Les discussions

Obligation de communiquer l ordre du jour de l ag

Bonjour, Vendeur d un appartement en copropriété,  je viens de signer un compromis. Une AG est prévue entre le compromis et la vente. Je souhaite a...

7 réponses Dernière réponse le 18 mai par
Kassis1302

Fin de mandat exclusif et offre d'achat

Bonjour, J'ai une offre d'achat pour mon appartement suite à une visite début Mai. Hors, depuis mon mandat exclusif à pris fin avec le mandataire. Lu...

4 réponses Dernière réponse le 28 avr. par
KiwiCalme64

Je voudrais acheter un apt a mon amie et en garder la jouis

Je voudrais acheter un apt paris a mon amie et en garder la jouissance  si oui quel sont les frais de notaire

3 réponses Dernière réponse le 22 avr. par
djivi38

Vendre son appartement pour en être locataire

Bonjour,  J'ai cherché la réponse avant de poster mais je ne trouve pas.  Donc j'expose : Je suis intéressée par l'achat d'un appartement.  Le pro...

3 réponses Dernière réponse le 22 avr. par
djivi38

“compromis signé sans communication d’un audit énergétique v

Bonjour  Je suis primo accédant et j’ai signé un compromis de vente début février 2025 pour un appartement en copropriété. Le compromis rédigé par l’a...

1 réponse Dernière réponse le 15 avr. par
_lael_

Retoucher les photos d’une annonce immo : légal ou pas ?

Petite question pour les pros de l’immobilier ici : jusqu’où peut-on aller pour améliorer les photos d’une annonce sans être dans l’illégalité ? Ma m...

1 réponse Dernière réponse le 14 avr. par
politesse

Peut on négocier la prise en charge des frais d'agence

Bonjour, Sur une annonce d un appartement, il est indiqué que les frais d agence sont à la charge du vendeur. Est il possible dans la négociation qu...

8 réponses Dernière réponse le 14 avr. par
_lael_

Les frais d agence à la charge de l acquéreur au lieu du ven

Bonjour, Il est écrit dans une annonce le montant du bien, FAI. L acquéreur après contre proposition fixe un montant Net vendeur auquel il ajoute le...

2 réponses Dernière réponse le 14 avr. par
Vink13010

Augmentation des frais de mutation - report : qui paye ?

Bonjour, Je devais signer devant le notaire l'acquisition d'un appartement le 31 mars, or en raison d'une erreur du vendeur (propriétaire, agence imm...

3 réponses Dernière réponse le 7 avr. par
dna.factory

Pas de compteur électricique suite à l'achat appartement

Bonjour à tous, je viens de faire l'acquisition d'un appartement dans une maison qui a été divisé en 2 appartements directement en passant par les pr...

6 réponses Dernière réponse le 31 mars par
blux

Achat avec travaux en projection

Pv d'ag reçu avant par mail et pas reçu pré état daté  mais pas annexé ni sur le compromis ni sur l'authentique ce PV  Travaux important vote après l...

1 réponse Dernière réponse le 29 mars par
BmV

Modèle excel calcul de rentabilité si revente

Bonjour, Je suis en train d'acheter mon premier appartement. J'essaye de faire un modèle excel pour calculer la rentabilité de mon projet si je reve...

2 réponses Dernière réponse le 18 mars par
Arrow

Brs : revente logement et frais d’agence

Bonjour, Je me permets de vous contacter afin d’obtenir des éclaircissements juridiques concernant une situation rencontrée dans le cadre de l’achat ...

1 réponse Dernière réponse le 15 mars par
dany311

Avis sur financement d'un investissement locatif

Bonjour à tous, Besoin de vos lumières au vu de l'actu ! J'ai acquis il y a 4 mois un studio (investissement locatif meublé LMNP) que j'ai financé a...

2 réponses Dernière réponse le 7 mars par
Hilde

Investir dans l'immobilier ou compte épargne ?

Bonjour a tous J'ai pu réunir une belle somme d'argent (210 000 euros) grâce a l'activité de mon entreprise que j'ai eu pendant 12 ans. Étant dé...

1 réponse Dernière réponse le 4 mars par
dany311

Prêt état daté erroné

Bonjour, j'ai acheté un appartement dont je n'avais pas voté les travaux. L'acte de notaire précise que ces travaux sont à la charge du vendeur, cepen...

3 réponses Dernière réponse le 20 févr. par
_lael_

Question conformité vefa

Bonjour à toutes et tous je viens vers vous pour des conseils concernant un point sensible que nous rencontrons actuellement sur notre appartement ...

