Les discussions
Problèmes voisinage
Bonjour, Je vous expose mon petit problème. nous habitons (locataires) depuis un an dans un appartement qui nous plait énormément, seul souci : le...
Résolution votée non tenue par le syndic
Bonjour, Lors de notre assemblée de copropriétaire 2016 , nous avions voté pour une remise en fonction de l'eau au 6 ème étage de l' immeuble . ...
Révocation membre du conseil syndical de copropriété
Bonjour, un des membres du conseil syndical de notre copropriété ne participe pas à la vie de la copropriété et va toujours créer des difficultés et d...
Problème de charge locative
Bonjour, Je loue un appartement depuis un certain nombre d'année et je m' aperçois que je paie une charge individuel en constante augmentation alors...
Question chemin privé ou public : entretien
Bonjour, Je ne sais pas si la question est placée dans le bon forum, auquel cas n'hésitez pas à me le signaler... :) Je suis nouveau propriétair...
Procurations pour l'assemblée générale
RésoluBonjour, ma copropriété comprend 220 lots dont 84 en appartements. Je sais que nul ne peut détenir plus de 3 procurations. ceci est détourné dans n...
Boite aux lettres individuelles - un droit des copropriétaires?
Bonjour, je suis co propriétaire et il y a une boite aux lettre communes. la gardienne dépose quotidiennement le courrier sous les paillassons de ...
L'épargne d'une asl
Bonjour, je fais parti d'un syndic (ASL) géré par des bénévoles. Un des propriétaires demande le remboursement de l'épargne qu'elle a constituée sur...
Hausse de devis après le vote de l'assemblée générale
Bonjour, J'ai acheté un appartement l'an dernier, sachant que la mise au norme de l'ascenseur avait été votée l'année précédente et l'appel de fonds ...
Restitution de caution solidaire
Bonjour, Mon ancien bailleur étant assez malhonnête je me méfie de lui. J'ai quitté Môn logement en mars 2017, j'y suis entrée en janvier 2016 off...
Succession pauline ridet
RésoluApres le décès de notre sœur ma sœur s’est empare des clefs de la propriété lequelle on a hérite et elle s’en a servi depuis le 13 de juillet 2013 s...
Responsabilité fuite d'eau
Bonjour J'ai constaté une fuite d'eau au niveau du raccordement de l'évacuation des eaux de mon appartement à la colonne de l'immeuble, donc à l'exté...
Coût maintenance ascenseur
Bonjour à tous. Je suis gardienne d’un vieil immeuble parisien, quartier opéra. Depuis 3 jours, l’ascenseur est bloqué au rez de chaussez, les port...
Maison en copropriete
Bonjour, j'habite dans une maison en copropriété, nous sommes 2 propriétaires,il n'y a jamais eu de syndic,le problème dans ce cas est que nous somm...
Facture edf immeuble
Bonjour, J'habite un immeuble de 9 appartements dont la facture d'électricité comprend, la minuterie, la vmc et les sonnettes. En janv-fevrier 50,...
Vente box-garage
La vente d'un box-garage de 12 m2 dans une résidence en copropriété nécessite t'elle un DPE (diagnostic de performance énergétique)?
Transformation bureaux en logements
Bonjour, Dans un immeuble d’habitation, je souhaite transformer mes bureaux du rdc en logements. Par AGE, une partie des copropriétaires s'oppose ...
Modification du rcp
bonjour, Un copropriétaire a décidé de diviser son lot pour vendre séparément ses chambres de service en un seul nouveau lot. Les appartements et le...
Jardin
J'ai 2 questions concernant une copropriété. J'habite dans une maison divisée en 3 appartement. Le jardin est divisé en 4 parties. 3 privatives et ...
Régularisation charge
Bonjour j'ai acheté un appartement depuis le 24 mars 2017 qui a une copro. j'ai recu une régularisation de charge sur l’année 2016 a mon nom sachant q...
Frais de procédure et consignation de charge
Bonjour, Je suis copropriétaire dans un quartier laisser à l'abandon par tout le monde. Cette année j'en ai eu marre et j'ai décidé d’arrêter de ...
Compte de copropriété syndic bénévole
Comment rédiger un compte rendu annuel des comptes de ma petite copropriété de 4 logements dont je suis le syndic bénévole ?? un exemple type serait ...
Arrêté des comptes syndic
Bonjour, Pourriez vous me dire si l'état des consommations est un document obligatoire dans l'arrêté des comptes du syndic ? merci pour votre répo...
Réel et micro foncier
RésoluBonjour, j'ai effectué de gros travaux dans un appartement et je souhaiterais passer pour cette année au réel simplifié comment procéder pour la d...
Factures gaz et ecs
Bonjour a tous, je me retourne vers vous car je n'arrive pas a avoir une réponse claire: En septembre 2014 le 25 du mois exactement nous avons prix ...
