verticale vitrée qui représente les fenêtres, et une partie supérieure vitrée qui représente le toit). Il n’y a donc pas de mur, ou de toit, et donc pas d’isolation. Je voulais donc savoir à qui appartient cette verrière et à qui incombe l’entretient de celle-ci ?

2. La toiture d’un logement isolé :
Il s’agit d’un petit logement isolé sur un étage qui possède sa propre toiture. Le copropriétaire, qui a effectué des travaux de rénovation a refait au passage la toiture de cette partie. Je voulais donc savoir à qui incombe l’entretien ou les mal-façons sur cette toiture ?

3. Infiltration dans un patio:
L’appartement du RDC possède un patio, avec une terrasse privative carré. Ce patio possède un conduit d’évacuation des chenaux d’une partie de l’immeuble. Ce patio n’est pas étanche et provoque des infiltrations dans le local commercial situé au niveau inférieur. 2 canalisations d’évacuation d’eau de pluie passe par ce patio. Le premier pour l’évacuation de l’eau de pluie du patio en lui-même, le deuxième pour l’évacuation des eaux de pluie de certains chenaux de l’immeuble qui traverse la dalle du patio. Lorsque la pluie et abondante, et que l’évacuation des eaux de pluie du patio se bouche, l’eau monte et s’infiltre le long de la canalisation d’évacuation des chenaux. Je voulais donc savoir si le copropriétaire du patio est seul responsable ou si la copropriété est aussi engagé ? Et quels sont les recours pour le copropriétaire qui subit les infiltrations régulière ? Peut-il obliger la copropriété ou le copropriétaire à étancheifier le patio ou non ?

Mille merci pour votre patience et vos réponses.
Cordialement,