Les discussions
Refus de délivrance de badge d'accès
Bonjour, J'ai reçu en héritage un appartement dans un immeuble en copropriété. Cet appartement avait été acheté par ma mère pour défiscalisatio...
Problème d'un étage de 5 lots libre après décès : votes en ag ?
Bonjour, Syndic bénévole dans une petite copropriété de 17 lots, la propriétaire des cinq studios du deuxième étage est décédée, et nous sommes à la...
Mise en place de compteurs sur les radiateurs,
Est-ce-que les consommations relevées par les compteurs définissent le montant global des charges de chauffages ?
Dégats à l'interieur des logements suite travaux copropriété qui finance?
Des travaux de copropriété (remplacement de pans de bois sur façade) risquent d'occasionner des désordres dans les logements du RDC de l'immeuble. U...
Mauvais article de vote en ag
Résoluen AG un copropriété a demandé d'exécuter des travaux dans une partie commune, le syndic a mis la majorité article 25 et 24. le copropriété occupe un ...
Qui finance travaux
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'un rez de jardin. des travaux de rénovation des balcons sont en cours( bordures fissurées ), j'ai demandé que la bor...
Faire une copropriété
RésoluBonjour, je suis usufritiere depuis le décés de mon mari en 2013,j'ai deux filles de cette union et elles veulent faire une copropriété.Ma question es...
Renouvellement syndic et cs
Bonjour, Lors de l’AG qui clôture les comptes , doit on logiquement présenter les comptes , les voter puis ensuite mettre le renouvellent du syndic ...
Prévisionnel 2019
Bonjour, Bonjour, Le prévisionnel présenté en prochaine AG pour clôture des comptes est erroné à plusieurs titres ( syndic bénévole) Remboursem...
Frais simple lettre de rappel facturés par le syndic de copropriété
Bonjour, Depuis 3 ans, mon syndic de copropriété me facture des frais pour des lettres de rappel (entre 9,60 € et 40 €) ! Il ne s’agit pas de mises...
Gardien
Bonjour, Propriétaire dans une résidence avec gardien, dans nos charges nous payons les impôts locaux du gardien ainsi que l'EDF de son appartement,...
Demande d'infos voie pompiers
Bonjour, je suis proprio dans une residence ,l'accès pompier est bloqué par un poteau metal fermé par un cadena a code (mais le code est dans un des...
Déroulement de l'ag
Bonjour, hier soir a eu lieu notre AG annuelle. Notre résidence comporte 130 logements et il n'y avait qu'environ 45% de présent (mandat comprit) ...
Syndic également copropriétaire de l’immeuble......
Bonjour, Notre syndic s’est rendu acquéreur d’un appart dans notre immeuble, devient donc aussi copropriétaire. Il avait demandé que la moquette de...
Modification destination véranda
Bonjour, Un copropriétaire de notre résidence a acheté un 2 pièces de 45m2 loi carrez en rez de jardin avec une veranda de 13m2, une terrasse et un j...
Location saisonnière dans une copropriété
Bonjour je réside dans une copropriété à Paris où des logements sont en locations saisonnières R AND B pratiquement toute l’année cela crée des problè...
Porte d'entrée toujours grande ouverte;
Bonjour, Je suis copropriétaire dans un petit immeuble de 6 logements. Depuis quelques temps nous avons un copropriétaire, sous prétexte d' en facilit...
Non information de la part de syndic
Bonjour, j'ai recu une "relance " de paiement de charges impayées pour 6 mois ,en mars 2019; j'étais tres surprise car depuis 7 ans , je regle mes cha...
Fuite chez voisin depuis terrasse supérieure --> qui est responsable?
Bonjour, Notre AG est prévue pour dans 2 jours et nous venons de recevoir un courrier de la part du syndic pour nous informer d'une lettre reçue p...
Annulation d'un vote en assemblée
Bonjour, Lors de notre assemblée générale de 2015, nous avons voté les travaux de ravalement côté, rue, cour et pignons, nous avions un devis pour...
Sortir d un syndic de copropriété
RésoluBonjour En 2015, nous avons eu l'occasion d'acquérir le logement donc nous étions locataires depuis 2005 chez un bailleur social; notre interrogation...
Vote pour fonds de travaux à réitérer en ag ?
Bonjour, Le vote pour réaliser un fonds de travaux sur bâtiment ancien a été réalisé et obtenu en Ag d’annee Précédente, faut il remettre en ODJ...
Travaux lésant un propriétaire (insécurité)
Bonjour à tous, Suite à une tentative d'effraction d'un propriétaire, la prochaine assemblée souhaite installer une porte saas blindée (+interphone...
Emplacement de parking privé
Bonjour, J'ai acheté un appartement en 2015 avec lequel il y a une cave et une place de parking qui m'est réservée cela est noté sur mon titre de prop...
Participation au ménage de la copro
Bonjour je possède un appartement dans un immeuble de plusieurs logements. J'accède à mon appartement par l'extérieur de l'immeuble en passant par la ...
