Les discussions
Demande de contrat visale
Bonjour, Je vais louer mon appartement meublé à deux étudiants par les baux individuels, chacun a eu un visale, quand j'effectue une demande pour un ...
Suite à mon post 7ans d’attente hlm
Bonjour à tous, Je suis l’auteur du post que vous pouvez trouver sur le forum intitulé « Demande hlm depuis 7 ans, j'angoisse » Je viens à nouveau p...
Locataire social - loyers impayés via la caf
Bonjour, Je suis propriétaire d'un petit studio de 30m² que je loue depuis 5 ans à un Mr en difficulté financière, assisté par la CAF. Ce logement e...
Problème de calcul d'augmentation de loyer (irl)
Bonjour, Je suis bailleur novice et je crois que j’ai fait une « bourde » en rédigeant le bail et concernant l’augmentation de loyer annuelle sur IRL...
Proposition de logement
Bonjour, à tous j’ai reçus un émail du bailleur Dans le cadre de votre demande de logement, vous avez été désigné par PREFECTURE 78 PRIORITAIRES sur...
Solvabilité des locataires
Bonjour, je loue pour la premiere fois . j'ai recu un couple un avec un salaire de 2000 euros net et l'autre au chaumage . ils ont l'apl d'une vale...
Mon propriétaire est hors-la-loi que faire
Bonjour, je viens a vous car la je suis dans l'impasse de solutions. Je suis locataire depuis Juillet dans une petite maison attenante derrière chez ...
Congé reprise et réception de quittance de loyer
Bonjour, j'ai obtenu de mon bailleur mes dernieres quittances de loyer alors qu il m a donné congé reprise et que le délai des 6 mois pour quitter le...
Fosse septique non conforme location/entretien
Bonjour, J'aimerais savoir qui ,du locataire ou du propriétaire, doit payer la vidange de la fosse septique, quand elle n'est pas aux normes. Je vou...
Reprendre le logement social de mon frère
Bonjour, Je suis hébergé depuis 2 mois chez mon frère avec mes enfants de 3 ans et demi et 5 mois. Je suis en procédure de divorce et je n'ai nul pa...
Révision de loyer
Bonjour, le 01/01/2015 j'ai signé un contrat de location . En début d'année mon propriétaire est décédé et sa fille à repris le dossier de location.A...
Validité augmentation loyer suspendu
Bonjour à tous, Je cherche à déterminer si l'augmentation d'un loyer suspendu, par arrêté de mise en sécurité, est valide. L'agence qui gère mon app...
Location avec toiture en travaux
Bonjour, Je souhaite mettre une maison en location. Cependant, la toiture est en travaux. Nous avons commencé, et le couvreur ne pourra pas finir ave...
Dégâts d'eau cave dans maison location
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison qui est en location. Notre locataire a entreposé dans la cave des vêtements militaire, landau bebe , carton...
Locataire abuse mon contrat de location
Bonjour, mon locataire a parti au bout d'un mois, pourtant elle était contente de logement et son loyer. je suis d'accord que elle soit parti mais ...
Réparation table de cuisson
Bonjour, La table de cuisson de l'appartement que joue a l'un des foyers qui fait disjoncter l'appartement lorsqu'on l'allume. J'ai fais notifié ce p...
Je suis en sous location sans bail
Bonjour, actuellement dans un logement depuis 6 mois en sous location sans aucun document. La personne a décider de couper l’électricité sur nous en...
Trop perçu loyer dégradation du bien
Bonjour, Nos locataires quittent le logement et de nombreuses dégradations ont été constatées pendant l'état des lieux de sortie. Nous allons de vo...
Colocataire tres menacant
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement loué en colocation à trois personnes avec des baux individuels. Un des colocataires rend l’appartemen...
Etat des lieux + expert
Bonjour, Alors, voilà, j'ai quelques petites questions à vous poser par rapport à ceci : - je n'ai pas pu faire l'état des lieux avec l'expert que l...
Perte du chèque de garantie par l'agence locative
RésoluBonjour, J'ai quitté mon logement fin juillet et je n'ai toujours par reçu le chèque de garantie. L'agence locative dit l'avoir envoyé le 2 septemb...
Litige bailleur locataire
Bonjour, Je vous expose mon problème. J’ai déménagé il y a de cela un an an pratiquement et ai fait toutes les procédures dans les règles avant l’é...
Agence qui ne rembourse pas le décompte de charges
J'ai quitté mon logement le 17 août 2024, mon état des lieux de sortie a été conforme à celui d'entrée. Le gestionnaire m'a donc restitué ma caution. ...
Récupérer dépôt de garantie après annulation d’une location
Bonjour, Je devais louer un logement proche de mon futur travail, avec emménagement à la fin du mois. J’ai pré rempli le bail sans qu’il n’y ai de da...
Propriétaire bailleur, changer de mandataire-gestionnaire
Bonjour et merci d'avance pour les avis. actuellement, j'ai un gestionnaire qui s'occupe de la mise en location de mon appartement. je suis "fatigué"...
