Les discussions
Signer l'état des lieux ou non?
RésoluBonjour, Mon locataire veut partir et va normalement m'envoyer son préavis d'un mois (meublé). Il m'informe, photo à l'appui, que les deux radiateurs...
Changement de notaire avant signature acte authentique
Bonjour à tous, Je suis en train d'acheter une maison (compromis déjà signé, signature de l'acte authentique dans une dizaine de jours), et j’ai fait...
Rénovation toiture et velux: qui paye quoi (be)
Bonjour, Notre coprorpéiét va rénover la couverture de la toiture + isolation. Pour ce faire il faut déplacer puis remettre 7 velux. Ces velux sont ...
Vente bailleur à locataire.
Bonjour, Les bailleurs m'ont informé de la vente du logement que je loue en juin. J4accepte l'offre qu'ils recoivent (acc avec avis de réception le 1...
Loyer gelé depuis 2022 ?
Bonjour, Je loue un appartement F depuis 2015 Le loyer augmente chaques années. Si j'ai bien compris ; le loyer est gelé depuis le 24 Août 2022? M...
Insectes xylophages en copropriété
Bonjour, Je constate des perforations dans la boiserie des parties communes de notre copropriété. Je demande l'inscription à l'ordre du jour de l'AG ...
Location d'un logement en copropriété
Bonjour, je loue un appartement /maison depuis 15 ans dans une copropriété. Nous sommes les seuls locataires. Touts les autres sont propriétaires. Je ...
Vente maison
Bonjour, Nous avons donné procuration à un avocat pour vendre une maison.des acheteurs ont demandé à signé un compromis Mon mari est décédé ...
Ballon eau chaude trop petit heures creuses/heures pleines
Bonjour, J'ai une amie qui a emménagé dans un HLM avec un ballon d'eau chaude en marche permanente, qui fonctionne bien. Elle a eu d'office un contrat...
Location qui ne répond pas aux avantages évoqués à la visite
Bonjour, Nous venons de récupérer un appartement que l'on loue. Par soucis de planning, nous n'avons pas fait de visite physique mais un visio avec ...
Inventaire mobilier déductible frais de notaire
Bonjour, je suis actuellement en phase d’acquisition d’un bien immobilier. Le notaire m’a fait parvenir ce matin le projet d’avant contrat et me prop...
Comment aider un locataire
Bonsoir, Je loge un locataire depuis 10 ans, c'est un monsieur qui m'a appitoyée de part son parcours social. Le paiement des loyers s'est souvent fai...
Demande attestation employeur justifiant des acomptes
Bonjour, Une agence me demande Une attestation employeur indiquant la nature des acomptes, tamponnée et signée. Je suis un peu près certain que ce n...
Utilisation d'une partie d'une maison louée pdt les vacance
Bonjour, nous voudrions louer une maison et conserver une petite maisonnette accolée à cette dernière pour y venir de temps en temps pendant une semai...
Occupation d'une maison sans bail en belgique
Bonjour, mon amie est propriétaire de la maison dans laquelle sa maman vivait avec un compagnon. Elle ne demandait aucun loyer à sa maman. le compagno...
Anticipation de la résiliation du bail
Bonjour, Je voulais savoir si je peux envoyer ma LRAR de résiliation de bail plus tôt à mon bailleur ? Et est-ce que je peux stipuler (imposer) une ...
Alerter l'adminstration pour loyers impayes ?
Contexte: loyers impayes depuis plusieurs mois, locataire qui ne reponds ni au tel ni emails, ni avis recommendes, accord amiable refuse (non repondu)...
Construction en limite séparative/qui est le plus légitime ?
Je souhaite réaliser la construction de ma future maison individuelle en plain-pied, proche d'une ligne électrique (moyenne tension). Je réalise ce p...
Conflit avec syndic
Bonjour et bonne année à tous je suis propriétaire d'un local commercial dans une copropriété de 3 logements + mon local. Je remarque plusieurs irrég...
Délivrance permis de construire
Bonjour Quand on dépose un permis de construire à la mairie, doit-elle se renseigner à qui appartient le terrain avant de délivrer le permis. Bien co...
Installation d'un ascenseur, immeuble ancien
Bonjour, Je souhaiterais savoir si mes informations suivantes sont justes et comment faire ? Il me semble qu'il y ait une largeur minimum de 80 cm d...
Pv d'ag non reçu
Bonjour à tous, Tout d'abord meilleurs voeux 2025. S'il vous plait, pourriez-vous m'éclairer concernant un PV d'AG non reçu, cela fait désormais plu...
Cris stridents des enfants
Bonjour Je suis propriétaire d'une maison en campagne. Ma seule et unique voisine loue via la plateforme Airbnb un appartement en rdc avec une piscin...
Étant femme de ménage d'immeuble dois-je ramasser crachats
Bonjour,je suis femme de ménage dans un immeuble. Or il y à souvent des crachats. Defois du vomis suis-je obligé de ramasser?
Taxe d' habitation ou cfe
Bonjour, je suis proprietaire d' une maison dédiée exclusivement à la location saisonniere et d' une résidence secondaire . Je viens de recevoir deux ...