Répondre

Compromis signé et convocation en ag, doute ?

Bonsoir, Je m’en remets à vous pour un renseignement qui est souvent cité mais je ne suis pas certaine dans mon cas. J’ai signé un compromis le 22.0...

1 réponse Dernière réponse le 17 févr. par
_lael_

Qu'est ce qu'un retour de lot dans l'immobilier neuf ?

Bonjour, Que veut dire "un retour de lot " dans l'immobilier neuf ?

2 réponses Dernière réponse le 10 févr. par
kasom

Avis sur copropriété

Bonsoir, J’ai le projet d’acheter un appartement à Bagnolet comme résidence principale, proche Paris dans un immeuble construit en 1975 par la SAGI. ...

3 réponses Dernière réponse le 10 févr. par
_lael_

Conditions d'obtention de frais de notaire réduits

Bonjour, je voudrais connaître précisément les conditions pour bénéficier de frais de notaires réduits lors de l'acquisition d'un bien immobilier de m...

2 réponses Dernière réponse le 8 févr. par
Melinos

Infiltration toit terrasse avant achat

J’ai fait une offre pour l’achat d’un appartement sous réserve de recevoir les PV d’ AG, je viens de les recevoir, sur le dernier 2024 , il y a une « ...

4 réponses Dernière réponse le 2 févr. par
_lael_

Dpe erronné, que faire?

Bonjour, Je suis en train d'acquérir un bien immobilier. Le compromis a été signé. Je suis passé par une agence immobilière. La signature est prévue ...

4 réponses Dernière réponse le 2 févr. par
anixcomru

 cave attachée à un appartement – numérotation différente en

Bonjour, Je suis en cours d’achat d’un appartement en copropriété et j’ai remarqué une divergence concernant la cave rattachée au bien. D’après l’ac...

2 réponses Dernière réponse le 1 févr. par
caroledu92

Refus du syndic de répondre aux questions

 Résolu

Bonjour, Je suis en train d'acquérir un bien immobilier. J'ai plusieurs questions concernant les appels de fonds, les charges. J ai soumis ces quest...

3 réponses Dernière réponse le 28 janv. par
dany311

Comment calculer le montant du remboursement de la taxe fonc

Bonjour, J'ai vendu mon appartement le 6 janvier 2025. Comment calculer le montant du remboursement des impôts fonciers dû par l'acheteur. Augmentat...

1 réponse Dernière réponse le 23 janv. par
Prune622

Problématique logement

Bonjour, Avec mon conjoint on a comme projet de quitter notre département pour aller vivre dans les Landes. On travaillent tous les 2 actuellement en...

1 réponse Dernière réponse le 22 janv. par
dna.factory

Achat appartement sous bail locatif saisonnier.

Bonjour, je souhaite acheter un appartement dans une résidence de vacances sous bail locatif saisonnier jusqu'en septembre 2026. J'aimerais savoir si...

2 réponses Dernière réponse le 17 janv. par
djivi38

Achat paris - proche couronne dpe g, bonne affaires ?

Bonjour à tous, Je souhaite acquérir mon premier bien immobilier, qui sera dans un premier temps ma résidence principale, sur Paris ou dans le 92. Je...

4 réponses Dernière réponse le 14 janv. par
Isadore

Achat appartement en residence principale

Bonjour, j'aimerais acheter appartement en corse en residence principale  dans un premier temps juste le louer en saisonnier (meublé) les mois d'été...

6 réponses Dernière réponse le 11 janv. par
djivi38

Financement d'un logement par le vendeur

 Résolu

Bonjour, Je dispose d'un plateau à aménager pour y faire 2 appartements. Je voudrais savoir si j'ai le droit de proposer à mon acquéreur de lui faire ...

1 réponse Dernière réponse le 30 déc. 2025 par
Isadore

Dta de 1997

Bonjour, J ai signé une promesse de vente et le DTA des parties communes date de 1997. Je me demande si ce document annexé à la dite promesse de ven...

Répondre

Retard de livraison vefa

Bonjour, J’ai acheté un appartement chez Realites à Coupvray. La date de livraison était prévue pour le début du 1er trimestre 2023, mais après 3 cha...

2 réponses Dernière réponse le 23 déc. 2024 par
lili776-

Demande de l’agent immo d’augmenter l’offre d’achat

Bonjour, Je viens de faire une offre au prix d’achat affiché pour un appartement avec un garage. L’appartement était affiché sur un site d’annonces s...

