Les discussions
Fuite au plafond
Bonjour, Je viens de constater une fuite au niveau de la colonne des eaux usées plafond ( autour du tuyau). Il y a un copropriétaire au-dessus q...
Vote ag d'un syndic
Bonjour, Lors d'une assemble générale d'une copropriété une personne avait un pouvoir d'une personne alors que cette même personne m'avait donné so...
Refus de suivre le règlement de copro
Bonjour, Je suis propriétaire d'un bien dans une petit copro , que je mets en location...ce bien nécessite des travaux de toiture car il y a une f...
Escalier extérieur, placement d'une main courante
France Escalier extérieur dangereux. Un escalier extérieur de huit marches et construit entre deux murs en crépis donne accès au hall de mon immeubl...
Indivision forcée : usage privé/usage public
Bonjour, Je viens d'acquérir un bien immobilier : le lot 2 d'une ancienne école. Il y a en tout 6 lots dont un qui sera une micro crèche. Nous avon...
Place handicapée et copropriété
Bonjour, Je suis propriétaire et membre de l'ASL gérant les parties communes de la résidence. Nous avons une demande de création d'une place hand...
Répartition charges travaux façade
Bonjour, qu'elles sont les règles de répartition lors de travaux de façades entre les différents copropriétaires? merci
Portion de tuyau d'évacuation en facade. partie commune ?
Bonjour, La canalisation des eaux usées de mon appartement est un tuyau de plomb qui se raccorde en façade à une conduite verticale commune (par c...
Refus d'un projet accessible en fauteuil roulant
Bonjour, Nous sommes une copropriété de 18,à l'assemblée générale 7 copropriétaires étaient présents,il y avait 6 pouvoirs,ma question est de savoi...
Ravalement cote rue
nous sommes dans une résidence de trois immeubles : un sur rue et deux sur cour. nous devons effectuer le ravalement. Pouvez vous me dire qui doit pa...
Marche d'escalier ébréchée lors d'un déménagegment
Bonjour, J'ai fait déménager mon appartement qui était occupé par ma mère, à la suite de son décès. Un membre du conseil syndical a remarqué un ne...
Achat lot dans copro en construction
Bonjour, voilà je suis en négociation pour un duplex avec garage, entrée et jardin privatif. Ma question est la suivante, comme je n'aurai pas beso...
Paiement de l'eau en tantième
RésoluBonjour, Je suis locataire et voilà plusieurs années que le syndic nous facture l'eau au tantième alors que nous avons chacun un compteur individuel ...
Echafaudage - jardins rdc prise en charge frais
Bonjour, Un ravalement de la copropriété va se faire dans quelques semaines. Les copropriétaires des jardins du rdc (copropriété mais usage exclu...
Ascenseur.
Bonjour , j'étais bloqué dans l'ascenseur de mon immeuble ( H.L.M. ) pendant une heure et trente minutes alors que le contrat de maintenance prévoit u...
Chute dans les escaliers de mon immeuble due a un probleme de m
Bonjour, Le 15 septembre 2016 j ai fais une chute dans les escaliers causé par la lumiere qui s est eteinte tres rapidement au 1 er etage sachant ...
Resistance des balcons
Bonjour, J'habite une copropriété construite en 1999. J'ai un balcon de L.3mx l.1m50. Je compte mettre 3 jardinières au bout du balcon : 1ère : L....
Syndic bénévole réparation urgente
syndic bénévole d'une copropriété (5 propriétaires) ,je suis confrontée à un problème de réparation urgente : une poutre de l'ossature est dégradée et...
Changement baie vitrée procédure ?
Bonjour, J ai acheter un appartement en avril 2016 Mon ancien propriétaire a fait une demande à l assemblée générale (procès verbaux AG) en novemb...
Conseil syndical non consulté par syndic pour ag
Bonjour, depuis 18 mois la copro est gérée par un syndic. Je fais partie du conseil syndical ainsi que deux autres personnes. Le syndic a préparé la p...
Action contre syndic pro négligeant ?
Bonjour, Je suis copropriétaire depuis deux ans et rencontre un litige avec mon syndic professionnel. Les parties communes de notre immeuble s...
Frais bancaires à la charge de la copropriété ?
Bonjour, Les comptes de notre copropriété n'ont pas été clôturés depuis 2014. J'examine en ce moment ceux des deux derniers exercices, je m'aperço...
Obliger mon syndic à faire fonctionner mes prises d'antenne tv
Bonjour Depuis le passage à la HD TNT , je ne peux plus recevoir la télé sur mes deux prises d'antenne TV ( ces deux prises d'antenne TV so...
Litige avec syndic cause hublot
Bonjour, Nous avons un litige dans notre copropriété . - Sur un mur de façade de notre immeuble en partie basse des dalles sont collées. Sur ce...
Egalité de voix pour l'élection du président d'un conseil syndic
Le président de notre copro sera élu par 28 conseillers syndicaux des 7 syndicats secondaires. En cas d'égalité de voix entre 2 candidats comment élir...
