Charge de copropriété pou la pose d'interphone dans l'immeuble

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27 juin 2019
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Bonjour*

nous sommes propriétaires d'un appartement composé de deux lots rapprochés, un interphone est installé dans tout l'immeuble, il nous est facturés 2 interphones (ils tiennent compte des tantièmes) mais il n'y a eu qu'un interphone d'installé, est ce normal? Merci
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Bonjour et merci !
Ici c'est un forum de bénévoles qui vous répondent gratuitement, donc un minimum de politesse est demandée.

L'AG a validé un devis, le syndic a payé la facture.
Il n'est pas légal de refacturer directement les copropriétaires pour une dépense commune. Le syndic doit tenir une comptabilité et l'AG doit voter pour un budget annuel !

Et qui a vérifié que l'installation est conforme au devis ?
Il faut que le syndic réclame au prestataire une installation conforme au devis.
Commenter la réponse de anemonedemer
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Merci
Bjr


Je pense que c'est le même souci que nous avons eu avec le câble en collectif, le propriétaire louait et ne s'en occupait pas, le locataire n'a rien dit et en fait il n'y a eu qu'un branchement, les deux lots faisant un seul appartement. On a payé et eux aussi sans le savoir pour 2 branchements, cela ne s'est vu qu'au changement de propriétaire.
Quand ils ont fait le devis , ils avaient visité les lieux et prévu tant de lots, tant de prises et sur place physiquement il y avait bien deux portes aussi.
jasyl
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27 juin 2019
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merci, je pense qu'il s'agit d'une affaire similaire, nous ne vivons pas sur place ,le devis qui avait été effectué a été règlé en tantièmes, sans tenir compte qu'il n'y avait qu'un interphone (à notre demande d'ailleurs puisqu'il n'y avait plus qu'un appartement)
Commenter la réponse de Jennif
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Déjà il faut savoir qui vous facture ? le syndic ou directement l'installateur ?
jasyl
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27 juin 2019
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merci,le syndic, dans la répartition des charges
anemonedemer
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18 juillet 2019
5206 -
la facture commune dans les charges générales est donc répartie aux tantièmes.
le combiné est éventuellement facturable à l'unité puisque privatif ?
comment est libellé cet appel de charges ?
si vous dites aux tantièmes,c'est contradictoire ....

demandez au syndic de consulter la facture originale.
si l'installateur avait prévu par exemple 15 combinés pour 15 lots et qu'il n'en a fourni et posé que 14... il y a matière à contestation : du syndic vers l'installateur.

On revient à ma question initiale : qui a vérifié que l'installation est conforme au devis ?
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27 juin 2019
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il n'a pas été prévu 2 interphones dans l'appartement et la facture concerne donc bien le nombre posé, le syndic dit qu'il est normal de répartir la facture sur l'immeuble en fonction des tantièmes sur les charges générales et c'est ce que nous contestons, c'est pour cela que nous cherchons à savoir si cela est logique et légal merci de votre réponse
anemonedemer
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18 juillet 2019
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Je répète (dernière fois )
qui a vérifié que l'installation est conforme au devis ?
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5 juillet 2019
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Bonjour,

Votre problème peut être analysé sous différentes formes. Si votre immeuble ne possédait aucune installation (je pense aux différentes lignes électriques qui doivent être mises en place), la main d'oeuvre et la fourniture doivent être réparties selon les tantièmes de propriété. Par contre UN seul combiné doit vous être facturé. C'est une question de bon sens.
Commenter la réponse de Rochat1
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27 juin 2019
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bonjour, le syndic a controlé l'installation, je me suis mal exprimé probablement ,je voulais savoir simplement si cela faisait partie des charges générales (règlées de ce fait aux tantiémes) ou chaque appartement payait sa facture individuellement.J'ignore la pratique habituelle. Nous habitons loin de cet appartement ,l'installation en elle meme est parfaite comme nous avons pu le constater.Je vous remercie d'avoir pris du temps, je connais parfaitement le bénévolat, j'en fais aussi. Je vous remercie d'avoir perdu votre temps pour moi
Rochat1
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5 juillet 2019
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Bonjour,

je vous remercie d'avoir perdu votre temps pour moi

Merci pour ce compliment.....mais sachez qu'on ne perd jamais son temps en essayant de venir en aide à autrui.

Bonne journée et bien cordialement.
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 il nous est facturés 2 interphones (ils tiennent compte des tantièmes) 

Précisez exactement ce qui vous est facturé et par qui.
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