Comment tenir une comptabilité ultra simple ?
Bonjour, Nous sommes une petite copropriété de 4 résidences secondaires. Jusque maintenant nous fonctionnions sans syndic désigné, les décisions s...
4300.00 euros de travaux non urgent sans accord que peut on faire
Bonjour a toutes et tous et merci d'avance pour votre aide , je suis élue au CS, nous sommes 3 élus en AG il a été voté une autorisation de travaux ...
Ravalement / métrage travail effectué moins que sur le devis
Bonjour, Notre ravalement est terminé et nous attendons le remboursement du solde positif (ex.:trop versé en provision des travaux) Une des entre...
Cle acces local velo
Bonjour, Je viens d acheter un appartement et je n ai pas recu du vendeur une cle pour l acces au local velo commun. En fait a l origine ce local...
Pouvoir blanc et consignes de vote
Bonjour, je suis copropriétaire dans une résidence. l'AG a lieu le 25 mars 2019. je ne pourrai être présente car je travaille dans une autre région....
Etat daté, appels de charges et vente
Bonjour, Je vais signer l'acte authentique de la vente de mon appartement fin avril. J'ai payé l'appel de charges du 1er trimestre 2019. Le suivant ...
Enchaînement de gros travaux
Bonjour, Nous venons de réaliser les travaux de toiture de notre copropriété cette année, est-il possible légalement d'enchaîner immédiatement sur u...
Loi alur et locataire professionnel
Bonjour, J'ai signé un bail en juin 2017 pour la location d'un bien à Maisons Laffitte avec une société pour loger un de ses salariés. Est ce que...
Syndic me réclame 800 euros
Bonjour, Mon syndic me réclame depuis 2006 la somme de 800 euros alors que j'ai toujours règle les sommes demandé que doit on ou me rensei...
Verification des pièces comptables
Bonsoir, Le président du CS a fixé d'autorité la date de la vérification des pièces comptables dans les bureaux du syndic tout ensachant que l'un de...
Élection cs dans petite copro de 8 copropriétaires
Bonjour, Élu depuis 3 ans date de mon entrée dans copro gérée par syndic bénévole , seul sur mon bâtiment d’une copro qui est composée de 2 bâtime...
Bornes électriques en copropriété
Bonjour, Je suis copropriétaire et je souhaite installer une borne électrique (individuelle) pour recharger mon véhicule dans mon box en sous-sol. ...
Un membre du cs dans un copropriété peut-il agir seul...?
Bonjour* Un membre du CS dans un copropriété peut-il agir seul ou doit-il être autorisé par la CS, par exemple, dans ses communications avec le syn...
Contestation paiement facture par syndic sans accord conseil syndical
notre syndic à payer une note d'avocat de 1800€ sans informer le conseil syndical, en ne respectant pas le montant voté en ag qui est au-delà de 200 €...
Changement dimensions coproriété
Bonjour, j'aurais une petite question au sujet d'une maison que j'ai en nue propriété. Est il possible d'allouer une partie de ma copropriété à un ...
Mise au norme hauteur garde-corps béton suite réfection étanchéité
Bonjour, Propriétaire depuis moins d'un an, d'un appartement en dernier étage d'une petite copropriété des années 80, je me pose la question suiva...
Copropriété qui refusent de payer des travaux d'infiltration d'eau
Bonjour, Je suis propriétaire de mon logement principal avec une terrasse (Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance ex...
Boîte aux lettres dégradations
BONJOUR, les boites aux lettres situées dans les halls d'entrée de nos immeubles, font elles partie des chages communes..................... si ou...
Règlement de copropriété non conforme à mon acte de vente
Bonjour, J’ai acheté il y a 6 ans un appartement au deuxième étage d’un immeuble. Il porte le numéro de lot 7. Le règlement de copropriété indique j...
Travaux effectués sans délégation de pouvoir
Bonjour L'ordre du jour de la prochaine AG demande l'approbation de payer par échelonnement des travaux effectués sur les parties communes ...
Convocation à une assemblée générale par le syndic ?
Notre syndic professionnel nous a annoncé fin décembre 2018 que mi janvier 2019 il fera l' assemblée générale de la copropriété ( 5 lots ). Mi janvie...
Syndic : copie des commandes passées
Bonjour, Le Président du Conseil Syndical a demandé au Syndic de lui faire parvenir une copie des commandes passées pour le compte de la copropriété....
Responsabilité d'un membre de conseil syndical
Bonjour, en tant que membre d'un conseil syndical, j'ai demandé à une entreprise de faire un devis sur les travaux à effectuer sur une toiture terras...
Loi elan - prescription travaux copropriété 5 ans
Bonjour, La prescription des travaux en copropriété n'ayant pas été votés en AG était de 10 ans avant novembre 18 et 5 ans à partir de novembre 18....
Cahier de conciergerie
Bonjour, Les membres du Conseil Syndical peuvent-il emprunter le cahier de conciergerie des gardiens pour une réunion du Conseil Syndical. Merci de...
La législation juridique et financière évolue en permanence...