Les discussions
Personne indélicate ne sachant pas se garer. des solutions ?
Bonjour, Je ne sais plus quoi faire. Dans la résidence où j’habite, une des personnes a son compagnon qui vient la voir quotidiennement. Ce compagn...
Présence d'un commercial en ag
Bonjour, Je me permets de vous solliciter car j'aimerais éclaircir quelques points. Je viens d assister à ma 1ere AG. le syndic a pour coutume de...
Ag extraordinaire ?
RésoluBonjour Notre syndic veux convoquer une AG extraordire invoquant comme raison le financement d'une intervention pour traitement de nuisible sur les...
Syndic malhonnête
Bonjour, Je suis présidente du conseil syndicale et suite à la mauvaise gestion du syndic nous avons décidé de ne pas renouvellera son mandat celui...
Doit-on demander à l'ag pour la pose des goulottes
Bonjour, 3 AG ont accepté, pour 3 copropriétaires dont moi, d'installer l'unité extérieure sur le toit de mon petit immeuble (6 apparts). Aucune n'...
Paiement du solde de travaux exceptionnels achevés avant acquisitions
Bonjour, Mon syndic de copropriété vient de me faire suivre (juin 2019) un nouvel appel de charges d'un montant 2.5 fois plus élevé. La cause es...
Élection du président du conseil syndical
Bonjour, Je demeure dans une copropriété en Martinique de 66 lots, qui sont en location pour 60 environ à l'année et dont les copros demeurent en m...
Prix excessif eau chaude
Bonjour, Je suis propriétaire d'un T2 dans une résidence neuve à La Londes-les-Maures. Je loue cet appartement depuis février 2018. Lors de la régul...
Je dois payer les charges pour 2 ascenceurs dont un qui ne me sert à rien
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement qui est la réunion de deux anciens appartements donnant sur deux cages d'escalier différentes au 3i...
Charge de copropriété pou la pose d'interphone dans l'immeuble
Bonjour* nous sommes propriétaires d'un appartement composé de deux lots rapprochés, un interphone est installé dans tout l'immeuble, il nous est f...
Charge
Bonjour, Suite au décès de ma maman le 26 octobre 2018, elle était usufruitière en concubinage. Après son décès l'appartement revenait de plein dr...
Règlement 11000€ pour l'isolation et le ravalement des façades
Bonjour, les appels de fonds s'étalent jusqu'au démarrage des travaux en 2020. Nous devons déjà verser 800€ par mois. Or, lors de l'assemblée géné...
Maison en deux lots / italie
Bonjour, Je suis propriétaire d'une maison en italie. Je possède le rez de chaussée de cette maison. La partie avant de cette maison possède un deu...
Dois je payer la copropriété des anciens locataires ?
Bonjour, Je vous expose mon soucis Aujourd'hui avec mon conjoint on nous annonce lors de la réunion de copropriété que les anciens locataires de l...
Compteur électrique des communs dans logement privatif
Bonjour, J'ai acheté un appartement possédant deux compteurs électriques, celui de mon propre logement et celui des communs qui alimentent la chau...
Annexion des combles de la copropriété sans autorisation
Bonjour, J'ai appris qu'un des propriétaires de mon immeuble avait annexé de sa propre initiative et sans aucune autorisation les combles de l'imm...
Travaux et devis trompeur par syndic
Bonjour, A l'examen de la proposition d'architecte présentée au conseil syndical en vue de l'AG en préparation, destinée à justifier de la nécessit...
Dégat d'eau
Bonjour, Ma fille vient d 'acquerir un appartement ( 3° étage ) sous combles avec une terrasse ( dîtes tropézienne ) Suite à un orage assez fort u...
Le syndic de la copropriété impayées
Bonjour, Mon syndic n'a pas honoré son contrat pendant 6moi, courrier, email, photos des poubelles antasseé, c'est moi même qui a fait la sortie des...
Charges appartement quand personne décède
Bonjour, je souhaiterai savoir qui doit payer les charges et les dettes d un appartement d une personne qui vient de décéder si la succession n est p...
Entre deux maisons
Bonjour, Nous avons acheté il y a bientot 1 an, un appartement plein pied (ancien) qui est dans le prolongement d'une grande bâtisse (qui elle est a...
Droit et procedure à ne pas reconduire un membre du cs et comptage des voix du p
Bonjour, Pourriez- vous me dire s'il est possible de ne pas reconduire un membre du CS, lors de l'élection du CS à l'AG, sans motif valable ? Le ...
Travaux en copropriété pas de permis ?????
Mon fils a acheté l'an dernier un appartement dans une petite copropriété, c'est son premier achat, je me suis rendue à la premier ag du syndic il y a...
Sommation de payer les charges
Bonjour, merçi de votre première réponse , nous avons reçu une sommation de payer les charges de copropriété par acte d'huissier de justice sans re...
Il m'est demandé des provisions sur charges trop élevée
Bonjour, Je suis propriétaire depuis 5 ans et demi d'un appartement que le constructeur n'a pas terminé et qui présente d'importantes malfaçons. Cet ...