Mon colocataire professionnel cherche à m'expulser
Bonjour, je suis colocataire sans bail mais avec bail orale et quittance de loyer signé de la main du propriétaire. Nous sommes deux à être arrivées...
Retard dépôt de garantie
Bonjour, Mon ancienne propriétaire ne nous a pas restitué notre dépôt de garantie dans les temps et ne répond évidemment pas à nos sollicitations. N...
Location meublée literie
Bonjour, Je suis locataire d'un meublé depuis 1 an. La literie était neuve à mon arrivée mais composée de deux lits en 80 équipés de matelas qui son...
Comprendre deux annexes de contrat location
Bonjour à tous, J'ai téléchargé le modèle de contrat de location meublée sur note site droit finances, car je souhaite louer mon appartement à deux ...
Maintien dans les lieux en fin de bail
Bonjour, J'ai donné congé à mon locataire pour vente en fin de bail qui arrive le 11 novembre. A la base, je lui ai promis de lui attribuer un autre ...
Achat d’un appartement divisé officieusement, comment louer?
Bonjour, je vais signer un compromis de vente pour un appartement qui a été divisé officieusement, il y a plusieurs années. Ce n’est qu’un seul lot a...
Sanitaire séparé par un rideau
Bonjour, Ma fille vient de louer un appartement, ou la salle d'eau avec sanitaires, n'est séparé de la cuisine, pièce à vivre, qu'avec un rideau. La...
Achat locatif
Bonjour, Dans le cas où j’achète un bien immobilier dans le but de louer et que celui ci est déjà Loué y’a t il des lois à connaître ? Est ce positif...
État des lieux
Bonjour, je voudrais savoir au bout de 24ans es ce qu il peuvent me réclamer de refaire l appartement
Aucun contacteur posé..
Bonjour, Voilà mon problème : ça fait 3 ans que je vie dans un 57m carré.. je laisse rien branché en permanence mise à part le frigo et la fibre pour...
Est ce que mon préavis est de un mois
Bonjour, je suis en location en appartement HLM et je vais avoir une maison d'un propriétaire particulier j'ai 74ans et soucis santé est ce que mon pr...
Vente location meublée avec locataire protégé
Bonjour, Je suis locataire d’un studio meublé depuis 11/2013. Mon propriétaire -65 ans veut vendre son immeuble pour le vendre vide pour démolition ...
Cabanon en bois sur balcon
Bonjour. J' ai construit un cabanon en bois sur mon balcon de 1.40 par 1.80. Mon bailleur me dit que c est interdit sans son accord. Est ce vrai? ...
Quel assureur pour une bonne gli
RésoluBonjour à tous, je vais louer un appartement meublé longue durée refait à neuf de 79m2, je souhaite souscrire une GLI. Sur le marché qui choisir ou ...
Délai minimum sur mise en demeure régularisation charges ?
Bonjour, Je souhaite mettre en demeure mon propriétaire pour la régularisation des charges par LRAR (il me balade depuis des mois pour ne pas dire de...
Présence de plomb louer un bien
Bonjour je me permet de vous demander, car j'ai emménager, et il y a de la présence de plomb dans les revêtement, tout à l'air au normes sauf un truc ...
Dpe g moisissure matelas mousse rétention caution
Bonjour, Mon fils a occupé un studio rénové en 2023 par la propriétaire mais avec un DPE G. Équipé de chauffage électrique ne fonctionnent que lorsqu...
Problème plafond loyer pinel
Bonjour, Bonsoir, Voilà depuis avril 2022 que nous sommes locataires d'une maison (Pinel) avec garage (non Pinel). Deux baux ont été signés. Nous no...
Bénéficier d’un hlm avec rsa
Bonjour, je suis enceinte de jumeaux ! J’étais auto entrepreneur puis j’ai arrêté parceque y’a trop de charge j’ai demandé RSA le temps que je trouve...
Retraités locataires
Bonjour, Retraite gelée jusqu'en juillet et loyer qui augmente chaque année en avril. Cette augmentation tiendra-t-elle compte de ce gel ?
Problème location a régler
Bonjour, J'ai un petit problème a régler,je suis en sci avec mon père ,qui est le gérant majoritaire et il y a quelques années mon père a décidé de...
Bail meublé signé mais jamais reçu
Bonjour, nous sommes locataires depuis 2013 (via une agence très connue) nous avons signé le bail meublé, l’agence devait nous le renvoyé mais elle...
Travaux ravalement facade indemnisation
Bonjour, Lors de mon arrivée dans le logement, en octobre 2023 j'ai signé un bail locatif. Des travaux de ravalement de façade ont débuté en nove...
Colocation: garant physique + garantie visale ?
Bonjour, Je vais, en tant que propriétaire bailleur, louer un appartement vide . Parmi les recherches de locataires, j'ai reçu une demande d'un jeun...
Dossier de location atypique
Bonjour, Je souhaite louer un logement en région parisienne et je commence donc à constituer mon dossier. Ma situation est atypique: Je suis une fr...
La législation juridique et financière évolue en permanence...