Grillager le long de l'allée dans une petite copropriété
RésoluBonjour, Je suis propriétaire louant à un locataire(dans une petite copropriété) d'un jardin non clôturé donnant sur une partie commune (allée dallé...
Facturation de l'eau et électricité
Bonjour, Copropriétaire dans une résidence de loisirs avec piscine, nous payons des APF et une facture d'eau/électricité en fonction de notre consom...
Fin de contrat du syndic professionnel
Mon syndic professionnel CITYA m'a avisé par lettre recommandée avec AR qu'il ne souhaité pas renouveler son contrat qui prend fin le 12 février 2017...
Responsabilite du syndic ou du coproprietaire?
RésoluBonjour, le mur extérieur de mon appartement part en morceau les crochets de volets ne tiennent plus. je suis propriétaire de mon appartement mais ...
Acte de propriété
Bonjour. Voilà au jour daujourdui ma maman a fait un agrandissement pour que je puisse habiter à l'intérieur. C moi nos sur qui a financer la constru...
Raccodement gaz
Bonjour, je suis en train de faire des travaux dans mon appartement nouvellement acheté. Je souhaite me raccorder au gaz de l'immeuble, les arrivées s...
Réparations privatives ou collectives?
Nous sommes dans une petite copropriété de 12 lots. Les balcons par mesure de discrétion sont séparés par une vitre opaque soutenue par un cadre métal...
Nid de pigeons dans les toits de la copropriété
Bonjour, Nous avons un nid de pigeons dans le toit de la copropriété au dessus de notre appartement. Nous l'avons signalé au Syndic par lettre reco...
Nulle asl réparation des charges
Bonjour, Nous sommes un nouveau lotissement, une ASL à ete créé et j'aimerais savoir le mode de calcul pour déterminer les tantièmes de chaque colot...
Bruits résonance dans lappartement du dessous depuis travaux
Bonjour. Je vis au 2 ème étage d'une petite.copropriété mal isolée. J'entends énormément les bruits des voisins du dessus mais mon problème en ce m...
Contrats fournisseurs
Bonjour, Lors de l'AG le Syndic nous a informé qu'il fallait qu'il passe maintenant tous les contrats au vote, suite à la loi ALUR? Ex : contrat ...
Vente d'un lot numéro éroné
Bonjour, Le syndic de ma copropriété a vendu mon garage a un copropriétaire aux enchères le 16 décembre 2010. Or a ce jour je suis toujours propriéta...
Taches de moisissures sur mur logement en location
Bonjour, Je suis locataire d un appartement depuis 6 ans et depuis 3 ans j ai des taches de moisissures aux murs coté fenétre dans une chambre,j e...
Subvention pour travaux d'isolation mur/copropriété
Bonjour, La copropriété doit faire procéder à la réfection d'un mur "arrière" de l'immeuble, (qui donne sur un jardin de ... la rue parallèle ..) ce...
Ravalement de facades d'une copropriété
Bonjour je souhaite avoir des infos sur le ravalement de facades et notamment le nombre de devis à présenter à l'asssemblée des copropriétaires Est c...
Réserve de trésorerie asl
RésoluBonjour, Nous souhaitons constituer une " réserve de trésorerie " en prévision de futurs travaux pour notre ASL de propriétaires (Ordonnance du 1er ...
Travaux de toiture
Bonjour, Je suis propriétaire d un appartement située au rez-de-chaussée chaussée je subit toute les nuisances:bruit de porte qui claque,bruits de p...
Pouvoirs
Qui peut donner les pouvoirs pour une asemblée générale concernant les appartements qui n'ont pas trouvés preneur pendant une vente aux enchères et ap...
Propriétaires contre l'avis du conseil syndical
Bonjour Madame, Monsieur, Notre ancien gardien a pris sa retraite donc nous devons choisir son successeur. La belle fille de celui-ci a postulé légit...
Reglementation parking privé dans résidence
Bonjour, Je voudrais connaitre les normes d'un parking privatif dans une résidence ancienne + de 40 ans, acheté il y a 15 ans ou en cours d'acquisi...
Partie commune local vélo
RésoluBonjour, le conseil syndical annonce qu'il va prendre le local vélo pour se créer un bureau et donc se l'approprié il va donc changer la serrure e...
Éclairage dans résidence privée
RésoluBonjour, Le gestionnaire de ma résidence privée affirme que l'éclairage extérieur doit fonctionner 24/24. Je n'ai rien trouvé à ce sujet dans le règ...
Fonds de travaux
RésoluBonjour Je suis trésorier d'une association syndicale libre de propriétaires (Lotissement) qui a plus de 5 ans d'existence. Je tiens actuellement une...
Le vote a "l'hunanimité"
Résolu1-Dans une Assamblée Générale ; quel sont les problèmes, exigeant le vote a "l'hunanimité" ? 2-Sur 20 appartement et 1000 tantièmes; quel nombre de p...
Annulation d'une ag et d'un résolution d'ag
Bonjour Si un avocat fait une procédure supplémentaire à votre demande d'objet une procédure est que sa responsabilité est engagée si le jugement ren...
La législation juridique et financière évolue en permanence...