Pv d ag et travaux
Bonjour, lors de notre dernière AG des travaux ont été votés ; à ce jour soit 3 plus de 3 mois nous n'avons pas reçu le PV. Cet état de fait rend-il ...
Entretien conduits 3cep chaudières condensation
Bonjour et Bonne Année à Tous Notre copropriété possède pour nos chaudières à condensation des conduits évacuation 3CEP. Il semblerait qu'il faille p...
Extension-rénovation: architecte ou pas ?
Bonjour, Une extension de ma maison doit être effectuée (construction d'une chambre avec salle d'eau aménagée pour PMR). Le règlement stipule: " Le r...
Récupération loyer , congé locataire
Bonjour, je loue une maison depuis 2013 à un couple et 2 enfants Depuis 2016 le couple est séparé et dépacsé , seul la dame et les enfants sont rest...
Facture travaux non payée
Bonjour, Des travaux ont été votées et approuvées en AG de notre copropriété en 2023. Les travaux ont été effectués au 1er trimestre 2023, peu de tem...
Sauna dans une copro
Bonjour, comment organiser et financer l’installation d’un sauna dans une copropriété uniquement pour les utilisateurs ?
Remplacement canapé et sommier location meublée
Bonjour, Je suis resté dans un location meublée pendant 18 mois. Mon chat a légèrement griffé le canapé et le sommier d’un lit. Tout le reste a été r...
Souci calcul révision loyer après une année de pause
Bonjour, j'ai un litige avec mon agence qui après une année sans révision du loyer (sollicitée de notre côté et accordée par le propriétaire), me prop...
Prime pour isolation de toiture en à bruxelles.
Bonjour, J'habite en Belgique (Bruxelles) et j'aimerais isoler ma toiture par l'extérieur. La prime RENOLUTION offrait des aides assez intéréssantes...
Rachat part en indivision
Bonjour, Nous logeons actuellement dans une maison familiale en indivision entre : - ma maman - mon oncle - ma tante Mon oncle souhaite vendre sa ...
Facture d'électricité dans appartement vide.
Bonjour à tous, Je vous souhaite à tous de passer de très bonnes fêtes de fin d'année, et vous remercie d'avance de pouvoir m'aider. Voilà mon problè...
Parking dans une copropriété
Bonjour, Je suis dans une copropriété, lors de l'acte de vente il est bien stipuler un emplacement défini de ma place de parking. Le syndic souhaite...
Augmentation bail de chasse
Bonjour, Nous avons un bail de chasse signé pour la date du 1 juillet 2013, pour une durée de 3 ans renouvelables. Notre bailleur nous a demandé un...
Deux adresses différentes
Bonjour, Je suis actuellement hébergée à titre gratuit chez ma mère et je compte bientôt prendre un appartement en location avec mon petit ami. Sauf...
Donner congé à son locataire pour reprise
Bonjour, J'ai donné congé à mon locataire pour reprise afin que mon fils puisse s'installer dans le logement. Ce dernier, en classe prépa, vient de m...
Lettre congé de bail pour y reloger un proche
RésoluBonjour, J'ai reçu un AR du propriétaire du bien que je loue cette location est gérer par une agence immobilière à qui je verse les loyers. Le propr...
Locataire qui me parle mal et cherche les problèmes
Bonjour, J'ai un vieu immeuble de 3 petits appartements, j'ai louer le 1er au moi de juillet, tout ce passé bien, elle était gentille, dés qu'il y av...
Rejet des comptes de copropriété
Bonjour, je suis syndic bénévole depuis seulement un an. Je dois maintenant présenter les comptes de coproprieté qui sont très simples. Il s'agit d'u...
Charges copropriété
Bonsoir, Je suis propriétaire occupant d'un appartement dans une copropriété depuis peu de temps. J'ai reçu mon premier appel de charges et les lign...
Obligation du propriétaire concernant la modification d'une
Mes locataires exigent la modification du plan de travail et des éléments de cuisine pour intégrer leur lave vaisselle qui ne rentre pas dans l'emplac...
Revision des loyers
Bonjour, je loue une maison depuis 1/03/2016 je n ai pas eu de revalorisation jusqu en 2021 le nouveau proprietaire apllique une revalorisation par ...
Enedis, convention de mise à disposition, armoire
Bonjour, nous avons reçu un courrier d’Enedis joignant des exemplaires de Conventions de Mise à Disposition d’une parcelle de notre jardin pour y con...
Habitat squatté : on ne peut pas entrer chez soi ?
Bonjour, j'ai vu aux infos plusieurs cas de propriétaires ou locataires officiels qui ne pouvaient pas réintégrer leur domicile car celui-ci était squ...
Financement d'un logement par le vendeur
RésoluBonjour, Je dispose d'un plateau à aménager pour y faire 2 appartements. Je voudrais savoir si j'ai le droit de proposer à mon acquéreur de lui faire ...
Impôts sur la plus value d'une résidence secondaire.
Bonjour, Suite au décès de ma partenaire de P.A.C.S. dont j'étais légataire universel , je me trouve à la tête de 2 appartements qui viennent de m'êt...
La législation juridique et financière évolue en permanence...