Deux copro maison

bonjour, j'ai acheté une partie des biens de mes grands parents il ya une dizaine d'années, ces lots comprennent une maison d'habitation et deux garages et une cave avec du terrain. mes grands parents ont conservé un appartement situé au dessus des deux garages et de la cave. aujourd'hui cet appartement est mis en vente et l'agent immobilier me dit qu'il s'agit d'une copro, cad que si les nouveaux propriétaires refont le toit (fort probable) nous devrons aussi payer car nos garages et notre cave sont au rdc... le notaire m'a confirmé cela mais il yaurait une histoire de tantiemes à définir. à qui dois je m'adresser pour definir cela ? de plus le terrain devant nos deux garages et notre cave était pour moi notre propriété avec juste un droit de passage qu'on devait laisser pour qu'ils accèdent à leur appartement à l'arrière des batiments. mais si on considère que c'est une copro le terrain devient commun ! et donc nous perdons la moitié de notre terrain jardin sans parler du visà vis , plus d'intimité dans notre propre jardin! je suis dépitée et ne sais quoi faire. est ce possible avant ou lors de la vente de préciser les deux lots bien distincts, rdc et terrain devant qui soit bien notre bien privatif ? sachant que les nouveaux propriétaires ont d'autres terrains avec l'appartement à l'arrière de la maison. merci de votre aide