AG extraordinaire ? [Résolu]

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Bonjour
Notre syndic veux convoquer une AG extraordire invoquant comme raison le financement d'une intervention pour traitement de nuisible sur les poutres de l'immeuble.
email du syndic:"Je n’ai pas les moyens au nom de la copropriété de faire quoique ce soit. Or je ne peux pas lancer le chantier sans garantir d’avoir les fonds pour régler l’entreprise.
Par ailleurs, comme vous pouvez le constater l’entreprise doit encore compléter ses devis. Or si nous sommes sur les mêmes montants par appartement, nous serons sur un budget à 16000 euros. Cela rendra encore plus nécessaire une assemblée générale.
Enfin tant que cette décision n’est pas prise en assemblée générale je n’aurai aucune l légitimé en tant que syndic à réclamer ces fonds, que ce soit auprès des copropriétaires en copie de ce courriel comme auprès de ceux qui ne le sont pas.
Vous comprendrez donc que je ne peux pas me passer d’une assemblée générale pour valider ces points."

De notre coté nous avons trouvé une entreprise certifié par la mairie de Paris qui nous à fait un devis pour la meme prestation de 2500 euros.
Dans quelle cadre le syndic est il en mesure de nous imposer une AG extraordinaire, comment entendre "je n’aurai aucune l légitimé en tant que syndic à réclamer ces fonds" si tous les copropriétaires sont d'accord pour cette intervention, sachant que le montant de notre entreprise est grandement plus faible.
merci

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Bonjour,
Déjà il faut comprendre pourquoi il y a urgence à faire une AG plutôt que d'attendre la prochaine ? le traitement des poutres est-il si urgent ?
(à savoir que cette AG n'est pas extraordinaire, mais supplémentaire et donc facturée (à prix d'or ? cf le contrat du syndic)

Si c'est vraiment urgent, le syndic peut appeler une partie des fonds (1/3 de mémoire) et son courrier laisse à penser qu'il y a des soucis de trésorerie ? est-ce le cas ?

Ensuite que fait le conseil syndical ? vous êtes au conseil syndical ? c'est normal de mettre en concurrence pour une telle somme, l'AG doit pouvoir choisir le prestataire sur divers critères, y compris le coût.

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anemonedemer
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AG extraordinaire : ça n'existe pas en copropriété, c'est tout.
En copropriété il y a 1 AG chaque année pour approuver les comptes notamment etc.

Si il faut une autre AG entre 2 AG annuelles, pour cause de décision urgente, le syndic ne se gêne pas pour facturer (cher). Lire combien sur son contrat au chapitre 7.2.2 "Tenue d'une AG supplémentaire"
Et en plus il fera voter et facturera des honoraires en % des travaux votés ... tout bénef !
anemonedemer
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Le "montant de l'intervention" si il dépasse un certain seuil doit forcément donner lieu à mise en concurrence.
Ce seuil est voté en AG (voir le PV de l'an dernier)
merci pour vos réponses, j aurai une autre question. le syndic après moulte relance quand à son inaction organise une réunion avec architecte mardi prochain. Nous avons demandé le tarif de cette visite consultation le syndic en réponse nous demande notre feu vert et précise que nous verrons ensuite pour le tarif de cette consultation en fonction des choses à faire et du devis supposé de l'architecte. Il y a des fissures sur un mur extérieur qui donne de l'humidité dans les appartements et devant la nullité technique du syndic nous avons demandé une visite d'architecte.
anemonedemer
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Et pourquoi ce n'est pas l'assurance de l'immeuble qui impose un expert ? Cet architecte à qui le syndic fait clairement un chèque en blanc va vous balader....
oui c'est une bonne idée, ça veut dire encore que l'on bipasse le syndic mais on sera plus confortable sans doute avec un tiers.
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Bonjour,

Notre syndic veux convoquer une AG extraordire invoquant comme raison le financement d'une intervention pour traitement de nuisible sur les poutres de l'immeuble.

Il serait intéressant de connaître le "spécialiste" qui a diagnostiqué une présence de parasites à l'intérieur des poutres. Est-ce une entreprise ou une personne connaissant la charpente ? Dans ce domaine il y a de très nombreuses arnaques, donc attention. Faites faire une contre-expertise par des gens sérieux.

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merci
il s agit d'entreprise certifié CTBA, donc je pense entreprise sérieuse.
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