2 réponses Dernière réponse le 19 déc. 2024 par
gard.immo

Tromperie promoteur immobilier

Bonjour, j'ai chère un appartement, mais le promoteur ne m'a pas dit qu'il y aurait un deuxième bailleur social qui a racheté un autre batiment.De plu...

1 réponse Dernière réponse le 18 déc. 2024 par
Prune622

Retard de livraison

Bonjour, J'ai acheté un appartement. La date de livraison était prévue pour juillet 2022 mais finalement après 6 changements de date ça sera le 28 fé...

4 réponses Dernière réponse le 18 déc. 2024 par
Azzrt

Ipn non autorisé par le syndicat

Bonjour, je viens de signer un compromis de vente, lors de la signature j’ai appris que le vendeur à poser un ipn en 2018 et donc a casser des murs s...

1 réponse Dernière réponse le 13 déc. 2024 par
Prune622

Vente d'un appartement terrasse biarritz

Bonjour, je suis chargé de vendre un appartement dans le piétonnier de Biarritz, au dernier étage avec une terrasse de 50m2.

4 réponses Dernière réponse le 7 déc. 2024 par
BmV

Ordres d'arrêt de chantiers

Bonjour, J'ai acheté un appartement en VEFA et le promoteur a eu 13 mois de retard de livraison. Je souhaiterai obtenir les ordres d'arrêt de chantie...

Répondre

Calcul prix de vente local commercial

Bonjour, il est souvent indiqué un calcul pour évaluer le prix de vente d’un local commercial loué. Avez vous une idée de ce calcul ? Savez vous si i...

1 réponse Dernière réponse le 15 nov. 2024 par
Arrow

Nouveau locataire durant un compromis

Bonjour à tous,  Je me permets de venir vous voir car je rencontre un souci pour l'achat d'un appartement.  En effet, j'ai signé avec l'agent immo...

4 réponses Dernière réponse le 14 nov. 2024 par
LaBeotienne

Programme différent de ce qui avait été présenté

Bonjour, Je suis à la recherche d'une réponse si elle existe, Nous avons acheté un appartement en VEFA. Dans l'acte authentique que nous avons ...

11 réponses Dernière réponse le 13 nov. 2024 par
Saipassimple

Comment éviter de passer chez le notaire

Bonjour, J'ai un T2 en France et je désire le vendre sans passer par une agence immobilière. Je lis également que l'on n'est pas obligés de passer pa...

15 réponses Dernière réponse le 12 nov. 2024 par
Isadore

Achat dans résidence odalys gestion libre

Bonjour, J'ai l'opportunité d'acquérir un apt pour résidence secondaire dans une résidence de tourisme Odalys en modalité libre de bail pour une gest...

2 réponses Dernière réponse le 5 nov. 2024 par
Marie5916

Négociation frais immeuble de rapport

Bonjour, Je viens vers vous concernant l’achat d’un immeuble de rapport et comment déterminer le prix. L’immeuble est en assez bon état, mais il est...

1 réponse Dernière réponse le 4 nov. 2024 par
Prune622

Investissement locatif : plutôt gros bien ou plusieurs petit

Bonjour, Je me pose la question de savoir qu'est ce qui est le plus rentable : acheter plusieurs studios ou bien un grand appartement ou maison pour ...

9 réponses Dernière réponse le 30 oct. 2024 par
_lael_

Retirer le vide ordure qui passe sur mon balcon

Bonjour, Ma situation : j'achète un appartement dans une copropriété, neuvième étage, immeuble des années 60, avec un vide ordure dont le conduit est...

1 réponse Dernière réponse le 30 oct. 2024 par
Prune622

Demande de paiement sur visite sans mandat

Bonjour, J'ai contacté un agent immobilier car il proposait un appartenant à vendre qui m'intéressait. À cette occasion, ce même agent immobilier m'e...

2 réponses Dernière réponse le 29 oct. 2024 par
kasom

Achat en vefa "acte en main"

Bonjour,  Mon contrat de réservation (achat en VEFA) mentionne un prix TTC de X euros, à l'exclusion des frais de l'acte de vente et éventuellement d...

1 réponse Dernière réponse le 22 oct. 2024 par
BoBot

Changement de notaire à la dernière minute

Bonjour, A 3 jours de la signature d'un acte authentique définitif (acte de vente d'un bien immo.),  l'acquéreur a changé de notaire. (Je suis le ven...

3 réponses Dernière réponse le 17 oct. 2024 par
Valentine
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