Les discussions
Colocation : avenant ou nouveau bail ?
Bonjour, Je suis en colocation avec bail solidaire. Suite à un changement de co-locataire la régie veut faire établir un nouveau bail (avec bien su...
Courrier type demande attestation garantie décennale
Bonjour, J'ai fait appel à un artisan pour des travaux sur ma toiture. Je me suis rendu compte, une fois les travaux achevés, que le couvreur avait...
Augmentation du loyer hors date anniversaire du bail
Bonjour, Je suis locataire (via Foncia, mon propriétaire malade leur ayant délégué la gestion locative) et Foncia m'augmente le loyer principal de 3%...
Problème de voisinage
Bonjour, Exciste t'il une loi qui interdise de déposer ses sacs poubelle sur la chaussée à la date de la collecte ??? Problème de voisinage
Propriétaire et locataire d'un autre appartement
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement qui est aussi ma résidence principale. Pour aider une amie qui ne remplit pas les conditions d'accès à...
Comment obtenir des réparations d'immeuble
Bonjour, nous voudrions faire un collectif pour des réparations d'une porte d'entrée d'un immeuble de 6 locataires de L'OPHLM qui qui ne sont toujours...
Muret non répertorié au cadastre
Bonjour, je possède une maison depuis 2001 construite en 1990.Mon voisin me reproche aujourd'hui par lettre recommandée que les anciens propriétaires ...
Régulation de charge dans un logement hlm
Bonjour je me permet d’écrire car j’ai une question je suis dans mon logement depuis bientôt 5 ans les premières années nous avons u les régulat...
Assurance habitation sinistre tempête
Bonjour à tous, Suite à la tempête des tuiles se sont envolés et il y a des dégâts dans l’appartement dont je suis locataire, j’ai prévenu mon propri...
Raccourcir un préavis de location
Bonjour, Nous sommes actuellement en litige avec nos propriétaires. Un dossier à l’ARS a été déposé et la mairie a considéré notre logement comme ins...
Dépôt de garantie
Bonjour, Je suis séparée de mon ex conjoint qui est le père de mon enfant depuis bientôt 2 ans (nous sommes passés devant le JAF) Il n'a jamais posé...
Validité d'un préavis reçu sans accusé de réception?
Bonjour, Je suis bailleur et ma locataire m'a envoyé un congé pour quitter son logement pour le 1er avril prochain mais sans accusé de réception. J'a...
Problème sur la chaudière lors de mon emménagement
Bonjour, j'ai besoin de renseignements. Je viens de venir locataire d'un logement puis quelques semaines et cela fait plusieurs fois que je relance le...
Ne pas rembourser prêt après revente
Bonjour Je recherche des témoignages. Voila je vais vendre ma maison et en racheter une autre. Etant donné la hausse des taux, j'aimerai conserver m...
Délai ag copropriété
Bonsoir, Un contrat de18 mois avec notre syndic en date du 9 février 2022 prenait fin le 8 août 2023, toujours pas d'AG prévue et la dernière date du...
Comment louer sans fiche de paie (retour disponibilité)
Bonjour, Le 25 mars je retrouve mon poste dans la commune où je travaillais avant. Je suis titulaire de la fonction publique et je reprend mon poste ...
Conduit cheminée - extraction hotte cuisine
Bonjour, j'habite une petite copropriété comportant un local commercial de restauration au RDC. Nous subissons de fortes nuisances olfactives. Nous ...
Problèmes relevés sous-compteurs et compteur général gaz
Bonjour, Je suis en train de faire la régularisation de charges pour mes locataires sur l'année 2023. Il s'agit d'un système collectif au G AZ avec...
Comprendre pv d'ag d'un syndic bénévol
Bonjour, Je suis intéressé sur l'achât d'un appartement seulement je trouve étrange certaines informations fournis par l'agent immobilier concernan...
Compromis et location
Bonjour. Avec ma femme nous avons une question un peu particulière. Nous avons trouvé une maison qui nous plait beaucoup. Le vendeur n'est pas trés ...
Comment vendre a perte
Bonjour, Je souhaite vendre mon appartement mais les offres que j'ai sont inférieur à ma dette avez-vous des solutions. Capital restant dû 39000 Pt...
Appels de fonds travaux syndic avant validation du devis
Bonjour, Nous avons voté en AG en Sept 2023 des travaux de réfection du toit de notre immeuble pour un montant max de 70 000€, sur la base de 3 devis...
Comment convoquer une ag extraordinaire urgente pour travaux
Bonjour, je suis propriétaire de deux appartements du bâtiment 1, la copropriété comporte 9 lots répartis de la façon suivantes: Bâtiment 1 : 4 lots...
Désaccord sur une partie privative au sein d'une copropriété
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement depuis 2016 au sein d'une copropriété de 4 lots. Le règlement de copropriété de 1954 précise pour chaq...
Mettre une appartement au deux noms
Bonjour mon conjoint a acheté une appartement on 2006 on a terminé le crédit on 2019 on n est marié on 2011 j ai commencé à travailler 4ans j ai parti...
