Appel de fonds et eau
Edouard88_2808
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rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 7 juil. 2019 à 13:41
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rambouillet41
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7 juil. 2019 à 08:14
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Bonjour,
L'AG a décidé un nouveau mode de calcul qui devait se faire sur 4 trimestres et pour cette année se fera sur 2 trimestres.
Mais votre syndic semble avoir oublié un petit quelque chose ....;o).... il aurait du diviser le montant annuel par 2 pour chaque appel (pour les années suivantes, il devra diviser par 4).
11000 et 20000 euros : sont les valeurs réelles de dépense pour l'exercice dont vous avez le décompte
12000 et 17000 euros : sont les sommes votée (je suppose annuellement pour les provisions). Or si réellement c'était des sommes trimestrielles, cela signifie que pour l'année en cours la dépense v quasiment doublé encore heureux que cela ne soit pas sur les 4 trimestres....;o)...)
Un petit coup de fil au syndic pour lui signaler cette (vraisemblable) erreur de son comptable...
Vérifiez tout cela bien sur avec le PV de l'AG qui a décidé : résolution de changement du mode de provisionnement, ainsi que la résolution sur le budget (ou la lecture de l’annexe financière n° 3 de la convocation colonne N+1)
L'AG a décidé un nouveau mode de calcul qui devait se faire sur 4 trimestres et pour cette année se fera sur 2 trimestres.
Mais votre syndic semble avoir oublié un petit quelque chose ....;o).... il aurait du diviser le montant annuel par 2 pour chaque appel (pour les années suivantes, il devra diviser par 4).
11000 et 20000 euros : sont les valeurs réelles de dépense pour l'exercice dont vous avez le décompte
12000 et 17000 euros : sont les sommes votée (je suppose annuellement pour les provisions). Or si réellement c'était des sommes trimestrielles, cela signifie que pour l'année en cours la dépense v quasiment doublé encore heureux que cela ne soit pas sur les 4 trimestres....;o)...)
Un petit coup de fil au syndic pour lui signaler cette (vraisemblable) erreur de son comptable...
Vérifiez tout cela bien sur avec le PV de l'AG qui a décidé : résolution de changement du mode de provisionnement, ainsi que la résolution sur le budget (ou la lecture de l’annexe financière n° 3 de la convocation colonne N+1)
rambouillet41
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7 juil. 2019 à 13:41
7 juil. 2019 à 13:41
oui c'est cela, vous semblez avoir compris, mais il faut vérifier auprès de votre syndic (l'erreur est humaine).
Si c'est cela, il faut bien penser que puisque les provisions sont basées sur les consommations de l'année précédente, il y aura forcément lors de l'approbation des comptes un + ou un - à régulariser.... et qui viendra en + ou en - de l'appel de fonds classiques suivant l'AG, comme pour tout décompte annuel.
Si c'est cela, il faut bien penser que puisque les provisions sont basées sur les consommations de l'année précédente, il y aura forcément lors de l'approbation des comptes un + ou un - à régulariser.... et qui viendra en + ou en - de l'appel de fonds classiques suivant l'AG, comme pour tout décompte annuel.
Modifié le 7 juil. 2019 à 13:24
Donc si j'ai bien compris, corrige moi si mon vocabulaire est incorrecte.
Sur l'annexe, N+1 (01/10/2018 au 30/09/2019), il ont prévu que mon immeuble dépenserait pour 12000€ d'eau froide et 17000€ d'eau chaude
Il auraient décidé à la dernière AG, d'intégrer les charges d'eau dans les appels de fonds, comme le 1er trimeste et le 2ème trimestre ont déjà était comptabilisé, le cout de ma consommation d'eau annuel en se basant sur ce que j'avais consommé à l'année N doit être répartie sur l'appel du 3ème et 4ème trimestre. Donc le calcul est:
Pour l'eau froide:
12000 * 280 / 2406 = 1396,51€
Que je redivise par 2, soit 698.255 que je devrais payé sur l'appel 3ème trimestre et l'appel du 4ème trimeste au lieu de 1396.51 sur les deux appels
Même calcul pour l'eau chaude et j'ai omis le calcul du chauffage pour simplifier l'explication
Est-ce que j'ai bien compris?