Nettoyage cage escalier
RésoluBonjour, Je réside dans un immeuble collectif. Un locataire fait sortir 2 gros bouviers bernois 4 fois par jour pour leur besoins quotidiens. Ce ...
Qui paye les frais d'huissier
Bonjour, j'ai payer en retard mes charges de copropriétés , donc j'ai eu la visite de l'huissier envoyé par le syndic ce retard concerné le 1° TRI...
Probleme syndic
Bonjour, J ai déclaré un sinistre à mon syndic de copropriété, Bersor immobilier, à Besoncon. En avril 2018. Ceux ci n ont toujours pas fais le néc...
Travaux suite panne equipement collectif - portail parking
Bonjour, Je suis en location région parisienne. Je possède un stationnement en parking souterrain sécurise par un portail électrique. Panne du porta...
Payement de travaux / france
RésoluBonjour Le syndic a pris la décision d’acheter du matériel d’entretien coûteux, non indispensable, sans que la décision n’ait été approuvée en asse...
Ravalement : majorité qualifiée
RésoluBonjour, Vous indiquez qu'une majorité qualifiée des deux tiers est requise lorsque le ravalement est fait dans un but esthétique. Pouvez-vous préci...
Charge copropriété plusieurs bâtiments
Bonjour, Jeunes propriétaires nous nous interrogeons suite à la réception de l’appel à provision pour le prochain trimestre. Nous habitons une p...
Comment faire annuler des travaux votés en ag / propriétaire absent
Bonjour, Je voudrais des renseignements concernant une gestion de copropriété. J'ai une régie qui gère 5 appartements pour moi et ma sœur et 5 au...
Voisin bruyant, encombrant et sans gêne...
RésoluJe m'excuse par avance si une question de ce type à déjà été posée mais je n'ai pas trouvé de cas similaire à ce jour! J'ai emménagé dans un petit ...
Murs porteurs copropriété
RésoluBonjour, J'ai lu plusieurs choses sur les murs porteurs sur ce forum (merci), et sur d'autres. Nous allons acheter un appartement en coproprié...
Arbre fruitier dans jardin à jouissance exclusive
Bonjour, nous sommes dans une petite copropriété où une partie du jardin est à jouissance exclusive de l’un des copropriétaires. Sur cette parcelle s...
Réfection parking
Bonjour, Comment calculer 17/100000 tantièmes par rapport au coût 1148399,78 euros ? il s'agit de la réfection parking. merci
Obligation ascenseur
RésoluBonjour, Existe t il une loi qui oblige les copropriétaires d'un immeuble ancien de 4 étages à faire installer un ascenseur. Merci
Comment éfectuer la répartition des travaux dune cage d éscalier entre copropri
comment éfectuer la répartition des centièmes lors des travaux de rénovation d une cage d'escalier cordialement
Accès toit terrasse
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement duplex aux 6ème et 7 ème étage (dernier étage). Cet immeuble a été construit en 1984 avec un escal...
Passer de l'article 26 à l'article 25
Bonjour, Ne pouvant atteindre les majorités de l 'art 26 le syndic a fait voter les résolutions concernées avec la majorité de l'art 25 . Il s'a...
Ouverture des radiateurs électriques dans les parties communes.
Bonjour, Je suis locataire dans une copropriété de 13 logements. Un membre du conseil syndical nous impose, sans concertation ni information préalabl...
Règlement copro interdit vente cave à tiers non propriétaire de lot principal
Bjr. Le RCP d'avant 1965 contient une disposition interdisant la vente d'une cave à quelqu'un qui ne serait pas déjà propriétaire d'un lot principal....
Assemblée générale copropriété en retard
Bonjour , on est des propriétaires d'un immeuble de 4 propriétaires avec une syndic depuis 2017 et on a pas eu une assemblée générale jusque à ce jour...
Louer en saisonnier
Bonjour, Je suis en train d’étudier l’achat d’un bien de 48m² au rez de chaussée que je voudrais exploiter en bail étudiant et location saisonni...
Mise en location de places de parking par la copropriété
Bonjour, Notre syndic souhaite mettre en location des places de parking collectives jusqu a présent. Je souhaite connaître les critères objectifs le...
Délai de compte rendu d’une assemblée
Bonjour, Quel est le délai vrai pour envoyer le compte rendu d’une assemblée générale pour un copropriétaire absent parce que jai cherché j’ai trouv...
Produits financiers générés par le compte alimenté par le fonds de travaux
RésoluBonjour, Le service comptable du syndic doit -elle constater par une écriture comptable la somme des produits financiers générés par les versements ...
Propriété scindé lors d'un partage. donner un nom légal à une propriété ?
Bonjour, Ma maison faisait partie d'un seul et même lot qui a été coupée en deux lors d'une succession. Ces deux propriété existent cependant sous...
Quel recours contre un sundic défaillant
Bonjour, Un copropriétaire habitant au dernier étage et disposant d'un droit d'usage privatif sur le toit-terrasse de l'immeuble a demandé lors d'un...
La législation juridique et financière évolue en permanence...