Clef de répartition - contrat d'étude avant travaux
Bonjour à tous, Lors de la dernière AG de ma copro, il a été voté la signature d'un contrat d'étude avant travaux comprenant, entre autre, le PPT. ...
Révision de loyer avec dpe expiré
Bonjour, J'ai été informée par mon agence de la révision de mon loyer. J'ai signé mon bail le 26/12/2022, et mon DPE été valide jusqu'au 31/12/2022....
Plainte pour un locataire
Bonjour, Ou se renseigné,pour un chien d un voisin urine sur sont balcon ,et sa coule sur le miens éclaboussent mes affaires ,et l'odeur,sa pue l.uri...
Non renouvellement de contrat de location
RésoluBonjour J'ai averti mon locataire que je ne renouvellerai pas notre contrat de location en Mai. Apres consultation avec des professionnels, il s'aver...
Délai de deux mois après réception du procès-verbal de l'ag.
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une petite résidence de 1990 sur Nice. Il y a peu de places de parking communes dans la copropriété et l...
Conformité gaz et électricité
Bonjour, J'aimerai savoir vos avis j'ai un doute sur la conformité gaz et électricité je me demande si c possible d'avoir ces documents sans compte...
Est-il possible de faire une offre immobilière "sans crédit"
bonjour 1) Est-il possible de faire une offre immobilière "sans crédit" sans claude suspensive, et de faire un crédit relais et/ou un crédit immobili...
Cuisine du voisin au dessus de ma chambre
Bonjour, Je suis propriétaire d'une appartement dans l'ancien. Les installations et disposition des pièces datent bien avant mon arrivée dans la copr...
Location de caravane sans bail et sans électricité la nuit
Bonjour, Mon ami et moi nous sommes retrouvés a la rue en 2023, nous sommes saisonnier agricole nous percevons des indemnités chômages tous les 2. N...
Voisin qui décide d'occuper 2 places dans la rue
Bonsoir Depuis quelques temps des voisins se garent à cheval sur un espace dans notre rue qui peut normalement accueillir 2 véhicules si chacun fait ...
État des lieux et restitution des clés
Bonjour Mon proprietaire m a donné congé. J'ai quitté son appartement en lui envoyant un accusé pour lui dire que j étais parti et que je voudrais f...
Pont thermique ou infiltration d'eau au dernier étage
Bonjour à tous, J'ai un problème d'humidité hyper prononcé dans une chambre d'un appartement situé au dernier étage (5ème) d'une résidence des années...
Fuite chasse d'eau qui paye ?
bonjour , j’espère que vous pourrez m'aider,... voila j'ai ma chasse d'eau des WC qui fuit, j'ai donc effectué un détartrage mais sans succès, j'ai do...
Augmentation du loyer par rapport aux surfaces communes
Bonjour, je suis locataire d'un appartement T1 au rez de chaussée, mon appartement se trouve dans une vieille maison dans laquelle il y a 3 appartem...
Dépot garantie achat appartement
Bonjour je vais devoir payer le dépot de garantie en chèque ou virement, 5% de la valeur du bien immobilier.... frais de notaire inclus, ou 5% hors f...
Assurance excessive et
Bonjour, Mon mari et moi-même avons signé un compromis pour l'achat d'une maison. Mon mari a une sclérose en plaque découverte depuis peu . Dans le c...
Remplacement ballon d'eau chaude
bonjour, je suis locataire du meme logement depuis 28ans, avec deux proprietaires different. le dernier a acheter le logement il y a 10ans, j'ai a ce ...
Charges eau copropriété maisons
Bonjour, Je vous expose notre problème: Nos maisons font partie d’un lotissement qui a été construit il y a environ 5 ans. Une partie de ce lotissem...
Copropriété appartement
Bonjour, Nous avons signé aujourd’hui hui 18 janvier a 11 h 30 chez un notaire l achat d appartement, une fois la remise des clés nous sommes pa...
Avenant dans une vente immobilière
Bonjour, Pourquoi le notaire me demande de signer un avenant au compromis de vente de ma maison ? La future acquéreur m'a dit début décembre que son ...
Conseils achat - actuellement locataire de l'appartement
Bonjour, ma mère veut acheter un appartement, éventuellement celui dans lequel elle est actuellement locataire. L'appartement n'est pas en vente. L...
Co titulaire d'un bail hlm
Bonjour, Je suis actuellement titulaire d'un bail dans un appartement social. J'ai demandé à mon bailleur d'y faire figurer ma fille (majeure) car ...
La désolidarisation du prêt commun est refusée comment faire
Bonjour, En procédure depuis 6ans avec mon ex conjoint nous avons un prêt immobilier et compte joint pour une propriété. Nous sommes passés devant ...
Faut-il refaire un contrat au bout de 3 ans
Bonjour, Je suis propriétaire d’un logement , au 1/02/24 cela fera 3 ans que mon locataire est dans le logement avec un bail de 3 ans . Faut-il refai...
Changement bip parking
Bonjour, J'ai un bip d'un portail pour accéder à mon garage. Le bip fonctionne sur un portail mais pas sur le deuxième de la résidence. L'agence me d...
La législation juridique et financière évolue en permanence...