Comptabilité non approuvée en A. Gle

Bonjour,

je vous tiendrez au courant de la situation suite à Notre A. Gle. (post 4)

Notre A. Gle s'est déroulée dans le calme ! Foncia est viré. Un nouveau syndic (petite unité locale) est élu. Concernant le budget N-1, ce dernier n'a pas été approuvé. Un juriste m'a expliqué que le nouveau gérant allait "s'appuyer" sur le document N-2 qui a été approuvé afin de repartir sur des bases saines. 

Encore merci à ceux qui m'ont conseillé.

Bien cordialement.

Rochat1

Bonjour,

Ne pas approuver les comptes signifie quoi :
* si le solde est négatif, le syndic ne peut pas appeler ce solde pour combler la trésorerie et il faudra attendre la prochaine AG pour faire
* si le solde est positif, le syndic ne peut pas rendre l'argent aux copros concernés et ceux qui vont vendre avant la prochaine AG vont perdre leur dû

Que faut-il faire ?
* se préparer ....
* prévoir un président(e) de séance d'aplomb
* retirer des comptes les factures "litigieuses", il en découle un nouveau total à approuver
* préparer une nouvelle résolution qui fait état des nouvelles valeurs soumises aux votes
* inscrire dans la résolution, les factures litigieuses "retirées" avec leurs montants, leurs références, etc....
* soumettre aux votes
ainsi le nouveau solde pourra au moins être épuré (appelé ou rendu)

Ne comptez pas sur le nouveau syndic pour remettre de l'ordre car il n'aura pas les infos (et encore moins son/sa comptable), il va recopier la compta du prédécesseur et soumettre à la prochaine AG, les mêmes valeurs ....

Bonjour Rambouillet41,

Merci pour votre réponse. Ce sera très difficile d'effectuer des correctifs car il manque des éléments de facturation. Par exemple, le réchauffement de l'eau chaude n'apparaît pas. Elle est revendue au prix de l'eau froide. Des sommes différentes sont sorties du chapeau du magicien....! Une ligne budgétaire inconnue, d'une somme de 25000 € non expliquée par le gérant est comptabilisée et répartie entre les copropriétaires. Et il y a d'autres anomalies. Ce sera impossible de corriger quoi que ce soit. Perso, j'ai déjà reçu la régularisation de l'exercice avec un débit non expliqué et différent de celui qui apparaît dans la présentation des comptes à approuver. On m'enjoint à régler immédiatement alors que les comptes non pas encore été présentés. Du n'importe quoi. Le comptable qui se situe à 300 km de chez moi est un incapable et mauvais professionnel, même notre syndic le reconnaît....!

Encore merci.

Cordialement.

si vous ne pouvez pas expliquer les "bizarreries", le nouveau syndic ne le fera pas !!!! il enregistrera le compta telle quelle

Ah mais, nous n'allons pas nous laisser enfumer ! Mais il en résultera certainement un statu quo. Avec le nouveau syndic nous devrons effectuer quelques modifications. Néanmoins, je vous tiendrez au courant de la situation suite à Notre A. Gle. 

Encore Merci.