Offre d achat maison

Bonjour,

Je voudrai savoir quand on passe par agence en exclusivité et que l agence trouve un acquereur qui fait une offre d achat au prix , le propriétaire a le doit de accepter ou pas ? Et de plus si l offre ne mentionné pas la condition de vente longue 6 mois demandée par les vendeurs pour trouver leur bien ? 

L offre doit être obligatoirement présentée aux propriétaire ? 

Aussi. Les 6 mois vente longue courent à partir de quelle date : l offre ou le compromis ? 

Merci pour vos réponses.