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Réunion syndic

Jazzcath11 Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 2 août 2023 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2023 - 20 déc. 2023 à 09:41
rambouillet41 Messages postés 9621 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 mars 2025 - 20 déc. 2023 à 13:04

Bonjour,

je suis nouvellement propriétaire depuis Aout dernier, parmi une copropriété qui comporte 5 lots. J'en ai 2. Il y a 4 propriétaires en tout ( 2 appartements et 2 garages). Il n'y a pas eu de réunion de syndic (bénévole) en 2022. je souhaite reprendre le syndic et donc organiser une assemblée car j'ai le max de "parts". Je n'ai pas encore réussi à joindre les propriétaires des garages (2). Est-ce possible de se réunir juste avec l'autre propriétaire de l'autre appartement ?

3 réponses

Réponse 1 / 3
rambouillet41 Messages postés 9621 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 mars 2025 3 589
Modifié le 20 déc. 2023 à 11:41

Bonjour,

Pas si simple ....

Dans votre RdC existe-t-il des charges spéciales "garages"?

Si OUI, vos résolutions à l'OdJ concernent-elles uniquement les appartements ? vraisemblablement NON, si vous voulez vous faire désigner syndic non pro ....

Est ce que le syndic actuel est en fin de mandat ou non ?

etc .... 

Je vous conseille la lecture de la loi de 1965 et particulièrement les articles 41-8 à 41-12 inclus, ainsi que le décret de 1967

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256

Perso, si vous voulez bien débuter, convoquez tout le monde officiellement ....
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Réponse 2 / 3
Jazzcath11
20 déc. 2023 à 12:36

Merci de votre réponse. Pour être précise, j'ai donc le Rdc( avec 1 garage). et le 1er. Le 2ème propriétaire connu a le 2ème.  Les 2 autres copro.ont chacun 1 garage accolé à l'immeuble. Le syndic a pris fin donc c'est aussi pour cela que je souhaite reprendre. Les 2 garages sont concernés uniquement par les frais d'assurance collective, à ce jour. J'ai seulement un no de tel d'un des 2 propriétaire des garages, mais il est injoignable ! En attendant de trouver leur coordonnées, je peux toujours faire une "assemblée " avec l'autre propriétaire présent, non ?
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Réponse 3 / 3
rambouillet41 Messages postés 9621 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 mars 2025 3 589
20 déc. 2023 à 13:04

NON, au risque de vous voir "non reconnu" par les non-convoqués.

S'il refuse de payer quoi que ce soit, vous ne pourrez rien faire pour leur réclamer et cela pour toutes les décisions, votre désignation y compris.

Quand on se lance dans ce "job" il faut le faire légalement .... .
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