Remboursement restant dû lors d'une revente a la découpe
Prune622 Messages postés 939 Statut Membre -
Bonjour,
Il y a plusieurs années, nous avons acheté un bâtiment, nous avons réalisé 6 lots.
Nous allons probablement revendre 2 ou 3 appartements.
Un géomètre est venu pour le calcul des tantièmes, mais je me pose quelques questions.
Comment cela se passe pour le remboursement du prêt que nous avons en cour sur ce bien.
Devons nous rembourser le restant dû obligatoirement ?
Devons nous rembourser la totalité du restant dû ?
Devons nous rembourser uniquement le pourcentage par rapport au lot qui est vendu ?
Si nous vendons 3 appartements ( ex: 1 tous les 3 mois) devons nous rembourser au pourcentage des lots lors de chaque vente ?
Cordialement
VinDomGeo
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2 réponses
Bonjour,
La bonne réponse vous l'aurez uniquement en contactant votre conseiller bancaire.
En principe, selon le capital restant dû sur votre crédit et le prix de vente des lots, vous aurez un remboursement anticipé partiel ou total. Ne pas oublier de négocier l'indemnité de remboursement anticipé.
Bon rendez-vous.
Cdt.
Bonjour,
Il faut relire les CPV du prêt que vous avez signées. Vous pouvez également demander à votre conseiller.
Il est en effet possible (très probable) que votre prêt comporte une clause, qui vous interdit de modifier l'objet du prêt, sans l'accord exprès de la banque.
Or, en achetant un bâtiment et en en revendant une partie à la découpe, l'objet du prêt change, et le risque également.
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...