Eau
Bonjour, Est-il possible d'obtenir ma facture de consommation d'eau par la société des eaux en sachant que c'est le syndic qui reçoit les relevés ...
Remboursement frais d'avocats
Bonjour, en conflit avec ma copropriété pour faire respecter mon droit depuis plusieurs années j'ai du prendre à plusieurs reprises, conseil aupr...
Syndic arrêt en cours de mandat
RésoluBonjour, Avant d'établir l'ordre du jour de l'AG, le conseil syndical a choisi la mise en concurrence. Le syndic en fonction qui était candidat pour...
Copropriétaire ne payant pas ses charges
Bonjour, Je voudrais savoir lorsqu'un copropriétaire ne paie pas ses charge dont l'eau est inclue, qui paie cette eau ? est-ce que le syndic le ré...
Pose climatisation
Bonjour la communauté merci de m accueillir J ai une question je suis proprietaire d un appartement sous les toits dans une copropriete de 10 lots ,j...
Compte séparé - doit il y avoir une resolution specifique
Si vous pouviez me venir en aide - il y a urgence afin de connaître ce qui doit être fait dans les règles des textes de loi pour le compte séparé...
Provisions pour charges (appel de fonds)
Bonjour, ies provisions pour charges sont elles dues à date précise avant l arreté des comptes
Mon voisin ce plain de mon chien qu'es que je risque ?
RésoluBonjour, je viens d'aménager dans une résidence.mon chien fais le loup en mon absence !(10h,20h)mon voisin d'en dessous menace d'aller voir le syndic ...
Assurance syndicat copropriété
Bonjour, Le syndic citya nous a fait savoir en Août 2017 qu'il ne renouvelait pas son contrat en février 2017. Un syndic a été élu lors de AG d...
Remboursement charges copro par vendeur
RésoluBonjour, J'ai acquis un appartement en juillet 2016 et l'exercice de la copropriété courait jusqu'à fin septembre 2016.j'ai donc règlé le jour DE LA ...
Retard du créancier sur la facturation des charges de copro...
Bonjour, Je vous contacte car le créancier de ma copropriété gérant les charges mensuelles a fait preuve de retard dans l'émission de sa facturatio...
Passage de syndic professionnel à syndic bénévol
Bonjour, Ai-je l'obligation de reprendre le passif de mon ancien syndic (propriétaire n'ayant pas payé leurs appels de fond)? Ou ce passif apparti...
Resolution a inscrire à l'ordre du jour de l'ag pour le dtg
Bonjour, Ca fait une heure que je cherche et ne trouve pas d'informations claires. Nous devons présenter une résolution concernant la réalisation d...
Législation fenêtre sur toit
Bonjour, A qui incombe la repararion du chassis d une fenetre de toit d'un appartement privatif de copropriété dont la détérioratin a engendré de...
Conseil syndical - demande de devis par un vice président .
Bonjour, Je souhaite obtenir une réponse au questionnement suivant : CONTEXTE : La copropriété comprend un conseil syndical d'une quinzaine d...
Obligations du syndic
RésoluBonjour, Une famille locataire ayant déménagé, l'un des enfants continue à effectuer des va et vient dans l'appartement avec différents amis, occas...
Président du conseil syndical
Bonjour, Après la constitution du nouveau conseil syndical , avec les nouveaux membres en assemblée générale ; Peut on attendre 5 mois pour élire le...
Assemblée générale
RésoluBonjour, En tant que syndic bénévole j'ai convoqué une AG en respectant le délai de 21 jours pour le 03 juin 2017. Entre temps un copropriétaire a...
Association défense copropriétaire
FerméBonjour, Je suis propriétaire d'un appartement et je recherche une association qui m'aide. Je n'ai pas confiance dans mon syndic. J'ai vu l'UNARC, l'...
Litige caves
Bonjour, J'ai achète un appartement dans une copropriété il y a maintenant bientôt 3 ans..passer chez le notaire et tout ce qui s en suit..mon acte ...
Changement de syndic
Bonjour, Suite à la nouvelle loi Macron , la mise en concurrence du syndic est elle effectivement obligatoire ? si , oui , comment doit on procéde...
Signature du pv d'ag
Bonjour, nous avons fait une AG le 20 mars 2017, le PV n'a pas été présenté par le syndic (qui été secrétaire) au président et au scrutateur pour lect...
Huissier/syndic
Bonjour, Je voudrais savoir lorsqu'un particulier demande un document à un huissier quand celui ci a été mandaté par le syndic et qui ne répond pa...
Honoraires du syndic de copropriété?
Peut-on tout renégocier dans notre convention d'honoraires avec le syndic? Le moindre déplacement est à 180€ minimum ( base horaire)!!! chaque act...
Régularisation des charges de copropriété
Bonjour, J'ai acquis fin janvier 2017 ,des garages livrés en 2016. J'ai reçu une somme à payer relative à la régularisation des charges de l'année ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...